兵庫県宝塚市小林3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,599 万円 55m²の部屋
〜2,727 万円 69.86m²の部屋
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【周辺】
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1,599万円 （29万円 / m²） 55m²の部屋
〜2,727万円 （39万円 / m²） 69.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,971万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,846万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,599万円 |
| 4年後(築30年) | 93.7％ | 1,498万円 |
このマンションと、宝塚市小林の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 2.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.73%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：-0.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 55m²の部屋
〜
11.48万円 / 月 69.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,554万円 〜 2,382万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,547万円 〜 2,584万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| アズソート宝塚 | 2,223万円 〜 3,261万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| ソルジェンテ逆瀬川 | 1,943万円 〜 2,829万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 1,924万円 〜 3,253万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| グートピア逆瀬川 | 1,884万円 〜 3,066万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンボヌール逆瀬川 | 1,823万円 〜 4,191万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,532万円 〜 2,453万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランドール小林 | 2,111万円 〜 2,979万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプリンス宝塚 | 2,285万円 〜 3,413万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| メゾン・ドール宝塚 | 1,943万円 〜 2,792万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| コスモ宝塚ツインフォルム | 1,945万円 〜 2,668万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| カースル小林 | 1,743万円 〜 3,154万円 | 兵庫県宝塚市中野町4-25 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,270万円 〜 3,343万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全53戸 |
| セラ逆瀬川 | 2,613万円 〜 3,776万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全20戸 |
| ネバーランド宝塚小林 | 3,105万円 〜 4,111万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-5 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| オーガスタコート宝塚 | 1,062万円 〜 1,676万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-10 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 2,000万円 〜 2,878万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,342万円 〜 4,212万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,197万円 〜 1,643万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,331万円 〜 4,591万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全27戸 |
| ディアステージ宝塚 | 2,200万円 〜 2,592万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ゴールデングリッター宝塚 | 2,082万円 〜 4,018万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,780万円 〜 3,697万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 2,024万円 〜 3,721万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| パレスエクセル仁川 | 2,736万円 〜 3,519万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全114戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,403万円 〜 4,551万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,799万円 〜 3,815万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,490万円 〜 3,522万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 3,005万円 〜 3,903万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | アネックス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市小林3丁目6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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