この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,952 万円 59.88m²の部屋
〜3,169 万円 72.11m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,952万円 59.88m²の部屋 33万円 / m²
〜3,169万円 72.11m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市伊孑志)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市伊孑志 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,612万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,532万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,952万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,855万円 | 95.0％ |
このマンションと、宝塚市伊孑志の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (59.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.02万円 59.88m²の部屋
〜10.8万円 72.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グートピア逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グートピア逆瀬川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】アピア逆瀬川 449m
【周辺】アピアきた 538m
【周辺】コープ宝塚 496m
【周辺】スギドラッグ宝塚逆瀬川店 332m
【周辺】医療法人回生会宝塚病院 683m
【周辺】宝塚逆瀬川郵便局 330m
【周辺】セブンイレブン宝塚小林3丁目店 818m
【周辺】宝塚市立宝塚中学校 1241m
【周辺】宝塚市立宝塚第一小学校 918m
【周辺】伊孑志保育園 428m
【周辺】宝塚南口幼稚園 998m
【周辺】宝塚福井郵便局 790m
【周辺】モスバーガー逆瀬川店 198m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルジェンテ逆瀬川 | 2,009万円 〜 2,914万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ逆瀬川 | 1,906万円 〜 2,986万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドール逆瀬川 | 1,932万円 〜 2,771万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全61戸 |
| リブレカーサ逆瀬川 | 2,388万円 〜 3,257万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-38 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,070万円 〜 2,778万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| スプリング逆瀬川 | 709万円 〜 1,803万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| パルステージ逆瀬川 | 2,561万円 〜 4,000万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ユニーブル逆瀬川 | 2,230万円 〜 3,040万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,498万円 〜 2,163万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾンボヌール逆瀬川 | 1,903万円 〜 4,367万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,618万円 〜 2,459万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,733万円 〜 2,878万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| アネックス | 1,681万円 〜 2,855万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 2,755万円 〜 3,515万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セラ逆瀬川 | 2,802万円 〜 4,013万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| ディアステージ宝塚 | 2,152万円 〜 2,559万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ゴールデングリッター宝塚 | 2,078万円 〜 4,066万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヴェルビュ宝塚 | 2,625万円 〜 3,227万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 2,039万円 〜 2,906万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアール宝塚 | 1,933万円 〜 2,745万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-65 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| 藤和宝塚ホームズ弐番館 | 2,756万円 〜 3,917万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルク宝塚 | 1,493万円 〜 2,578万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目2-5 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレフルール | 2,284万円 〜 2,946万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目1-8 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,551万円 〜 3,480万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ宝塚 | 1,684万円 〜 2,564万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| リジェール宝塚 | 2,058万円 〜 3,684万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノイハウス宝塚 | 2,098万円 〜 2,650万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,515万円 〜 3,595万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚 | 1,389万円 〜 1,847万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-9 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンジェラン | 1,607万円 〜 2,407万円 | 兵庫県宝塚市福井町32-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
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