この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市美座2丁目19-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,078 万円 71.68m²の部屋
〜4,066 万円 118.09m²の部屋
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ゴールデングリッター宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
93.08m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
83.13m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
79.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,078万円 71.68m²の部屋 29万円 / m²
〜4,066万円 118.09m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市美座)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市美座 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,220万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,110万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,078万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,975万円 | 95.0％ |
このマンションと、宝塚市美座の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (71.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールデングリッター宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,290万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,399万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,698万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 2,599万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,798万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,998万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,730万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,099万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,390万円 | 118.09m² | 5LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 118.09m² | 5LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 2,650万円 | 118.09m² | 5LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,680万円 | 118.09m² | 5LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 2,730万円 | 118.09m² | 5LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 2,780万円 | 118.09m² | 5LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,830万円 | 118.09m² | 5LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 2,880万円 | 118.09m² | 5LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,180万円 | 118.09m² | 5LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 3,700万円 | 118.09m² | 5LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 1,580万円 | 76.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,630万円 | 76.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,630万円 | 76.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 1,580万円 | 76.13m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,750万円 | 76.13m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 6,800万円 | 162.72m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,078万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.4万円 71.68m²の部屋
〜16.67万円 118.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ゴールデングリッター宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゴールデングリッター宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】美座小学校美座小学校 300m
【周辺】宝塚中学校宝塚中学校 600m
【周辺】宝塚厚生幼稚園宝塚厚生幼稚園 360m
【周辺】関西学院初等部関西学院初等部 640m
【周辺】ジャパン 宝塚店ジャパン 宝塚店 470m
【周辺】トーホーストア 宝塚旭町店トーホーストア 宝塚旭町店 520m
【周辺】阪急オアシス 宝塚店阪急オアシス 宝塚店 560m
【周辺】ファミリーマート 宝塚警察署前店ファミリーマート 宝塚警察署前店 530m
【周辺】ココカラファイン 宝塚旭町店ココカラファイン 宝塚旭町店 590m
【周辺】宝塚末広中央公園宝塚末広中央公園 1300m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアステージ宝塚 | 2,152万円 〜 2,559万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェルビュ宝塚 | 2,625万円 〜 3,227万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| 藤和宝塚ホームズ弐番館 | 2,756万円 〜 3,917万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノイハウス宝塚 | 2,098万円 〜 2,650万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレフルール | 2,284万円 〜 2,946万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目1-8 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| メルベーユ宝塚 | 2,033万円 〜 2,794万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-13 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴彩館 | 2,057万円 〜 2,658万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-24 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| リブレカーサ逆瀬川 | 2,388万円 〜 3,257万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-38 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| グランドール逆瀬川 | 1,932万円 〜 2,771万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全61戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,448万円 〜 2,936万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,407万円 〜 2,862万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハビタットセレッソ1 | 2,108万円 〜 2,718万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-11 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| パセオ清荒神2棟 | 1,804万円 〜 3,599万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ宝塚 | 1,684万円 〜 2,564万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,551万円 〜 3,480万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パセオ清荒神1棟 | 1,827万円 〜 3,687万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハビタットセレッソ3 | 2,343万円 〜 2,915万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目5-11 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グートピア逆瀬川 | 1,952万円 〜 3,169万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,498万円 〜 2,163万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| パルステージ逆瀬川 | 2,561万円 〜 4,000万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-9 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,070万円 〜 2,778万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| スプリング逆瀬川 | 709万円 〜 1,803万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ソルジェンテ逆瀬川 | 2,009万円 〜 2,914万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イースガーデン | 703万円 〜 1,855万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステルコート宝塚売布 | 2,538万円 〜 2,952万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目13-3 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| クリスタルコート清荒神 | 2,556万円 〜 3,151万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目11-23 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 2,755万円 〜 3,515万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ逆瀬川 | 1,906万円 〜 2,986万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,515万円 〜 3,595万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 3,094万円 〜 3,550万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全62戸 |
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