兵庫県宝塚市南口2丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,283 万円 72.85m²の部屋
〜4,451 万円 76.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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11/11ルネ宝塚南口パレノーブルの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,283万円 （45万円 / m²） 72.85m²の部屋
〜4,451万円 （58万円 / m²） 76.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.85m²の部屋の場合 | 76.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,283万円 | 4,451万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万9,390円 | 153万4,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万9,390円 | 157万4,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,163万1,235円 | 4,293万4,529円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宝塚市南口)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,031万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,844万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,283万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 3,130万円 |
このマンションと、宝塚市南口の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,283万円 (72.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 58万円 / m² |
ルネ宝塚南口パレノーブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ宝塚南口パレノーブルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,298万円 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,098万円 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,198万円 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,298万円 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 3,398万円 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,198万円 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 2,690万円 | 85.93m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,283万円 |
| 買取 | 1,970万円 〜 2,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.22万円 / 月 72.85m²の部屋
〜
13.55万円 / 月 76.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,321万円 〜 4,925万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築26年） 地上3階 / 全27戸 |
| エルフォンテ逆瀬川 | 1,993万円 〜 3,001万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| セラ逆瀬川 | 2,602万円 〜 3,932万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全20戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,586万円 〜 5,171万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| ヴィオレット宝塚 | 2,529万円 〜 3,835万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全120戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,805万円 〜 4,113万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
| メゾンボヌール逆瀬川 | 1,885万円 〜 4,531万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 3,015万円 〜 4,290万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全46戸 |
| グートピア逆瀬川 | 2,069万円 〜 3,516万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,789万円 〜 3,988万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全34戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,164万円 〜 3,961万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディアステージ宝塚 | 2,249万円 〜 2,687万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| ソルジェンテ逆瀬川 | 2,045万円 〜 3,076万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,116万円 〜 4,357万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全71戸 |
| ゴールデングリッター宝塚 | 2,130万円 〜 4,173万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 2,964万円 〜 5,090万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全61戸 |
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 2,919万円 〜 4,137万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全86戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,162万円 〜 3,841万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 3,079万円 〜 4,715万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,111万円 〜 6,703万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全92戸 |
| ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,554万円 〜 2,493万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヤングライフ逆瀬川 | 1,546万円 〜 2,700万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アネックス | 1,685万円 〜 3,003万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステイツ逆瀬川・宝梅 | 1,692万円 〜 2,398万円 | 兵庫県宝塚市宝梅2丁目6-58 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,803万円 〜 3,863万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,031万円 〜 3,440万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全35戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,196万円 〜 1,672万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,501万円 〜 2,987万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アズソート宝塚 | 2,279万円 〜 3,350万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,363万円 〜 3,091万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネトゥル福亭 | 2,927万円 〜 3,967万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ宝塚南口パレノーブル |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市南口2丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
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