この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市小林4丁目7-76
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,139 万円 69.61m²の部屋
〜3,126 万円 78.2m²の部屋
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アズソート宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
69.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,139万円 69.61m²の部屋 31万円 / m²
〜3,126万円 78.2m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市小林 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,479万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,441万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,242万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,139万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,106万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,934万円 | 90.4％ |
このマンションと、宝塚市小林の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (69.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアズソート宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,700万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 2,850万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 2,548万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,598万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,648万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 2,380万円 | 69.61m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 78.20m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,590万円 | 73.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,590万円 | 73.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,280万円 | 78.20m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,139万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.64万円 69.61m²の部屋
〜11.33万円 78.2m²の部屋
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アズソート宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アズソート宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真（10月15日撮影）
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】小林駅(阪急 今津線)まで800m、徒歩10分
【周辺】宝塚市立良元幼稚園まで400m、徒歩5分
【周辺】宝塚市立光明小学校まで353m、徒歩5分
【周辺】宝塚市立宝塚第一中学校まで2340m、徒歩30分
【周辺】グルメシティ小林店まで395m、徒歩5分
【周辺】万代逆瀬川店まで705m、徒歩9分
【周辺】ファミリーマート小林四丁目店まで231m、徒歩3分
【周辺】宝塚福井郵便局まで560m、徒歩7分
【周辺】宝塚磯病院まで1120m、徒歩14分
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島道路株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス | 1,681万円 〜 2,855万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,616万円 〜 2,411万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,070万円 〜 2,778万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,232万円 〜 3,274万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,325万円 〜 4,155万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 2,755万円 〜 3,515万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,726万円 〜 2,644万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,174万円 〜 1,643万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,287万円 〜 4,859万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全27戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,749万円 〜 3,544万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,658万円 〜 3,633万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,000万円 〜 3,933万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 2,760万円 〜 3,797万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全46戸 |
| グランドール宝塚 | 1,569万円 〜 3,306万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,448万円 〜 2,936万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,407万円 〜 2,862万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 2,067万円 〜 2,584万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,363万円 〜 3,842万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,057万円 〜 3,761万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,623万円 〜 3,762万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,049万円 〜 4,272万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,044万円 〜 3,287万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 2,689万円 〜 3,944万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全91戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 3,057万円 〜 4,799万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,218万円 〜 5,232万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全92戸 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 2,725万円 〜 3,914万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,308万円 〜 3,753万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,178万円 〜 4,847万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| グローバル宝塚売布 | 1,916万円 〜 2,406万円 | 兵庫県宝塚市寿町8-14 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 3,094万円 〜 3,550万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全62戸 |
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