兵庫県宝塚市小林2丁目12-32
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,284 万円 67.12m²の部屋
〜3,384 万円 74.25m²の部屋
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【外観】藤和宝塚小林ホームズの外観（南東側から）
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【エントランス】エントランスアプローチ
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
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【エントランス】ドーム天井の豪華な雰囲気のエントランスホール
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【駐車場】駐車場出入り口（ロボットゲート付き）
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
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【周辺】西図書館の外観
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【周辺】末広中央公園の外観
9/16
【周辺】宝塚市役所の外観
10/16
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
11/16![【周辺】良元小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/41847ce1b06154b375b65ec08f303bf2.jpg)
【周辺】良元小学校[公立]の外観
12/16![【周辺】宝塚第一中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/1ebb78fee0ae8852ec081a5c65b54521.jpg)
【周辺】宝塚第一中学校[公立]の外観
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【周辺】セブンイレブン 宝塚中野町店
14/16
【周辺】イズミヤ(小林店)の外観
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【周辺】小林駅
16/16藤和宝塚小林ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和宝塚小林ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,284万円 （34万円 / m²） 67.12m²の部屋
〜3,384万円 （46万円 / m²） 74.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,379万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,193万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,284万円 |
| 5年後(築30年) | 92.2％ | 2,105万円 |
このマンションと、宝塚市小林の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (67.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
藤和宝塚小林ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.95%、 2年前→1年前：-0.99%、 1年前→今年：3.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和宝塚小林ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.33万円 / 月 67.12m²の部屋
〜
13.29万円 / 月 74.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和宝塚小林ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和宝塚小林ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,539万円 〜 2,477万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| アズソート宝塚 | 2,261万円 〜 3,337万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,878万円 〜 3,088万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 3,043万円 〜 4,002万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全86戸 |
| アネックス | 1,709万円 〜 2,843万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,395万円 〜 4,195万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| レスタージュ仁川 | 3,491万円 〜 4,570万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 1,990万円 〜 3,268万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,411万円 〜 4,141万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,718万円 〜 4,162万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,175万円 〜 5,191万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,352万円 〜 4,334万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2,422万円 〜 3,300万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,351万円 〜 4,738万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全27戸 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 3,866万円 〜 5,060万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,335万円 〜 4,067万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| リバーサイド武庫川 | 686万円 〜 1,235万円 | 兵庫県伊丹市西野5丁目289-1 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,878万円 〜 3,545万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| パークハイム上甲東園くすのき通り | 3,330万円 〜 4,930万円 | 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,193万円 〜 1,681万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| セレッソコート仁川 | 2,463万円 〜 3,261万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全36戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,432万円 〜 4,709万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,820万円 〜 3,834万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| ジオ甲東園ネクサス | 3,233万円 〜 4,581万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 3,011万円 〜 4,022万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全46戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,111万円 〜 3,324万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| プレシアス甲東園 | 2,840万円 〜 3,983万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| グロリオーサ仁川 | 1,020万円 〜 1,360万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目21-34 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランツ岡本7 | 2,307万円 〜 3,267万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジェンド甲東園 | 2,143万円 〜 2,956万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
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| マンション名称 | 藤和宝塚小林ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市小林2丁目12-32
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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