この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,444 万円 66.65m²の部屋
〜3,169 万円 73.29m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィル宝塚旭町リヴェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
71.45m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,444万円66.65m²の部屋37万円 / m²
〜3,169万円73.29m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市旭町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市旭町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,959万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,840万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,640万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,439万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,444万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,345万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,180万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 2,014万円 | 82.4％ |
このマンションと、宝塚市旭町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,444万円 (66.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィル宝塚旭町リヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 71.45m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,980万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,798万円 | 71.45m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,398万円 | 66.65m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,498万円 | 66.65m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 2,650万円 | 71.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,613万円 | 66.65m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 2,698万円 | 66.65m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,700万円 | 73.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 2,480万円 | 71.45m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,680万円 | 71.45m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,444万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.23万円66.65m²の部屋
〜13.84万円73.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィル宝塚旭町リヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィル宝塚旭町リヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.65m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィル宝塚旭町リヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィル宝塚旭町リヴェールは、兵庫県宝塚市旭町にある地上6階建てのマンションです。阪急宝塚本線の清荒神駅が最寄駅となっており、徒歩7分ほどでアクセスすることができます。また、徒歩18分ほどの距離に同路線の宝塚駅も設けられています。なお、当マンションの竣工は2008年の9月で、建物構造にはRCが採用されています。
| マンション名称 | ウィル宝塚旭町リヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【周辺】清荒神駅(阪急 宝塚本線)まで636m、徒歩7分
【周辺】宝塚厚生幼稚園まで225m、徒歩3分
【周辺】宝塚市立宝塚小学校まで720m、徒歩9分
【周辺】宝塚市立宝塚中学校まで1156m、徒歩15分
【周辺】トーホーストア宝塚旭町店まで317m、徒歩4分
【周辺】ファミリーマート宝塚警察署前店まで198m、徒歩3分
【周辺】医療法人回生会宝塚病院まで2271m、徒歩29分
【周辺】宝塚清荒神郵便局まで683m、徒歩9分
【周辺】末広中央公園まで1817m、徒歩23分
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ウィル空間デザイン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,999万円 〜 4,189万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,870万円 〜 7,640万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築17年） 地上32階 / 全294戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,143万円 〜 1億 9,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築16年） 地上33階 / 全287戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,632万円 〜 4,405万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 960万円 〜 1,723万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,159万円 〜 1,873万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| 精巖舎 | 2,883万円 〜 3,905万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,985万円 〜 4,716万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 966万円 〜 1,500万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 3,887万円 〜 5,836万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全32戸 |
| OZFLAT | 983万円 〜 2,797万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全7戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,363万円 〜 4,602万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,832万円 〜 3,773万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,040万円 〜 4,763万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ逆瀬川野上1丁目 | 2,922万円 〜 4,738万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,165万円 〜 4,399万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全81戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,264万円 〜 3,692万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー宝塚 | 2,164万円 〜 4,446万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| シオン中山 | 1,166万円 〜 1,661万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| 宝塚エリー | 1,895万円 〜 3,808万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全302戸 |
| シェヴェール | 1,094万円 〜 2,335万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークコート逆瀬川野上 | 2,713万円 〜 5,455万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目4-34 |
2007年5月（築18年） 地上3階 / 全93戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,081万円 〜 3,884万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全372戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,144万円 〜 3,978万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全183戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,263万円 〜 4,633万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,959万円 〜 2,927万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| ラ・パラス | 1,105万円 〜 1,415万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ | 2,770万円 〜 3,388万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
| ドルフ高松 | 1,396万円 〜 2,191万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築17年） 地上3階 / 全6戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,193万円 〜 3,240万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
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