ホームズマンション売却マンション査定大阪府岸和田市サワディタワー岸和田イースト

サワディタワー岸和田イースト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府岸和田市土生町2丁目27-12

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,182 万円 73.82m²の部屋

2,936 万円 73.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】【中学校】岸和田市立土生中学校まで1695m

    【周辺】【中学校】岸和田市立土生中学校まで1695m

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  • 【周辺】【駅】東岸和田駅まで495m

    【周辺】【駅】東岸和田駅まで495m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 岸和田土生町一丁目店まで397m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 岸和田土生町一丁目店まで397m

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  • 【周辺】【その他】ジョーシン岸和田店まで651m

    【周辺】【その他】ジョーシン岸和田店まで651m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 土生町二丁目店まで484m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 土生町二丁目店まで484m

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サワディタワー岸和田イーストは売ったらいくら?参考査定価格

2,182万円 (30万円 / m²) 73.82m²の部屋

2,936万円 (40万円 / m²) 73.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 73.82m²の部屋の場合 73.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,182万円 2,936万円
① 仲介手数料(税込) 78万6,060円 103万4,880円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 82万6,060円 107万4,880円
手元に残る金額(A - B) 2,098万9,786円 2,828万2,475円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岸和田市土生町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岸和田市土生町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,834万円 100%
築25年(1年後) 1,797万円 98.0%
築30年(6年後) 1,606万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,182万円
1年後(築25年) 98.0% 2,138万円
6年後(築30年) 87.6% 1,911万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岸和田市土生町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,182万円 (73.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 26万円 / m²

サワディタワー岸和田イースト周辺の中古マンション価格推移情報

サワディタワー岸和田イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で -2.04%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.98%、 2年前→1年前:-3.39%、 1年前→今年:2.40%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

岸和田市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサワディタワー岸和田イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,690万円 73.82m² 2LDK / 13階 2024年9月〜2025年1月
2,290万円 73.00m² 2LDK / 13階 2024年6月〜2024年8月
1,830万円 73.82m² 2LDK / 10階 2018年12月
1,730万円 73.82m² 2LDK / 10階 2018年9月〜2018年10月
1,780万円 68.86m² 3LDK / 4階 2013年1月〜2013年2月
1,780万円 68.86m² 3LDK / 11階 2011年10月〜2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,182万円
買取 1,309万円 〜 1,746万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サワディタワー岸和田イーストは貸したらいくら?参考賃料

9.04万円 / 月 73.82m²の部屋

10.49万円 / 月 73.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サワディタワー岸和田イーストの賃料掲載履歴(4件)

サワディタワー岸和田イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサワディタワー岸和田イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 67.31m² 3LDK / 12階 2013年8月
7.6万円 / 月 67.31m² 3LDK / 12階 2012年10月〜2012年12月
7.6万円 / 月 67.31m² 3LDK / 12階 2012年4月〜2012年6月
7.8万円 / 月 67.31m² 3LDK / 12階 2012年2月〜2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルマンフジフリージア東岸和田 1,870万円 〜 2,827万円 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 2002年2月(築25年)
地上10階 / 全26戸
プールトゥジュール 917万円 〜 1,873万円 大阪府岸和田市土生町5丁目10-7 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全40戸
ファミール岸和田プレジオ 1,801万円 〜 2,707万円 大阪府岸和田市野田町1丁目15-28 2002年3月(築25年)
地上12階 / 全96戸
グラディート 1,344万円 〜 1,825万円 大阪府岸和田市南上町1丁目50-28 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
南海シティコート岸和田 2,083万円 〜 4,042万円 大阪府岸和田市野田町1丁目7-25 2003年1月(築24年)
地上10階 / 全115戸
ドルチェ3 1,413万円 〜 2,130万円 大阪府岸和田市宮本町18-12 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全21戸
ロージエットコート2 617万円 〜 891万円 大阪府岸和田市下松町1丁目18-38 2004年3月(築23年)
地上2階 / 全 - 戸
ライオンズマンション貝塚モリス 1,379万円 〜 2,258万円 大阪府貝塚市福田10-2 2002年1月(築25年)
地上10階 / 全128戸
コンフォール西川 765万円 〜 1,021万円 大阪府岸和田市藤井町1丁目11-1 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全20戸
リエラ岸和田ベイサイドシティ 1,702万円 〜 2,510万円 大阪府岸和田市大北町1-32 2002年9月(築24年)
地上14階 / 全99戸
グランコート岸和田小松里町 1,439万円 〜 2,216万円 大阪府岸和田市小松里町2056 2003年1月(築24年)
地上7階 / 全40戸
サンライズマンション貝塚 1,565万円 〜 2,177万円 大阪府貝塚市近木町8-16 2003年3月(築24年)
地上13階 / 全43戸
アクアパークCITY岸和田南4番館 1,545万円 〜 2,238万円 大阪府岸和田市港緑町5-4 2003年4月(築24年)
地上12階 / 全76戸
オルト加神 1,418万円 〜 1,786万円 大阪府貝塚市加神1丁目7-10 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
貝塚リープレックスR's 1,042万円 〜 1,513万円 大阪府貝塚市脇浜3丁目9-21 2002年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
グランコート岸和田中央公園 1,713万円 〜 2,326万円 大阪府岸和田市下池田町1丁目2-25 2003年8月(築23年)
地上10階 / 全39戸
エクセレント岸和田弐番館 497万円 〜 688万円 大阪府岸和田市春木若松町8-25 2001年4月(築26年)
地上8階 / 全49戸
ハイネスピア岸和田 1,556万円 〜 2,312万円 大阪府岸和田市春木若松町17-27 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全33戸
シェソワ・リヴェール 972万円 〜 1,225万円 大阪府岸和田市池尻町45-7 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全15戸
リーベスト岸和田パレッツ 1,561万円 〜 2,280万円 大阪府岸和田市八幡町6-50 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全39戸
メルローズ二色ノ浜 478万円 〜 2,014万円 大阪府貝塚市浦田117-1 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全32戸
LaMODERNITE 1,130万円 〜 2,243万円 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東1丁目40-25 2003年8月(築23年)
地上5階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サワディタワー岸和田イーストの売却に強い不動産会社 13社

サワディタワー岸和田イーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サワディタワー岸和田イーストから近い順に表示しています

株式会社ONEホーム
物件から
0.2
  • 大阪府岸和田市土生町2丁目30-20 H・Dビル203
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩4分
  • 南海線 岸和田駅 東岸和田駅前下車 徒歩4分

泉州エリア密着!売却・買取はぜひ当社に!

あなたの大切な不動産、私たちにお任せください!
泉州地域で生まれ育ったスタッフが幅広い専門知識と豊富な経験で、最適な価格での売却を実現します。
売買、賃貸、リフォーム、買取、相続、税金等不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
ワン(ONE)スットプサービスでサポートいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者柳原 祐太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065908号
センチュリー21えびす不動産
物件から
1.7
  • 大阪府岸和田市沼町30-8
  • 南海線 岸和田駅 徒歩7分
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩30分

【南大阪に特化した売却仲介】

当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者大野 敦巳
  • 免許番号大阪府知事(3)第58356号
株式会社あっとホーム
物件から
1.7
  • 大阪府岸和田市南町31−1
  • 南海線 蛸地蔵駅 徒歩5分
  • 南海線 岸和田駅 徒歩15分

地元密着!売却買取に特化した専門店です!

泉州エリアを中心に地元に強い!不動産の売却なら当社にお任せください!「高く売ります!」「高く買います!」売却・買取に特化した専門店として地元密着10年以上の実績があります!戸建・マンション・土地など何でもOK!相続・空家・住替え・住宅ローンにお困りも方もお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者道工 幸平
  • 免許番号大阪府知事(3)第56745号
ハウスドゥ 岸和田下松駅前 株式会社サンライト住まいる
物件から
1.7
  • 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3
  • JR阪和線 下松駅 徒歩3分

あなた専属のエージェントです

当社ではお客様のお困りごとに寄り添ったサポートで、お客様のご要望に沿って丁寧でスピーディな売却を心がけています。
また、地域密着で信頼性の高い査定力、全国ネットワークによる宣伝力、不動産プロによる対応力が、弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者小西 哲也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063102号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
2.1
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号
株式会社CoCoie
物件から
2.2
  • 大阪府岸和田市上野町東22-10
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩2分

★買取、売却に特化した地域の専門店です★

泉大津市から岸和田に重点を置いた売却専門店です。
「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 和也
  • 免許番号大阪府知事(02)第060159号
ハウスドゥ 岸和田春木駅前 株式会社むすび不動産
物件から
3.2
  • 大阪府岸和田市春木若松町13-27-1A
  • 南海線 春木駅 徒歩1分

ハウスドゥ全国FC大会 表彰店舗

むすび不動産 HouseDo岸和田春木駅前は、圧倒的な販売力で“選ばれ続ける不動産会社です。
「第18回ハウスドゥ全国FC大会」では、エリア別仲介売上高賞 第1位を獲得。これは、岸和田エリアで最も成果を上げた店舗として公式に認められた証です。
大切な資産の売却、ぜひ私たちにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松井 雄亮
  • 免許番号大阪府知事(01)第064937号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
6.6
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
伊勢住宅株式会社
物件から
9.8
  • 大阪府高石市高師浜4丁目1-27
  • 南海高師浜線 高師浜駅 徒歩1分

*50余年の信頼でサポート!伊勢住宅へ*

伊勢住宅は、南大阪エリアを中心に半世紀を超えて不動産業・建設業全般を行ってきました。地域に根ざしてきた歴史や多数の実績、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート◎お客様が安心して大切な不動産のバトンを繋げるよう、真心を込めてご対応いたします。不動産売買のお悩み、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢 朗雄
  • 免許番号大阪府知事(04)第055382号
株式会社ライズカンパニー
物件から
11.5
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社リアントラスト
物件から
20.6
  • 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-28
  • Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分

売買物件専門の仲介業者です。

株式会社リアントラストは、売買物件専門となります。
一戸建て、区分マンション、一棟収益不動産、土地、古家、空家、不動産の売却なら何でもご相談ください。
その中でも一棟収益不動産については売買から管理まで一気通貫で対応させていております。
買取事業も行っておりますので、早期現金化もご相談可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊賀 智史
  • 免許番号大阪府知事(01)第066703号
株式会社G.Lパートナーズ
物件から
24.4
  • 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目17-11
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
  • 代表者嶋津 洋勝
  • 免許番号大阪府知事(01)第065365号
株式会社Earth5
物件から
27.6
  • 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-43 西本町ソーラービル401
  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分

即日対応!適切な査定を。

売却専門業者にお任せください!経験豊富な担当がお伺いさせていただき、
お客様に最善のご提案をさせていただきます。
お急ぎの方は弊社にお任せくださいください!「自社買取」でスピーディかつ確実な現金化も可能です。「売主様主義」の柔軟な対応力こそ私たちの強みです。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者品川 大地
  • 免許番号大阪府知事(01)第065978号

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サワディタワー岸和田イーストの物件概要

マンション名称 サワディタワー岸和田イースト
所在地
大阪府岸和田市土生町2丁目27-12 地図を見る
交通
  • JR阪和線 / 東岸和田駅 徒歩5分(約400m)
  • 南海線 / 岸和田駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サワディタワー岸和田イースト2SLDK13階間取り

    2SLDK 13階

    1/1
築年月(築年数) 2003年3月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 森本組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サワディタワー岸和田イーストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サワディタワー岸和田イーストを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サワディタワー岸和田イーストの参考査定価格:2,182万円 〜 2,936万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サワディタワー岸和田イーストの売り時ですか?
サワディタワー岸和田イーストがある岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で-2.04%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.98%、2年前→1年前:-3.39%、1年前→今年:2.40%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、低めの水準です。
サワディタワー岸和田イーストの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サワディタワー岸和田イーストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サワディタワー岸和田イーストの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
サワディタワー岸和田イーストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サワディタワー岸和田イーストへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サワディタワー岸和田イーストのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府岸和田市土生町2丁目27-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR阪和線 / 東岸和田駅 徒歩5分
南海線 / 岸和田駅 徒歩19分
❓サワディタワー岸和田イーストの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サワディタワー岸和田イーストの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年3月(築24年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:38戸
施工会社:森本組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

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