この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府岸和田市土生町5丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
879 万円 30m²の部屋
〜1,711 万円 45.36m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プールトゥジュールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
45.3m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
879万円 30m²の部屋 29万円 / m²
〜1,711万円 45.36m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市土生町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市土生町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 553万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 510万円 | 92.3％ |
| 築30年(9年後) | 456万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 879万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 811万円 | 92.3％ |
| 9年後 (築30年) | 726万円 | 82.6％ |
このマンションと、岸和田市土生町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
879万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.95万円 30m²の部屋
〜8.13万円 45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プールトゥジュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27% 、 2年前→1年前：6.12% 、 1年前→今年：-0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プールトゥジュール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町5丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好！
【エントランス】オートロック！
【エントランス】エレベーター！
【エントランス】宅配ボックス！
【駐車場】駐車場！
【周辺】ラパーク岸和田まで5294m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 1,347万円 〜 1,726万円 | 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| グラディート | 1,386万円 〜 1,896万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目50-28 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール岸和田プレジオ | 2,016万円 〜 2,909万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目15-28 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 1,352万円 〜 2,222万円 | 大阪府貝塚市福田10-2 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全127戸 |
| 南海シティコート岸和田 | 2,046万円 〜 3,911万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-25 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全115戸 |
| ドルチェ3 | 1,439万円 〜 2,137万円 | 大阪府岸和田市宮本町18-12 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロージエットコート2 | 610万円 〜 887万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目18-38 |
2004年3月（築21年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション貝塚 | 1,573万円 〜 1,923万円 | 大阪府貝塚市近木町8-16 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全43戸 |
| コンフォール西川 | 770万円 〜 1,036万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランコート岸和田小松里町 | 1,535万円 〜 2,379万円 | 大阪府岸和田市小松里町2056 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 1,739万円 〜 2,526万円 | 大阪府岸和田市大北町1-32 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全99戸 |
| オルト加神 | 1,242万円 〜 1,573万円 | 大阪府貝塚市加神1丁目7-10 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアパークCITY岸和田南4番館 | 1,661万円 〜 2,367万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-4 |
2003年4月（築22年） 地上12階 / 全76戸 |
| 貝塚リープレックスR's | 925万円 〜 1,352万円 | 大阪府貝塚市脇浜3丁目9-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート岸和田中央公園 | 1,565万円 〜 2,457万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目2-25 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| ハイネスクラウズ春木駅前 | 1,887万円 〜 2,920万円 | 大阪府岸和田市春木旭町8-24 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| メルローズ二色ノ浜 | 492万円 〜 2,100万円 | 大阪府貝塚市浦田117-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| ハイネスピア岸和田 | 1,560万円 〜 2,329万円 | 大阪府岸和田市春木若松町17-27 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| セントレジデンス | 1,027万円 〜 1,871万円 | 大阪府泉佐野市鶴原1391-2 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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