この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府貝塚市近木町8-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,573 万円 70.76m²の部屋
〜1,923 万円 72.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,573万円 70.76m²の部屋 22万円 / m²
〜1,923万円 72.71m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(貝塚市近木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (貝塚市近木町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,703万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,623万円 | 95.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,488万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,573万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,499万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築30年) | 1,374万円 | 87.4％ |
このマンションと、貝塚市近木町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,573万円 (70.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズマンション貝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,820万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 1,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 1,920万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 1,590万円 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,573万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.62万円 70.76m²の部屋
〜9.75万円 72.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンライズマンション貝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.74% 、 2年前→1年前：7.72% 、 1年前→今年：0.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
貝塚市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズマンション貝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府貝塚市近木町8-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】貝塚市立北幼稚園まで316m
【周辺】海塚保育所まで529m
【周辺】貝塚市立北小学校まで545m
【周辺】貝塚市立第一中学校まで822m
【周辺】ファミリーマート貝塚警察署前店まで470m
【周辺】万代貝塚店まで341m
【周辺】ウエルシアシェルピア貝塚店まで353m
【周辺】貝塚南町郵便局まで464m
【周辺】池田泉州銀行東貝塚支店まで250m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 貝塚リープレックスR's | 925万円 〜 1,352万円 | 大阪府貝塚市脇浜3丁目9-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルト加神 | 1,242万円 〜 1,573万円 | 大阪府貝塚市加神1丁目7-10 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 1,352万円 〜 2,222万円 | 大阪府貝塚市福田10-2 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全127戸 |
| グラディート | 1,386万円 〜 1,896万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目50-28 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルローズ二色ノ浜 | 492万円 〜 2,100万円 | 大阪府貝塚市浦田117-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファミール岸和田プレジオ | 2,016万円 〜 2,909万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目15-28 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| ドルチェ3 | 1,439万円 〜 2,137万円 | 大阪府岸和田市宮本町18-12 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| プールトゥジュール | 879万円 〜 1,712万円 | 大阪府岸和田市土生町5丁目10-7 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 1,347万円 〜 1,726万円 | 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| 南海シティコート岸和田 | 2,027万円 〜 3,876万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-25 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全115戸 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 1,739万円 〜 2,526万円 | 大阪府岸和田市大北町1-32 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全99戸 |
| アクアパークCITY岸和田南4番館 | 1,661万円 〜 2,367万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-4 |
2003年4月（築22年） 地上12階 / 全76戸 |
| コンフォール西川 | 770万円 〜 1,036万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス泉佐野 | 1,513万円 〜 2,678万円 | 大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| ロージエットコート2 | 610万円 〜 887万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目18-38 |
2004年3月（築21年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| グランコート岸和田小松里町 | 1,535万円 〜 2,379万円 | 大阪府岸和田市小松里町2056 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| エクセレント岸和田弐番館 | 512万円 〜 698万円 | 大阪府岸和田市春木若松町8-25 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| スカイビュー宝泉 | 578万円 〜 820万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中1丁目14-13 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハイネスピア岸和田 | 1,560万円 〜 2,329万円 | 大阪府岸和田市春木若松町17-27 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| サンダモン北勘 | 1,355万円 〜 2,130万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中1丁目15-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート岸和田中央公園 | 1,565万円 〜 2,457万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目2-25 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| リーベスト岸和田パレッツ | 1,491万円 〜 2,189万円 | 大阪府岸和田市八幡町6-50 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロンシャン | 463万円 〜 654万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中2丁目1-28 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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