大阪府岸和田市土生町2294
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,966 万円 68.81m²の部屋
〜3,129 万円 83.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】現地外観写真 日当たり良好な立地
1/10
【周辺】岸和田市立旭小学校まで1113m
2/10
【周辺】岸和田市立土生中学校まで1333m
3/10
【周辺】岸和田市いずみ幼稚園まで528m
4/10
【周辺】サンエー東岸和田店まで446m
5/10
【周辺】ローソンJR東岸和田駅前店まで334m
6/10
【周辺】ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店まで529m
7/10
【周辺】ジョーシン岸和田店まで737m
8/10
【周辺】岸和田土生郵便局まで369m
9/10
【周辺】医療法人大植会葛城病院まで965m
10/10ネオハイツ東岸和田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ東岸和田駅前の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,966万円 （29万円 / m²） 68.81m²の部屋
〜3,129万円 （38万円 / m²） 83.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.81m²の部屋の場合 | 83.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,966万円 | 3,129万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万4,780円 | 109万8,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万4,780円 | 113万8,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,890万3,990円 | 3,015万84円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岸和田市土生町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,685万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,609万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,966万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 1,879万円 |
このマンションと、岸和田市土生町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (68.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 24万円 / m² |
ネオハイツ東岸和田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で -1.09%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.63%、 2年前→1年前：-2.17%、 1年前→今年：1.74% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.65% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東岸和田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 71.01m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,180万円 | 71.01m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,380万円 | 71.01m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年9月 |
| 2,390万円 | 71.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,980万円 | 71.08m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,000万円 | 71.08m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,690万円 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 1,680万円 | 71.01m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 1,880万円 | 77.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,880万円 | 81.52m² | 4LDK / 10階 | 2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,966万円 |
| 買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.4万円 / 月 68.81m²の部屋
〜
11.27万円 / 月 83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ東岸和田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東岸和田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.49m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリグレイス岸和田 | 1,736万円 〜 2,997万円 | 大阪府岸和田市作才町109-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| マンション山中 | 933万円 〜 2,418万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目4-30 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1,512万円 〜 2,083万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| クォーレ岸和田 | 1,711万円 〜 3,342万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 |
1998年10月（築28年） 地上15階 / 全199戸 |
| アステージ岸和田 | 1,258万円 〜 2,335万円 | 大阪府岸和田市作才町1丁目8-9 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| ブランネージュ | 583万円 〜 774万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目19-22 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| エル・ピノ岸和田 | 1,207万円 〜 1,660万円 | 大阪府岸和田市上松町4丁目1-7 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| セーヌ東岸和田 | 1,775万円 〜 2,356万円 | 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| AXISLIFEUEMACHI | 1,232万円 〜 1,505万円 | 大阪府岸和田市上町38-10 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| コスモスミソノ | 1,769万円 〜 2,364万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目15-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ | 1,716万円 〜 2,279万円 | 大阪府岸和田市畑町3丁目14-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフェスタ | 493万円 〜 668万円 | 大阪府岸和田市下松町2丁目11-45 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1,389万円 〜 2,004万円 | 大阪府岸和田市上町34-2 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全70戸 |
| マーベラスK | 582万円 〜 715万円 | 大阪府岸和田市野田町2丁目6-2 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全47戸 |
| シャルムハンダ | 1,070万円 〜 1,448万円 | 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール | 1,279万円 〜 1,708万円 | 大阪府岸和田市南上町2丁目23-8 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイブル・コート | 1,110万円 〜 1,531万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート岸和田 | 1,235万円 〜 1,736万円 | 大阪府岸和田市額原町178-1 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浜中マンション | 723万円 〜 866万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-21 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイブリッジ別所 | 731万円 〜 1,019万円 | 大阪府岸和田市別所町1丁目17-26 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウプトブルク | 1,255万円 〜 1,701万円 | 大阪府岸和田市額原町1007 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニライフグランヴィラ岸和田 | 1,770万円 〜 2,069万円 | 大阪府岸和田市藤井町2丁目1-2 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全38戸 |
| ナカイマンション | 689万円 〜 860万円 | 大阪府岸和田市沼町1-28 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| オデオン2 | 878万円 〜 1,294万円 | 大阪府岸和田市小松里町2007 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| バンブーコート | 1,458万円 〜 2,018万円 | 大阪府岸和田市西之内町2-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| バリュー藪 | 892万円 〜 1,186万円 | 大阪府岸和田市小松里町2050 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マメゾン21 | 486万円 〜 654万円 | 大阪府岸和田市小松里町2179 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴィルヌーヴ南上町 | 565万円 〜 1,058万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目19-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| グリーントピア21岸和田 | 1,101万円 〜 1,883万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23 |
1998年12月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| ラフィーネ大宮3 | 461万円 〜 1,045万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目19-20 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオハイツ東岸和田駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオハイツ東岸和田駅前から近い順に表示しています
泉州エリア密着！売却・買取はぜひ当社に！
あなたの大切な不動産、私たちにお任せください！
泉州地域で生まれ育ったスタッフが幅広い専門知識と豊富な経験で、最適な価格での売却を実現します。
売買、賃貸、リフォーム、買取、相続、税金等不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
ワン(ONE)スットプサービスでサポートいたします！
社員画像
あなた専属のエージェントです
当社ではお客様のお困りごとに寄り添ったサポートで、お客様のご要望に沿って丁寧でスピーディな売却を心がけています。
また、地域密着で信頼性の高い査定力、全国ネットワークによる宣伝力、不動産プロによる対応力が、弊社の強みです。
社員画像
【南大阪に特化した売却仲介】
当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。
社員画像
経験豊富な専門スタッフが対応いたします。
CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」＋「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。
社員画像
★買取、売却に特化した地域の専門店です★
泉大津市から岸和田に重点を置いた売却専門店です。
「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。
社員画像
地元密着！売却買取に特化した専門店です！
泉州エリアを中心に地元に強い！不動産の売却なら当社にお任せください！「高く売ります！」「高く買います！」売却・買取に特化した専門店として地元密着10年以上の実績があります！戸建・マンション・土地など何でもOK！相続・空家・住替え・住宅ローンにお困りも方もお気軽にご相談ください。
社員画像
ハウスドゥ全国FC大会 表彰店舗
むすび不動産 HouseDo岸和田春木駅前は、圧倒的な販売力で“選ばれ続ける不動産会社です。
「第18回ハウスドゥ全国FC大会」では、エリア別仲介売上高賞 第１位を獲得。これは、岸和田エリアで最も成果を上げた店舗として公式に認められた証です。
大切な資産の売却、ぜひ私たちにお任せください。
社員画像
ネットワークを活かした豊富な物件情報
世界５８ヶ国・地域。８４００店舗数。そして、１５万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」です。センチュリー２１のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。
社員画像
＊50余年の信頼でサポート！伊勢住宅へ＊
伊勢住宅は、南大阪エリアを中心に半世紀を超えて不動産業・建設業全般を行ってきました。地域に根ざしてきた歴史や多数の実績、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート◎お客様が安心して大切な不動産のバトンを繋げるよう、真心を込めてご対応いたします。不動産売買のお悩み、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
社員画像
より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引１件１件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
店舗内観
即日査定可能！イエストアへお任せ下さい！
堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能！
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決！
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ東岸和田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府岸和田市土生町2294
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
4LDK 7階
5/7
2LDK 7階
6/7
4LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社薮内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
