ホームズマンション売却マンション査定大阪府岸和田市ネオハイツ東岸和田駅前

ネオハイツ東岸和田駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府岸和田市土生町2294

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,923 万円 68.81m²の部屋

3,069 万円 83.4m²の部屋

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  • 【外観】現地外観写真 日当たり良好な立地

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    1/10
  • 【周辺】岸和田市立旭小学校まで1113m

    【周辺】岸和田市立旭小学校まで1113m

    2/10
  • 【周辺】岸和田市立土生中学校まで1333m

    【周辺】岸和田市立土生中学校まで1333m

    3/10
  • 【周辺】岸和田市いずみ幼稚園まで528m

    【周辺】岸和田市いずみ幼稚園まで528m

    4/10
  • 【周辺】サンエー東岸和田店まで446m

    【周辺】サンエー東岸和田店まで446m

    5/10
  • 【周辺】ローソンJR東岸和田駅前店まで334m

    【周辺】ローソンJR東岸和田駅前店まで334m

    6/10
  • 【周辺】ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店まで529m

    【周辺】ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店まで529m

    7/10
  • 【周辺】ジョーシン岸和田店まで737m

    【周辺】ジョーシン岸和田店まで737m

    8/10
  • 【周辺】岸和田土生郵便局まで369m

    【周辺】岸和田土生郵便局まで369m

    9/10
  • 【周辺】医療法人大植会葛城病院まで965m

    【周辺】医療法人大植会葛城病院まで965m

    10/10

ネオハイツ東岸和田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ東岸和田駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ネオハイツ東岸和田駅前2階2,390万円

売出し中

価格 2,390万円

71.08m² 3LDK 南西 物件詳細
1階 ネオハイツ東岸和田駅前1階2,380万円

売出し中

価格 2,380万円

71.01m² 3LDK 南東 物件詳細

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ネオハイツ東岸和田駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,923万円 (28万円 / m²) 68.81m²の部屋

3,069万円 (37万円 / m²) 83.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岸和田市土生町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岸和田市土生町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,746万円 100%
築30年(3年後) 1,628万円 93.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,923万円
3年後(築30年) 93.2% 1,792万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岸和田市土生町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,923万円 (68.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 25万円 / m²

ネオハイツ東岸和田駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ東岸和田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で -2.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:-0.79%、 1年前→今年:-1.03%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

岸和田市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東岸和田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 71.01m² 3LDK / 1階 2024年11月〜2025年4月
2,390万円 71.08m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
1,980万円 71.08m² 2LDK / 7階 2024年11月〜2025年2月
2,000万円 71.08m² 2LDK / 7階 2024年7月〜2024年10月
2,390万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年10月
2,690万円 83.00m² 4LDK / 7階 2022年11月
1,680万円 71.01m² 3LDK / 5階 2021年1月
1,880万円 77.44m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年7月
1,880万円 81.52m² 4LDK / 10階 2016年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,923万円
買取 1,154万円 〜 1,538万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ東岸和田駅前は貸したらいくら?参考賃料

8.34万円 / 月 68.81m²の部屋

11.13万円 / 月 83.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ東岸和田駅前の賃料掲載履歴(9件)

ネオハイツ東岸和田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東岸和田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年12月
9万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月
8.5万円 / 月 75.49m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2021年12月
8.5万円 / 月 75.49m² 3LDK / 4階 2017年12月
8.5万円 / 月 75.49m² 3LDK / 4階 2017年10月
11万円 / 月 68.98m² 3LDK / 4階 2016年9月〜2017年1月
10.5万円 / 月 68.98m² 3LDK / 4階 2016年8月
11万円 / 月 68.98m² 3LDK / 4階 2016年6月〜2016年7月
10.5万円 / 月 68.98m² 3LDK / 4階 2016年4月〜2016年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プリグレイス岸和田 1,621万円 〜 2,793万円 大阪府岸和田市作才町109-3 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全50戸
マンション山中 894万円 〜 2,320万円 大阪府岸和田市土生町4丁目4-30 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全8戸
シャルマンフジエスト岸和田 1,502万円 〜 2,076万円 大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 1997年4月(築29年)
地上10階 / 全49戸
クォーレ岸和田 1,839万円 〜 3,428万円 大阪府岸和田市土生町2丁目27-7 1998年10月(築27年)
地上15階 / 全199戸
アステージ岸和田 1,491万円 〜 2,772万円 大阪府岸和田市作才町1丁目8-9 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全49戸
ブランネージュ 558万円 〜 743万円 大阪府岸和田市土生町2丁目19-22 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全32戸
エル・ピノ岸和田 1,223万円 〜 1,667万円 大阪府岸和田市上松町4丁目1-7 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全22戸
セーヌ東岸和田 1,695万円 〜 2,260万円 大阪府岸和田市土生町6丁目31-9 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全20戸
AXISLIFEUEMACHI 1,249万円 〜 1,538万円 大阪府岸和田市上町38-10 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全18戸
コスモスミソノ 1,691万円 〜 2,269万円 大阪府岸和田市土生町2丁目15-5 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全20戸
グラン・シャリオ 1,639万円 〜 2,186万円 大阪府岸和田市畑町3丁目14-3 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフェスタ 482万円 〜 647万円 大阪府岸和田市下松町2丁目11-45 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全30戸
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 1,405万円 〜 2,034万円 大阪府岸和田市上町34-2 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全70戸
マーベラスK 576万円 〜 715万円 大阪府岸和田市野田町2丁目6-2 1998年12月(築27年)
地上10階 / 全47戸
シャルムハンダ 1,063万円 〜 1,425万円 大阪府貝塚市半田4丁目6-2 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルドミール 1,379万円 〜 1,786万円 大阪府岸和田市南上町2丁目23-8 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ステイブル・コート 1,112万円 〜 1,510万円 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全12戸
コンフォート岸和田 1,243万円 〜 1,730万円 大阪府岸和田市額原町178-1 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
浜中マンション 697万円 〜 841万円 大阪府岸和田市野田町1丁目7-21 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ハイブリッジ別所 717万円 〜 1,003万円 大阪府岸和田市別所町1丁目17-26 2000年6月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ハウプトブルク 1,260万円 〜 1,693万円 大阪府岸和田市額原町1007 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全11戸
ナカイマンション 650万円 〜 818万円 大阪府岸和田市沼町1-28 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全42戸
オデオン2 890万円 〜 1,372万円 大阪府岸和田市小松里町2007 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全16戸
バンブーコート 1,566万円 〜 2,084万円 大阪府岸和田市西之内町2-1 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全30戸
バリュー藪 886万円 〜 1,210万円 大阪府岸和田市小松里町2050 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全16戸
マメゾン21 459万円 〜 622万円 大阪府岸和田市小松里町2179 1997年5月(築29年)
地上7階 / 全50戸
ヴィルヌーヴ南上町 603万円 〜 1,096万円 大阪府岸和田市南上町1丁目19-3 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全24戸
グリーントピア21岸和田 1,163万円 〜 1,930万円 大阪府岸和田市藤井町1丁目17-23 1998年12月(築27年)
地上8階 / 全33戸
ラフィーネ大宮3 491万円 〜 1,079万円 大阪府岸和田市藤井町1丁目19-20 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全40戸
ハーバーレジデンスカナジュウ 394万円 〜 583万円 大阪府岸和田市北町8-18 1997年4月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ東岸和田駅前の売却に強い不動産会社 14社

ネオハイツ東岸和田駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ東岸和田駅前から近い順に表示しています

株式会社ONEホーム
物件から
0.4
  • 大阪府岸和田市土生町2丁目30-20 H・Dビル203
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩4分
  • 南海線 岸和田駅 東岸和田駅前下車 徒歩4分

泉州エリア密着!売却・買取はぜひ当社に!

あなたの大切な不動産、私たちにお任せください!
泉州地域で生まれ育ったスタッフが幅広い専門知識と豊富な経験で、
最適な価格での売却を実現します。
売買、賃貸、リフォーム、買取、相続、税金等不動産に関わる
ご相談は全て対応可能です!
ワン(ONE)スットプサービスでサポートいたします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者柳原 祐太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065908号
株式会社リフォームベース
物件から
0.6
  • 大阪府岸和田市土生町2丁目27-28
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩7分

売却仲介・買取・投資運用 柔軟に対応いた

当社では、
1なるべく高く売却をお手伝いすること
2すぐに現金化が必要な方には買取

状況に応じた柔軟なご提案をさせていただきます。
自社でリフォーム工事が施工できますので、なるべくコストを抑えて施工することが可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊東 孝之
  • 免許番号大阪府知事(01)第065787号
ハウスドゥ 岸和田下松駅前 株式会社サンライト住まいる
物件から
1.3
  • 大阪府岸和田市下松町1丁目15-3
  • JR阪和線 下松駅 徒歩3分

あなた専属のエージェントです

当社ではお客様のお困りごとに寄り添ったサポートで、お客様のご要望に沿って丁寧でスピーディな売却を心がけています。
また、地域密着で信頼性の高い査定力、全国ネットワークによる宣伝力、不動産プロによる対応力が、弊社の強みです。

  • 代表者小西 哲也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063102号
センチュリー21えびす不動産
物件から
1.8
  • 大阪府岸和田市沼町30-8
  • 南海線 岸和田駅 徒歩7分
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩30分

【南大阪に特化した売却仲介】

当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者大野 敦巳
  • 免許番号大阪府知事(2)第58356号
センチュリー21ハウスパートナー
物件から
1.9
  • 大阪府岸和田市宮前町8-25
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」+「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者溝口 正美
  • 免許番号大阪府知事(4)第52738号
株式会社CoCoie
物件から
2.1
  • 大阪府岸和田市上野町東22-10
  • 南海線 和泉大宮駅 徒歩2分

★買取、売却に特化した地域の専門店です★

泉大津市から岸和田に重点を置いた売却専門店です。
「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
少しでも「高く売る・買う」を心掛けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 和也
  • 免許番号大阪府知事(02)第060159号
株式会社あっとホーム
物件から
2.2
  • 大阪府岸和田市南町31−1
  • 南海線 蛸地蔵駅 徒歩5分
  • 南海線 岸和田駅 徒歩15分

地元密着!売却買取に特化した専門店です!

泉州エリアを中心に地元に強い!不動産の売却なら当社にお任せください!「高く売ります!」「高く買います!」売却・買取に特化した専門店として地元密着10年以上の実績があります!戸建・マンション・土地など何でもOK!相続・空家・住替え・住宅ローンにお困りも方もお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者道工 幸平
  • 免許番号大阪府知事(3)第56745号
クレスト不動産株式会社
物件から
2.5
  • 大阪府岸和田市八田町211-1
  • JR阪和線 東岸和田駅 3.2km

地域密着!経験豊富なスタッフが対応します

当社は南大阪エリアで不動産売買を中心に『仲介・販売・買取』の不動産業務を行っております。地元密着の会社ですので、売主様目線市場主義!とにかく高く売ります!不動産売却購入はクレスト不動産株式会社にお任せ下さい。お問合せお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者阪口 寛幸
  • 免許番号大阪府知事(01)第064452号
株式会社情報都市
物件から
6.2
  • 大阪府泉佐野市上瓦屋910番地の1
  • 南海線 井原里駅 徒歩2分

信頼の不動産パートナー、ご相談は当社まで

提案力豊な住まいをお届けします。当社は泉州地域を中心とした不動産売買の買取・仲介・賃貸仲介・総合管理・建築設計などを主な業務としています。今後、益々の発展を心がけ地域の皆様へ豊な暮らしの提案をしていきたいと思います。不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者吉田 良夫
  • 免許番号大阪府知事(10)第28028号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
7.0
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
伊勢住宅株式会社
物件から
9.4
  • 大阪府高石市高師浜4丁目1-27
  • 南海高師浜線 高師浜駅 徒歩1分

*50余年の信頼でサポート!伊勢住宅へ*

伊勢住宅は、南大阪エリアを中心に半世紀を超えて不動産業・建設業全般を行ってきました。地域に根ざしてきた歴史や多数の実績、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート◎お客様が安心して大切な不動産のバトンを繋げるよう、真心を込めてご対応いたします。不動産売買のお悩み、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢 朗雄
  • 免許番号大阪府知事(03)第055382号
株式会社NINA
物件から
13.1
  • 大阪府泉南市信達市場1897番地
  • 南海線 岡田浦駅 徒歩25分

あなたの人生に寄り添う不動産会社です。

JKAS(住生活に困ったときのあなたの街の相談窓口)に加盟している会社です。不動産に関わる諸問題(空家・空地、離婚とおうち、住宅ローン返済支援、不動産投資救済、リフォーム問題、女性おしゃべり相談)の解決に向けてまずは相談から受け付けており、「不動産売買の先のあなた人生」に寄り添う会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者新名 茂
  • 免許番号大阪府知事(03)第057709号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
28.2
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
29.5
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

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ネオハイツ東岸和田駅前の物件概要

マンション名称 ネオハイツ東岸和田駅前
所在地
大阪府岸和田市土生町2294 地図を見る
交通
  • JR阪和線 / 東岸和田駅 徒歩3分
  • JR阪和線 / 下松駅 徒歩18分
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 86戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社薮内工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ネオハイツ東岸和田駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ東岸和田駅前の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ東岸和田駅前の売り時ですか?
ネオハイツ東岸和田駅前がある岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で-2.02%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.21%、2年前→1年前:-0.79%、1年前→今年:-1.03%)
大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日