神奈川県横浜市南区南太田3丁目19-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,260 万円 63.12m²の部屋
〜5,978 万円 93.89m²の部屋
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グランディオーレ井土ヶ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディオーレ井土ヶ谷の売却に役立つ情報をチェック！
グランディオーレ井土ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 6,180万円 |
93.89m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,260万円 （52万円 / m²） 63.12m²の部屋
〜5,978万円 （64万円 / m²） 93.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市南区南太田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,293万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,260万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,091万円 | 93.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,922万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,260万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,227万円 |
| 6年後(築25年) | 93.9％ | 3,059万円 |
| 11年後(築30年) | 88.7％ | 2,892万円 |
このマンションと、横浜市南区南太田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,260万円 (63.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
グランディオーレ井土ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.93%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオーレ井土ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 93.89m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,460万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 74.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,880万円 | 74.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 3,480万円 | 74.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 3,695万円 | 70.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,260万円 |
| 買取 | 1,956万円 〜 2,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.62万円 / 月 63.12m²の部屋
〜
21.14万円 / 月 93.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディオーレ井土ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオーレ井土ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 74.87m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリフィン横浜・サザンフォート | 1,226万円 〜 1,819万円 | 神奈川県横浜市南区南太田4丁目5-5 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全37戸 |
| イエルド・ロシーオ井土ヶ谷 | 2,478万円 〜 3,555万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町21-29 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 3,256万円 〜 4,658万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町90-3 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全54戸 |
| サウスコート | 1,393万円 〜 1,676万円 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目2-5 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ横浜蒔田 | 999万円 〜 4,161万円 | 神奈川県横浜市南区宿町3丁目54 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| リブゼ横浜サザンアート | 2,045万円 〜 3,041万円 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目43 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| PALAZZO | 2,652万円 〜 1億 6,553万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目19-7 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全7戸 |
| シャンブル蒔田 | 1,270万円 〜 2,457万円 | 神奈川県横浜市南区宿町1丁目16-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| パール蒔田 | 1,789万円 〜 4,175万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目40 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| リブゼ横浜サザントラスト | 2,550万円 〜 3,535万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目39-1 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ル・パルクメゾン蒔田 | 5,663万円 〜 7,207万円 | 神奈川県横浜市南区宿町1丁目14 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブゼ横浜サザンピアリ | 1,725万円 〜 2,522万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目44-2 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファーストクラス横濱第2 | 1,468万円 〜 2,029万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンタクス横濱ヒルトップVレジデンス | 3,119万円 〜 4,706万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町468-2 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| S-FORT蒔田公園 | 1,066万円 〜 3,048万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-2 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| ル・グロワール | 1,512万円 〜 2,265万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-5 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデポンテ | 1,331万円 〜 1,970万円 | 神奈川県横浜市南区若宮町3丁目39 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| アイディーコート横浜南太田 | 3,345万円 〜 4,017万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目45-22 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全45戸 |
| メゾンプレゾン | 1,632万円 〜 3,018万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-12 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 1,949万円 〜 2,660万円 | 神奈川県横浜市南区山王町4丁目28 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| CampNou.ST | 1,384万円 〜 1,774万円 | 神奈川県横浜市南区新川町5丁目28-13 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全5戸 |
| アテッサ吉野町 | 1,475万円 〜 2,274万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町4丁目40-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ横浜保土ヶ谷 | 1,993万円 〜 4,740万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目20 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロアーブル横濱吉野町 | 3,728万円 〜 5,038万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目39-1 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 979万円 〜 2,691万円 | 神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全27戸 |
| ランドシティ横濱サウスリバーサイド | 2,097万円 〜 5,130万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町3丁目87-1 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全69戸 |
| カルム吉野町 | 1,606万円 〜 2,206万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町3丁目93-14 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Tertre・Rouge | 2,345万円 〜 3,587万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目8-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| UTステージ横浜吉野町 | 1,349万円 〜 2,254万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-41 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークコートグミョウジ | 1,151万円 〜 1,703万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目8-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディオーレ井土ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目19-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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