この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,668 万円 65.82m²の部屋
〜3,446 万円 67.89m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,668万円 65.82m²の部屋 41万円 / m²
〜3,446万円 67.89m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区別所)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区別所 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,692万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,631万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,668万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,608万円 | 97.8％ |
このマンションと、横浜市南区別所の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (65.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト上大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,390万円 | 65.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,800万円 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 65.82m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 2,890万円 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 3,130万円 | 67.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 3,490万円 | 67.51m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,790万円 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,990万円 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 2,790万円 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 2,890万円 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,990万円 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,890万円 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 2,790万円 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,668万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.75万円 65.82m²の部屋
〜14.75万円 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーベスト上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベスト上大岡 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イトーヨーカドー横浜別所店まで204m、土日・祝日は朝9時開店致します。駐車場も有り便利です
【周辺】横濱屋弘明寺店まで967m
【周辺】横浜市立桜岡小学校まで569m、学校教育目標 共に生きることを喜ぶ かしこく たくましい子を育てます
【周辺】横浜市立南が丘中学校まで640m、学校教育目標 知性豊かで、国際社会で活躍できる生徒を育成します
【周辺】上大岡ラビット保育園まで201m、保育標準時間 平日7時30分から18時30分 土曜 7時30分から18時30分
【周辺】くるみ幼稚園まで252m、自主 自律 自由の精神を基に、神様を崇いつつ、お友達と楽しく遊びながら、基本的な生活習慣の基礎を身につける。
【周辺】横浜東邦病院まで576m、総病床96床 診療科 整形外科 内科 眼科 泌尿器科 皮膚科 外科 神経内科 糖尿病外来
【周辺】餅井坂公園まで414m、ブランコや鉄棒、広場があります。
【周辺】上大岡駅(京急 本線)まで1219m、上大岡駅は京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの複数路線の駅になります。商業施設も多く、買い物にもとても便利です。
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックス上大岡 | 2,721万円 〜 3,629万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-25 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| J・T・ハイツ上大岡 | 1,357万円 〜 2,474万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヌーヴォ | 1,891万円 〜 3,157万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレールメゾン上大岡 | 1,637万円 〜 2,883万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ネオマイム上大岡参番館 | 2,362万円 〜 2,909万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-17 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| 上大岡ガーデニア弐番館 | 2,948万円 〜 3,691万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目8-31 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全120戸 |
| ナイスアーバン上大岡フラッツ | 2,768万円 〜 3,655万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-26 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| 上大岡パーク・ホームズ弐番館 | 2,756万円 〜 4,533万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全54戸 |
| メゾンY.K | 1,279万円 〜 2,807万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目9-28 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー弘明寺 | 3,359万円 〜 4,556万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町234-16 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| エンゼルハイム上大岡 | 2,660万円 〜 3,344万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目12-16 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| ブランズヒル南横浜一番館 | 3,241万円 〜 3,961万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目287-7 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| 東急ドエルアルス横浜弘明寺 | 2,348万円 〜 2,895万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町312 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| ナイスアーバンプラザ弘明寺 | 1,125万円 〜 4,820万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-1 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| カサグランデ上大岡 | 1,325万円 〜 2,699万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目9-10 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア横浜弘明寺 | 2,077万円 〜 3,052万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目217-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| サウス・スクエア100横浜・弘明寺 | 2,655万円 〜 3,841万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全102戸 |
| ベルメゾン上大岡 | 2,400万円 〜 3,072万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目27-3 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 3,137万円 〜 3,835万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目70-2 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| セゾンドカサハラ2 | 1,869万円 〜 2,383万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目30-17 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| サウスヒルズ横浜弘明寺 | 2,283万円 〜 6,561万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目668-1 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| イーストウィング | 4,444万円 〜 5,743万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全186戸 |
| 弘明寺ビューハイツ | 988万円 〜 1,437万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町77-32 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブゼ上大岡 | 1,261万円 〜 3,803万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-19 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ネオマイム上大岡弐番館 | 3,365万円 〜 4,214万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-27 |
1997年11月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| 弘明寺ヒルトップハウス | 1,356万円 〜 1,659万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目32-20 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| メルベイユ弘明寺 | 1,850万円 〜 5,597万円 | 神奈川県横浜市南区通町4丁目84 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3和同マンション | 1,643万円 〜 3,364万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目17-23 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マークミュー上大岡A館 | 1,828万円 〜 2,839万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-1 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズテラス弘明寺 | 2,001万円 〜 2,706万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目34-35 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
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