この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,984万円 69.38m²の部屋
〜2,687万円 76.9m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目34-35 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,984万円 69.38m²の部屋 29万円 / m²
〜2,687万円 76.9m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区岡村)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区岡村 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 2,507万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,393万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築26年) | 1,984万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,894万円 | 95.4% |
このマンションと、横浜市磯子区岡村の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (69.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズテラス弘明寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 76.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,180万円 | 76.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,280万円 | 75.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,399万円 | 75.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,499万円 | 75.21m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
2,080万円 | 69.38m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
2,280万円 | 69.38m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
1,980万円 | 69.38m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,980万円 | 75.21m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,980万円 | 75.21m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,984万円 |
買取 | 1,191万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.71万円 69.38m²の部屋
〜15.63万円 76.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズテラス弘明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:-0.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズテラス弘明寺 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目34-35 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】岡村小学校まで徒歩10分
【周辺】岡村中学校まで徒歩14分
【周辺】弘明寺駅まで徒歩15分
【周辺】京急ストア 磯子岡村店まで徒歩7分
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アルテ岡村 | 1,786万円 〜 2,235万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストヒルズ磯子 | 2,636万円 〜 3,400万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21-19 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ上大岡十番館 | 2,968万円 〜 3,687万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-4 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボーノヴィラ磯子 | 1,382万円 〜 1,831万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目21-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
朝日マンション横浜蒔田 | 3,130万円 〜 4,757万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町988 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全127戸 |
ネオマイム上大岡参番館 | 2,328万円 〜 2,872万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-17 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
マークミュー上大岡B館 | 2,337万円 〜 3,132万円 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目41-2 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビッグヴァン磯子汐見台 | 2,320万円 〜 3,202万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目41-17 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
ナイスアーバンプラザ弘明寺 | 1,110万円 〜 4,763万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-1 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
グラン・モンテ | 2,357万円 〜 3,188万円 | 神奈川県横浜市南区若宮町3丁目43 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
グリーンステージ磯子の丘 | 2,257万円 〜 2,807万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目13-12 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
ポートハイム弘明寺第6 | 1,655万円 〜 4,224万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目76 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェンド横浜蒔田 | 744万円 〜 4,238万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目1-19 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
ロイヤルシャトー弘明寺 | 3,320万円 〜 4,529万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町234-16 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全47戸 |
クリオ蒔田参番館 | 1,391万円 〜 3,394万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目33-2 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全45戸 |
イーストウィング | 3,507万円 〜 5,554万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全160戸 |
サングレイス横浜蒔田 | 2,645万円 〜 3,800万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町859 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
グランドメゾン横浜蒔田 | 3,079万円 〜 4,569万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目12 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全44戸 |
ナイスアーバン上大岡フラッツ | 2,773万円 〜 3,672万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-26 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
グランドメゾン上大岡 | 3,946万円 〜 4,954万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目9-14 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
フォレストマンション蒔田 | 2,514万円 〜 3,098万円 | 神奈川県横浜市南区中島町2丁目30 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーストウィング | 4,444万円 〜 5,758万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全186戸 |
三栄ハイツ5 | 1,608万円 〜 2,162万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町264 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベスト上大岡 | 2,673万円 〜 3,461万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
クレールメゾン上大岡 | 1,655万円 〜 2,918万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-11 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
弘明寺ビューハイツ | 957万円 〜 1,393万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町77-32 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヌーヴォ | 1,912万円 〜 3,194万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-15 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション横浜蒔田 | 1,726万円 〜 4,181万円 | 神奈川県横浜市南区中島町1丁目13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全52戸 |
日神パレステージ磯子丸山公園 | 1,731万円 〜 3,579万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全35戸 |
磯子汐見台ヒルズ | 3,081万円 〜 3,785万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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