この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,125 万円 23.49m²の部屋
〜4,820 万円 81.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,125万円 23.49m²の部屋 48万円 / m²
〜4,820万円 81.02m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区大橋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区大橋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,258万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,201万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,125万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,075万円 | 95.5％ |
このマンションと、横浜市南区大橋町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,125万円 (23.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバンプラザ弘明寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 61.93m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 3,580万円 | 61.93m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,590万円 | 72.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3,680万円 | 72.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 3,780万円 | 72.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 3,880万円 | 72.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 3,980万円 | 72.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.71万円 23.49m²の部屋
〜20.85万円 81.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスアーバンプラザ弘明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバンプラザ弘明寺 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】弘明寺商店街
【周辺】ヘルスケアセイジョー弘明寺店
【周辺】横浜弘明寺郵便局
【周辺】横浜市立大岡小学校
【周辺】横浜市立南中学校
【周辺】内山歯科医院
【周辺】イトーヨーカドー 横浜別所店
【周辺】食品館あおば 弘明寺店
【周辺】弘明寺駅(ブルーライン)
【周辺】弘明寺駅(京急)
【周辺】ドラッグストアスマイル弘明寺店
【周辺】横浜市南図書館
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートハイム弘明寺第6 | 1,719万円 〜 4,376万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目76 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー弘明寺 | 3,359万円 〜 4,556万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町234-16 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| 三栄ハイツ5 | 1,662万円 〜 2,222万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町264 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 弘明寺ビューハイツ | 988万円 〜 1,437万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町77-32 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・モンテ | 2,449万円 〜 3,309万円 | 神奈川県横浜市南区若宮町3丁目43 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 3,137万円 〜 3,835万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目70-2 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| フォレストマンション蒔田 | 2,351万円 〜 3,171万円 | 神奈川県横浜市南区中島町2丁目30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークプラザ弘明寺 | 2,720万円 〜 3,725万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-22 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2,779万円 〜 3,429万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目106-1 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| レジェンド横浜蒔田 | 704万円 〜 4,382万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目1-19 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ネオマイム上大岡参番館 | 2,362万円 〜 2,909万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-17 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドメゾン横浜蒔田 | 2,910万円 〜 4,726万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目12 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション横浜蒔田 | 1,633万円 〜 4,326万円 | 神奈川県横浜市南区中島町1丁目13 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
| エステ・スクエア横浜弘明寺 | 2,077万円 〜 3,052万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目217-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| レンガステーション | 1,688万円 〜 4,017万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町18-2 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ上大岡十番館 | 3,008万円 〜 3,729万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-4 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポピーヒルズ永田 | 2,510万円 〜 4,469万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目5-1 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレール九電 | 1,329万円 〜 3,558万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町18 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズヒル南横浜一番館 | 3,241万円 〜 3,961万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目287-7 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| リーベスト上大岡 | 2,668万円 〜 3,446万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルテ岡村 | 1,858万円 〜 2,318万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズテラス弘明寺 | 2,001万円 〜 2,706万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目34-35 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| 朝日マンション横浜蒔田 | 2,959万円 〜 4,921万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町988 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全127戸 |
| スカール井土ヶ谷 | 2,352万円 〜 3,081万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町154-5 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ横浜蒔田2 | 1,787万円 〜 2,854万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目24-8 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全85戸 |
| レックス上大岡 | 2,721万円 〜 3,629万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-25 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| サングレイス横浜蒔田 | 2,497万円 〜 3,926万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町859 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス横浜蒔田 | 2,963万円 〜 4,561万円 | 神奈川県横浜市南区宿町3丁目58 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| リブゼ横浜南伍番館 | 1,486万円 〜 1,888万円 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目34-36 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレールメゾン上大岡 | 1,637万円 〜 2,883万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
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