神奈川県横浜市南区中里1丁目21-24
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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3,092万円 （40万円 / m²） 77.01m²の部屋
〜4,838万円 （54万円 / m²） 89.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(横浜市南区中里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,280万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,196万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 3,981万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,092万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 3,031万円 |
| 7年後(築30年) | 93.0％ | 2,876万円 |
このマンションと、横浜市南区中里の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,092万円 (77.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 61万円 / m² |
パークハウス弘明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：5.07% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス弘明寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,880万円 | 89.43m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,880万円 | 77.01m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 2,980万円 | 73.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,092万円 |
| 買取 | 1,855万円 〜 2,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.27万円 / 月 77.01m²の部屋
〜
20.58万円 / 月 89.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランテム上大岡 | 3,338万円 〜 4,812万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-8 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスアリーナ弘明寺 | 1,534万円 〜 6,363万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目62-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| D'レスティア上大岡 | 3,488万円 〜 5,100万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目11-11 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| ニューパース横濱弘明寺 | 3,066万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全66戸 |
| コンフォートパレス上大岡 | 3,058万円 〜 4,221万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| ランドシティ上大岡駅前 | 3,215万円 〜 5,066万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| ネオマイム上大岡ステーションアベニュー | 3,020万円 〜 7,614万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全59戸 |
| クリオ弘明寺桜通り壱番館 | 2,733万円 〜 3,343万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町27-2 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンバレー上大岡7 | 2,650万円 〜 3,571万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目20-12 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサSK | 1,627万円 〜 2,512万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目11-27 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルミエール井土ケ谷 | 2,259万円 〜 3,063万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町27-5 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリーネ岡村 | 2,422万円 〜 3,491万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-5 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| シーズガーデン上大岡 | 2,437万円 〜 4,069万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-22 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 3,299万円 〜 4,876万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-31 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 3,258万円 〜 4,569万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町90-3 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全54戸 |
| プライムコンフォート上大岡 | 5,093万円 〜 6,520万円 | 神奈川県横浜市南区別所4丁目2-25 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| アグライア | 1,508万円 〜 2,475万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-41 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| クリオ上大岡十壱番館 | 2,019万円 〜 6,090万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目18-10 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| クレッセント上大岡ヴューズテラス | 3,138万円 〜 5,836万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目35-1 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全162戸 |
| D'クラディア上大岡 | 4,438万円 〜 6,796万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-25 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| リブゼ横浜ブラッサムコート | 2,662万円 〜 3,763万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町16-3 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| レイディアント上大岡センターガーデン | 2,409万円 〜 4,646万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4-1 |
2003年2月（築24年） 地上3階 / 全58戸 |
| イエルド・ロシーオ井土ヶ谷 | 2,421万円 〜 3,404万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町21-29 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2,456万円 〜 4,425万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| アストラル上大岡 | 3,223万円 〜 4,628万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目3-26 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全69戸 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2,049万円 〜 3,577万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| シャトーミニョン | 1,068万円 〜 1,330万円 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目18-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルス・デ・ルナ | 1,410万円 〜 1,817万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-2 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| 森パークマンション | 1,772万円 〜 2,982万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町156 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| アークプラザ上大岡 | 1,798万円 〜 2,400万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-12 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス上大岡 | 3,534万円 〜 6,201万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全66戸 |
| 横浜高砂パークハウス | 3,742万円 〜 5,122万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目22 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全39戸 |
| 伊勢佐木南パークハウス壱番館 | 3,167万円 〜 5,260万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目16-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全114戸 |
| 伊勢佐木南パークハウス弐番館 | 3,549万円 〜 4,763万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目3 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス弘明寺 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区中里1丁目21-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月29日]
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