この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,169 万円 65.28m²の部屋
〜4,234 万円 72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ニューパース横濱弘明寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
72m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,169万円 65.28m²の部屋 49万円 / m²
〜4,234万円 72m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区大岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区大岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,176万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,108万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,937万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,169万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,101万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築30年) | 2,930万円 | 92.5％ |
このマンションと、横浜市南区大岡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,169万円 (65.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューパース横濱弘明寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,890万円 | 70.83m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,695万円 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 2,580万円 | 61.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 2,680万円 | 61.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 2,580万円 | 61.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 2,150万円 | 66.33m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,169万円 |
| 買取 | 1,901万円 〜 2,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.71万円 65.28m²の部屋
〜15.32万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューパース横濱弘明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューパース横濱弘明寺 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街で住環境良好
【外観】外観はお洒落なタイル張り
【エントランス】女性やお子様にも安心のオートロック付き物件です。
【駐車場】
【周辺】横浜市立南小学校 徒歩10分。 790m
【周辺】横浜市立南が丘中学校 徒歩24分。 1910m
【周辺】ユーコープ大岡店 徒歩6分。9：30～19：30 470m
【周辺】ビッグ・エー 横浜大岡店 徒歩8分。5：00～3：00 570m
【周辺】横濱屋弘明寺店 徒歩11分。10：00～21：00 840m
【周辺】弘明寺かんのん通り商店街 徒歩9分。 650m
【周辺】ファミリーマート大岡三丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】ヘルスケアセイジョー弘明寺店 徒歩11分。10：00～20：30 860m
【周辺】横浜大岡郵便局 徒歩10分。 790m
【周辺】大岡公園 徒歩6分。 470m
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社紅梅組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート岡村 | 1,579万円 〜 3,374万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテム上大岡 | 3,207万円 〜 4,515万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスアリーナ弘明寺 | 1,419万円 〜 5,853万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目62-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全70戸 |
| ポートハイム弘明寺第6 | 1,719万円 〜 4,376万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目76 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ上大岡十番館 | 3,008万円 〜 3,729万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-4 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェスタ上大岡 | 2,590万円 〜 3,770万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-23 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカサーノ横浜 | 1,089万円 〜 3,371万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目19-13 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークハウス弘明寺 | 3,119万円 〜 4,487万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目21-24 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| 三栄ハイツ5 | 1,662万円 〜 2,222万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町264 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ蒔田参番館 | 1,315万円 〜 3,514万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目33-2 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| フォレストマンション蒔田 | 2,351万円 〜 3,171万円 | 神奈川県横浜市南区中島町2丁目30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2,308万円 〜 4,066万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| レイディアント上大岡センターガーデン | 2,352万円 〜 4,438万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全58戸 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2,133万円 〜 3,640万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| 森パークマンション | 1,747万円 〜 3,231万円 | 神奈川県横浜市南区蒔田町156 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| リブゼ横浜ブラッサムコート | 2,553万円 〜 3,985万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町16-3 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| D'レスティア上大岡 | 3,441万円 〜 4,922万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目11-11 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| マロリーパーク上大岡 | 1,125万円 〜 1,730万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-22 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 1,424万円 〜 4,332万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1-17 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| ランドヒルズ弘明寺 | 2,515万円 〜 3,855万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目3-5 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| 宮元町齋藤ビル2 | 2,166万円 〜 2,972万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町3丁目50-5 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ横浜弘明寺 | 2,779万円 〜 3,429万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目106-1 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| クレール九電 | 1,329万円 〜 3,558万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町18 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークプラザ弘明寺 | 2,720万円 〜 3,725万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-22 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ランドシティ上大岡駅前 | 3,166万円 〜 4,880万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヴェルビュ上大岡 | 3,249万円 〜 4,103万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目2-6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| アルブル弘明寺 | 2,928万円 〜 3,598万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目215 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| イーストウィング | 3,506万円 〜 5,537万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全160戸 |
| ネオマイム上大岡ステーションアベニュー | 2,982万円 〜 7,353万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全59戸 |
| パルウィッシュ弘明寺 | 1,313万円 〜 2,517万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目219-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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