神奈川県横浜市南区通町2丁目44-2
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,885 万円 37.3m²の部屋
〜4,892 万円 77.05m²の部屋
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1,885万円 (51万円 / m²) 37.3m²の部屋
〜4,892万円 (63万円 / m²) 77.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.3m²の部屋の場合 | 77.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,885万円 | 4,892万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万8,050円 | 168万360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万8,050円 | 172万360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,812万682円 | 4,719万8,070円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(横浜市南区通町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,744万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,611万円 | 95.1% |
| 築30年(10年後) | 2,477万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,885万円 |
| 5年後(築25年) | 95.1% | 1,793万円 |
| 10年後(築30年) | 90.2% | 1,702万円 |
このマンションと、横浜市南区通町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (37.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 69万円 / m² |
リブゼ横浜サザンピアリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、 2年前→1年前:2.88%、 1年前→今年:5.27% )
神奈川県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブゼ横浜サザンピアリが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 77.05m² | 1LDK / 10階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,980万円 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,090万円 | 37.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 1,990万円 | 37.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,090万円 | 37.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,190万円 | 37.33m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,700万円 | 38.93m² | 1DK / 8階 | 2016年12月 |
| 1,700万円 | 38.93m² | 1DK / 8階 | 2015年3月 |
| 1,580万円 | 38.93m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,680万円 | 38.93m² | 1DK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 1,590万円 | 38.93m² | 1DK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.25万円 / 月 37.3m²の部屋
〜
23.93万円 / 月 77.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リブゼ横浜サザンピアリの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブゼ横浜サザンピアリが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 37.33m² | 1DK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.30m² | 1DK / 10階 | 2025年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.93m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.93m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.93m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 38.77m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.33m² | 1LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.93m² | 1DK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.93m² | 1DK / 8階 | 2016年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.98m² | 1DK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.33m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.33m² | 1DK / 8階 | 2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.33m² | 1LDK / 8階 | 2013年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 37.33m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.33m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 37.33m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.93m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 37.33m² | 1DK / 5階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデポンテ | 1,456万円 〜 2,164万円 | 神奈川県横浜市南区若宮町3丁目39 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
| ELLenisiaYOKOHAMAMAITA | 1,193万円 〜 1,733万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目4-1 |
2008年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 3,643万円 〜 5,400万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町90-3 |
2004年11月(築22年) 地上6階 / 全54戸 |
| メゾンプレゾン | 1,777万円 〜 3,297万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-12 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
| 藤和シティホームズ横浜蒔田 | 1,010万円 〜 4,380万円 | 神奈川県横浜市南区宿町3丁目54 |
2007年8月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
| パークコートグミョウジ | 1,271万円 〜 1,884万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目8-16 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParkAxis横浜井土ヶ谷 | 1,379万円 〜 3,354万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町129-7 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス横濱第2 | 1,484万円 〜 2,121万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| イエルド・ロシーオ井土ヶ谷 | 2,593万円 〜 3,852万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町21-29 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パール蒔田 | 1,553万円 〜 3,777万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目40 |
2007年5月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
| イーリス弘明寺 | 1,540万円 〜 2,273万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-21 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンレジデンス | 1,030万円 〜 1,390万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-17 |
2008年7月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 3,018万円 〜 4,744万円 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-12 |
2008年5月(築19年) 地上7階 / 全62戸 |
| リブゼ横浜サザントラスト | 2,581万円 〜 3,724万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目39-1 |
2006年11月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
| ウィステリアオオノ | 1,397万円 〜 2,357万円 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目22-8 |
2006年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディオーレ井土ヶ谷 | 3,441万円 〜 6,552万円 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目19-2 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全46戸 |
| シャンブル蒔田 | 1,367万円 〜 2,746万円 | 神奈川県横浜市南区宿町1丁目16-2 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
| 日神デュオステージ蒔田 | 1,871万円 〜 3,367万円 | 神奈川県横浜市南区榎町1丁目16 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
| プラザ上大岡 | 2,178万円 〜 6,720万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-9 |
2007年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ上大岡 | 2,743万円 〜 3,641万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-10 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 991万円 〜 2,837万円 | 神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目1 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全27戸 |
| S-FORT蒔田公園 | 1,193万円 〜 3,517万円 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目12-2 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全70戸 |
| グリフィン横浜・サザンフォート | 1,221万円 〜 1,879万円 | 神奈川県横浜市南区南太田4丁目5-5 |
2007年7月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
| サウスコート | 1,494万円 〜 1,804万円 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目2-5 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット福寿11 | 1,614万円 〜 2,468万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| PALAZZO | 2,850万円 〜 1億 7,885万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目19-7 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全7戸 |
| セルアージュ横濱蒔田ラコール | 2,644万円 〜 4,482万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-6 |
2008年4月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
| コンフォートパレス上大岡 | 3,124万円 〜 4,316万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 |
2005年7月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
| St上大岡 | 1,384万円 〜 3,002万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・グロワール | 1,624万円 〜 2,442万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-5 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リブゼ横浜サザンピアリ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区通町2丁目44-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋ホーム(株) 風越建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
神奈川県横浜市南区通町2丁目44-2【最寄り駅からのアクセス情報】
横浜市営地下鉄ブルーライン / 蒔田駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2006年10月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか