この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区山谷82-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,520 万円 62.64m²の部屋
〜5,513 万円 110.31m²の部屋
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ロータリーパレス横濱山の手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,800万円 |
102.59m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,520万円 62.64m²の部屋 40万円 / m²
〜5,513万円 110.31m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区山谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市南区山谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,727万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,612万円 | 95.8% |
築30年(9年後) | 2,468万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,520万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,414万円 | 95.8% |
9年後 (築30年) | 2,280万円 | 90.5% |
このマンションと、横浜市南区山谷の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,520万円 (62.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロータリーパレス横濱山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,800万円 | 102.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
3,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
4,300万円 | 102.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
2,980万円 | 62.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年5月 |
3,080万円 | 62.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,180万円 | 62.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
3,980万円 | 93.60m² | 4LDK / 8階 | 2022年1月 |
4,080万円 | 93.60m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月 |
3,650万円 | 105.52m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
3,499万円 | 92.60m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,680万円 | 110.31m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,050万円 | 88.33m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,980万円 | 101.68m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,180万円 | 101.68m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月 |
3,180万円 | 101.68m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,280万円 | 101.68m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
3,280万円 | 83.64m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
3,480万円 | 101.68m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,280万円 | 100.06m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年12月 |
2,980万円 | 88.33m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月〜2013年12月 |
3,350万円 | 110.31m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
3,550万円 | 101.68m² | 2LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年9月 |
3,450万円 | 100.06m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
3,240万円 | 109.05m² | 4LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年4月 |
2,480万円 | 81.83m² | 3LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年4月 |
3,350万円 | 110.31m² | 4LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
3,350万円 | 110.31m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
3,380万円 | 109.05m² | 4LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年12月 |
3,580万円 | 109.05m² | 4LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3,380万円 | 109.05m² | 4LDK / 11階 | 2011年7月 |
3,180万円 | 87.61m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
3,380万円 | 101.06m² | 4LDK / 11階 | 2010年9月 |
3,000万円 | 83.42m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年8月 |
3,280万円 | 87.61m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月 |
2,580万円 | 83.42m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2010年7月 |
2,880万円 | 92.60m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年6月 |
2,680万円 | 92.60m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
2,880万円 | 92.60m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
3,080万円 | 92.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月 |
2,980万円 | 92.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月〜2009年11月 |
3,080万円 | 92.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年9月 |
3,380万円 | 101.68m² | 3LDK / 12階 | 2009年7月〜2009年8月 |
2,980万円 | 92.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年8月 |
3,280万円 | 92.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年7月 |
3,180万円 | 110.32m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,520万円 |
買取 | 1,512万円 〜 2,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.52万円 62.64m²の部屋
〜26.91万円 110.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロータリーパレス横濱山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:3.44% 、 1年前→今年:2.05% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロータリーパレス横濱山の手 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市南区山谷82-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】公立大学法人横浜市立大学附属市民総合医療センターまで1187m
【周辺】横浜市南区役所まで1175m
築年月(築年数) | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント横濱ベイシス | 3,240万円 〜 4,697万円 | 神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-9 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全57戸 |
グランシティサウスレジデンス | 2,338万円 〜 6,888万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目77 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全72戸 |
グローリオ横浜阪東橋マリス | 3,142万円 〜 5,265万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目47-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
リブゼ横浜サザンテラス | 3,204万円 〜 5,425万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町3丁目38 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
ゼフィール横濱 | 1,210万円 〜 2,292万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町4丁目43-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングレイス横浜南 | 1,562万円 〜 7,805万円 | 神奈川県横浜市南区高根町4丁目34-5 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全97戸 |
コージーハウス横浜南 | 1,775万円 〜 3,206万円 | 神奈川県横浜市南区万世町2丁目38 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレジール吉野町 | 3,418万円 〜 4,564万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-19 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブゼ横浜サザンティアラ | 3,964万円 〜 5,412万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-7 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
グランコート吉野町 | 1,171万円 〜 1,550万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス | 3,061万円 〜 3,865万円 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目8-1 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
GRANDSUITE横浜ウィルステージ | 2,494万円 〜 3,590万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目11-1 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全62戸 |
ポートヴィラAK | 3,456万円 〜 5,928万円 | 神奈川県横浜市南区万世町2丁目23-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルシオン大通り公園 | 4,149万円 〜 5,778万円 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目13-6 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
COREHOUSET'S | 1,633万円 〜 7,431万円 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目17 |
2004年5月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
横浜橋通レジデンス | 2,079万円 〜 2,668万円 | 神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リブゼ横浜サザンシティ | 2,943万円 〜 3,696万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町2丁目5 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ライオンズプラザ横浜サウスステージ | 1,671万円 〜 5,974万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町1丁目1-6 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全123戸 |
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント | 2,605万円 〜 5,101万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-3 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全19戸 |
スプリング・クメター | 907万円 〜 1,160万円 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールケープラザ関内大通り公園 | 1,935万円 〜 2,689万円 | 神奈川県横浜市中区弥生町4丁目43-3 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全35戸 |
クオス吉野町 | 2,465万円 〜 5,639万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目8 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
Tertre・Rouge | 2,367万円 〜 3,477万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目8-10 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HILLOCKSTONEYOKOHAMA | 1,265万円 〜 1,665万円 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目151-1 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町 | 1,331万円 〜 2,011万円 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目151-2 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロアーブル横濱吉野町 | 3,756万円 〜 4,874万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目39-1 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
CampNou.ST | 1,395万円 〜 1,718万円 | 神奈川県横浜市南区新川町5丁目28-13 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全5戸 |
グランドゥール | 1,948万円 〜 2,675万円 | 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストクラス伊勢佐木町 | 1,861万円 〜 2,656万円 | 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-4 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
ラ・トゥール・ジョーヌ | 1,862万円 〜 2,497万円 | 神奈川県横浜市中区山田町7-7 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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