神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,240 万円 64.6m²の部屋
〜4,697 万円 75.02m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,240万円 64.6m²の部屋 50万円 / m²
〜4,697万円 75.02m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区中村町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区中村町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,172万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,038万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,870万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,240万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,104万円 | 95.8％ |
| 9年後 (築30年) | 2,932万円 | 90.5％ |
このマンションと、横浜市南区中村町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,240万円 (64.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント横濱ベイシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,999万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 3,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 3,980万円 | 75.02m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,480万円 | 75.02m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 3,798万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 3,190万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,290万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,390万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,490万円 | 68.01m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,780万円 | 64.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,880万円 | 68.01m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,590万円 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,590万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 2,690万円 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 2,500万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,240万円 |
| 買取 | 1,944万円 〜 2,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.38万円 64.6m²の部屋
〜18万円 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレッセント横濱ベイシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレッセント横濱ベイシス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-9 |
| 交通 |
|
【外観】◇現地外観写真◇5駅3路線利用可能な好立地！平坦地のため、通勤・通学・買い物大変便利です♪「伊勢佐木町・馬車道エリア」至近。「MM地区・観光エリア」までもラクラク！
【エントランス】◇Entrance◇映像と音声で来訪者を確認、カメラ付きオートロックシステム。◇宅配ボックス◇不在時の宅配物の受け取り・保管に便利です。
【エントランス】◇Entrance◇24時間オンラインセキュリティシステム！敷地内や共用部の要所には防犯カメラがあるため、暮らしの安全を見守ります◎
【周辺】まいばすけっと横浜高根町3丁目店 徒歩8分。 630m
【周辺】マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店 徒歩8分。 600m
【周辺】ファミリーマート横浜千歳橋店 徒歩5分。 330m
【周辺】セブンイレブン横浜白妙町2丁目店 徒歩8分。 620m
【周辺】セイムス横浜吉野町店 徒歩7分。徒歩6分。 560m
【周辺】横浜市立大学(公立大学法人)/附属市民総合医療センター 徒歩6分。 440m
【周辺】横浜市立/中村小学校 徒歩3分。 210m
【周辺】横浜市立/平楽中学校 徒歩14分。 1100m
【周辺】横浜市立/しろばら保育園 徒歩3分。保育園までは徒歩4分です。毎日の送り迎えの負担も少ないですね。 220m
【周辺】横浜橋商店街 徒歩12分。 890m
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティサウスレジデンス | 2,338万円 〜 6,888万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目77 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| 日神パレステージ横浜阪東橋 | 3,371万円 〜 5,235万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目77-24 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| willDo横浜南 | 1,155万円 〜 1,686万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町1丁目10-9 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール吉野町 | 3,418万円 〜 4,564万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-19 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート吉野町 | 1,172万円 〜 1,551万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目25-5 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブゼ横浜サザンテラス | 3,204万円 〜 5,425万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町3丁目38 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランシティ横濱 | 2,946万円 〜 5,054万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-9 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全64戸 |
| ロータリーパレス横濱山の手 | 2,520万円 〜 5,513万円 | 神奈川県横浜市南区山谷82-4 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全87戸 |
| リブゼ横浜サザンシティ | 2,943万円 〜 3,696万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町2丁目5 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| クオス吉野町 | 2,465万円 〜 5,639万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目8 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズプラザ横浜サウスステージ | 1,671万円 〜 5,974万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町1丁目1-6 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全123戸 |
| Tertre・Rouge | 2,368万円 〜 3,478万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目8-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント | 2,605万円 〜 5,103万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目22-3 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス | 3,061万円 〜 3,865万円 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目8-1 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロアーブル横濱吉野町 | 3,756万円 〜 4,874万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目39-1 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルシオン大通り公園 | 4,149万円 〜 5,778万円 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目13-6 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファーストクラス吉野町 | 1,740万円 〜 2,345万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町4丁目19-7 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| セドル・ブランシュ | 2,304万円 〜 3,753万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町2丁目37 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アールケープラザ関内大通り公園 | 1,935万円 〜 2,689万円 | 神奈川県横浜市中区弥生町4丁目43-3 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町 | 1,331万円 〜 2,011万円 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目151-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ横濱阪東橋 | 3,093万円 〜 5,197万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町1丁目20-1 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| コージーハウス横浜南 | 1,775万円 〜 3,206万円 | 神奈川県横浜市南区万世町2丁目38 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ横浜吉野町 | 2,909万円 〜 4,854万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町3丁目75 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全55戸 |
| ランドシティ横濱サウスリバーサイド | 2,055万円 〜 4,832万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町3丁目87-1 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全69戸 |
| スプリング・クメター | 907万円 〜 1,160万円 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目18 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス槇 | 3,146万円 〜 4,068万円 | 神奈川県横浜市南区真金町2丁目19 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 横浜橋通レジデンス | 2,079万円 〜 2,668万円 | 神奈川県横浜市南区真金町1丁目11-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーハイムYMT | 1,458万円 〜 2,800万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町3丁目56-2 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートヴィラAK | 3,456万円 〜 5,928万円 | 神奈川県横浜市南区万世町2丁目23-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| COREHOUSET'S | 1,633万円 〜 7,431万円 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目17 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
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