この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,045万円 56.24m²の部屋
〜4,467万円 64.59m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町1丁目8-2 |
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交通 |
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ルミナス横浜阪東橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
64.59m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
60m² | 2SDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,045万円 56.24m²の部屋 54万円 / m²
〜4,467万円 64.59m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区山王町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市南区山王町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 3,095万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,026万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,045万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,977万円 | 97.8% |
このマンションと、横浜市南区山王町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (56.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス横浜阪東橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
3,680万円 | 56.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月 |
3,680万円 | 56.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月 |
4,180万円 | 64.59m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
3,390万円 | 60.00m² | 2DK / 1階 | 2020年1月〜2020年8月 |
3,390万円 | 64.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
2,830万円 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,990万円 | 60.14m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
2,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,880万円 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月 |
2,880万円 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
2,980万円 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
1,980万円 | 60.14m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,690万円 | 60.14m² | 2LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年2月 |
2,790万円 | 60.14m² | 2LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,180万円 | 60.14m² | 2LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年8月 |
2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,045万円 |
買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.14万円 56.24m²の部屋
〜17.46万円 64.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナス横浜阪東橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:3.37% 、 1年前→今年:2.37% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナス横浜阪東橋 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町1丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】セキュリティ面にも配慮されたオートロック導入マンションです。
【周辺】マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店まで230m、【営業時間】9:00~25:00品揃えが豊富。店内で作られる総菜も美味しくて小さいながらも有難いスーパーです。
【周辺】いなげや横浜東蒔田店まで1037m、品ぞろえが豊富なスーパー。お店で作っている総菜やパンも評判です。駐車台数は15台。
【周辺】横浜市立共進中学校まで1074m
【周辺】横浜市立日枝小学校まで663m
【周辺】ピースランド保育園まで445m、保育時間 午前7:30~午後6:30 一時預かり有り 横浜市営地下鉄吉野町出口すぐそば。
【周辺】水野医院まで401m、黄金町駅から 徒歩1分の内科、小児科、皮膚科
【周辺】横浜市立大学附属市民総合医療センターまで655m、「頼れる病院ランキング」において、2012年、2013年に全国1位に選出されたこともある病院。いざという時に助かります。
【周辺】中村公園プールまで1027m、中村公園内にある夏季シーズンにオープンする屋外プール。25メートルプールと子ども用プールで水泳や水遊びを楽しめます。
【周辺】蒔田公園まで949m、京急線南太田駅または横浜市営地下鉄吉野町下車徒歩5分の大岡川沿いにあり、大型遊具が充実、カヌー体験もできる公園
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランヴェール吉野町 | 3,174万円 〜 4,303万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町1丁目1-4 |
1995年5月(築29年) 地上11階 / 全61戸 |
ダイアパレス横浜阪東橋 | 1,098万円 〜 4,810万円 | 神奈川県横浜市中区曙町5丁目69-4 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全64戸 |
伊勢佐木南パークハウス弐番館 | 3,553万円 〜 4,647万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目3 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
伊勢佐木南パークハウス壱番館 | 3,072万円 〜 4,796万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目16-1 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全114戸 |
ベイサイトコート横浜 | 2,860万円 〜 4,673万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町1丁目2 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全145戸 |
グランリーヴェル横濱大通り公園 | 1,460万円 〜 2,410万円 | 神奈川県横浜市南区高根町4丁目23-8 |
1997年4月(築27年) 地上10階 / 全55戸 |
サンヴェール伊勢佐木町 | 2,829万円 〜 4,989万円 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目152 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全176戸 |
ネオマイム横浜阪東橋 | 1,170万円 〜 5,693万円 | 神奈川県横浜市南区高根町4丁目23-7 |
1997年4月(築27年) 地上10階 / 全55戸 |
クリオ大通り公園弐番館 | 3,117万円 〜 3,919万円 | 神奈川県横浜市中区弥生町5丁目67-1 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全70戸 |
セントラル伊勢佐木西 | 2,679万円 〜 3,405万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町4丁目83-4 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
クリオ吉野町伍番館 | 3,636万円 〜 4,821万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-40 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
クリオ大通り公園参番館 | 3,046万円 〜 4,801万円 | 神奈川県横浜市中区弥生町5丁目45-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
ラフィネステージ横浜南 | 2,905万円 〜 4,270万円 | 神奈川県横浜市南区新川町2丁目3-1 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
日神パレステージ横浜吉野町2 | 1,526万円 〜 4,112万円 | 神奈川県横浜市南区山王町2丁目19-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
シティコープ横浜阪東橋 | 3,249万円 〜 4,625万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町5丁目65-3 |
1995年5月(築29年) 地上10階 / 全50戸 |
クリオ吉野町参番館 | 1,867万円 〜 4,069万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-3 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全65戸 |
バイムフルス白金 | 3,138万円 〜 4,218万円 | 神奈川県横浜市南区白金町1丁目5 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ伊勢佐木 | 3,381万円 〜 4,928万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町3丁目63 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全52戸 |
クレアール吉野町 | 2,340万円 〜 4,133万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町2丁目47-6 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全44戸 |
パレス阪東橋 | 2,755万円 〜 3,704万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町4丁目43-7 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
エナジー吉野町 | 1,632万円 〜 3,425万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町3丁目36 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全24戸 |
サンフラットあけぼの末吉 | 1,322万円 〜 3,001万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町3丁目64 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
横浜公園通り弐番館 | 3,715万円 〜 7,295万円 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目12-7 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全106戸 |
マイキャッスル横浜南 | 2,981万円 〜 4,756万円 | 神奈川県横浜市南区前里町3丁目80 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全69戸 |
横浜公園通り壱番館 | 3,361万円 〜 5,604万円 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目7 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全120戸 |
コスモ吉野町駅前 | 996万円 〜 4,630万円 | 神奈川県横浜市南区山王町3丁目24-4 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全69戸 |
クリオ黄金町壱番館 | 1,434万円 〜 4,638万円 | 神奈川県横浜市中区初音町3丁目61-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
イワキパークハイム3 | 2,408万円 〜 3,129万円 | 神奈川県横浜市南区前里町1丁目13 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパーク横濱南 | 3,061万円 〜 5,322万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町2丁目7-10 |
1996年4月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
リベラル伊勢佐木町 | 2,543万円 〜 3,694万円 | 神奈川県横浜市中区末吉町3丁目48 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください