ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市南区カルム1

カルム1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市南区弘明寺町158

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,507 万円 49.33m²の部屋

3,454 万円 54.78m²の部屋

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カルム1は売ったらいくら?参考査定価格

2,507万円 (51万円 / m²) 49.33m²の部屋

3,454万円 (63万円 / m²) 54.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市南区弘明寺町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市南区弘明寺町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,785万円 100%
築20年(5年後) 1,698万円 95.1%
築25年(10年後) 1,610万円 90.2%
築30年(15年後) 1,522万円 85.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(49.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 2,507万円
5年後(築20年) 95.1% 2,384万円
10年後(築25年) 90.2% 2,260万円
15年後(築30年) 85.2% 2,137万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市南区弘明寺町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,507万円 (49.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 45万円 / m²

カルム1周辺の中古マンション価格推移情報

カルム1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.38%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:2.64%

神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市南区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,507万円
買取 1,504万円 〜 2,006万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルム1は貸したらいくら?参考賃料

12.23万円 / 月 49.33m²の部屋

15.08万円 / 月 54.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カルム1の賃料掲載履歴(25件)

カルム1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 54.78m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年11月
13.3万円 / 月 50.27m² 1LDK / 4階 2024年7月〜2024年10月
13.2万円 / 月 49.00m² 1LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
12.8万円 / 月 54.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
12.8万円 / 月 52.00m² 1LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
12.5万円 / 月 52.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2022年9月
12.2万円 / 月 54.78m² 1LDK / 3階 2021年3月
11.5万円 / 月 49.42m² 1LDK / 3階 2020年11月
11.4万円 / 月 50.27m² 1LDK / 4階 2020年10月
11.4万円 / 月 54.78m² 1LDK / 4階 2020年7月〜2020年9月
11.4万円 / 月 49.33m² 1LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
11.9万円 / 月 52.14m² 1LDK / 3階 2018年7月〜2018年11月
11.7万円 / 月 54.78m² 1LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
11万円 / 月 49.42m² 1LDK / 3階 2016年10月〜2016年11月
11.4万円 / 月 49.33m² 1LDK / 4階 2015年1月〜2015年3月
11.5万円 / 月 52.14m² 1LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
11.1万円 / 月 49.33m² 1LDK / 4階 2013年2月〜2013年5月
11.4万円 / 月 52.15m² 1LDK / 4階 2012年12月〜2013年2月
10.6万円 / 月 49.42m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月
11.4万円 / 月 52.15m² 1LDK / 4階 2010年5月〜2010年7月
11.2万円 / 月 52.14m² 1LDK / 3階 2010年5月〜2010年7月
11.6万円 / 月 54.78m² 1LDK / 3階 2010年5月〜2010年7月
11万円 / 月 50.27m² 1LDK / 4階 2010年5月〜2010年6月
10.8万円 / 月 49.33m² 1LDK / 4階 2010年5月〜2010年6月
10.6万円 / 月 49.42m² 1LDK / 3階 2010年5月〜2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
florestaさくら 2,096万円 〜 2,683万円 神奈川県横浜市南区中島町4丁目85-1 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
エルミタージュ横濱弘明寺 1,176万円 〜 2,084万円 神奈川県横浜市南区中島町4丁目83 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
リバージュ弘明寺 1,182万円 〜 1,939万円 神奈川県横浜市南区中里1丁目1-23 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全25戸
K・Iサウスガーデン 1,115万円 〜 1,963万円 神奈川県横浜市南区通町3丁目65 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
ヒューマンレジデンス 1,045万円 〜 1,349万円 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-17 2008年7月(築17年)
地上6階 / 全30戸
Pinky 1,123万円 〜 1,767万円 神奈川県横浜市南区通町2丁目44 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴシティ横濱弘明寺 1,069万円 〜 1,372万円 神奈川県横浜市南区通町2丁目43-3 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
ナイスエスアリーナ横濱上大岡 3,514万円 〜 4,913万円 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-21 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全28戸
アークプラザ大岡 1,592万円 〜 3,988万円 神奈川県横浜市南区大岡1丁目4-17 2008年12月(築17年)
地上8階 / 全48戸
Phoenix横濱井土ヶ谷 1,148万円 〜 1,628万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町25-21 2008年12月(築17年)
地上7階 / 全53戸
アルトベルク横浜 1,268万円 〜 2,439万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町17 2009年5月(築16年)
地上5階 / 全22戸
サウスコート 1,638万円 〜 2,082万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町123 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全12戸
プレティナージュ横濱 1,404万円 〜 1,954万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町7-1 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ横浜上大岡 4,183万円 〜 6,663万円 神奈川県横浜市南区大岡5丁目9-3 2009年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
SIDEBASE 1,613万円 〜 2,080万円 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目8-45 2011年11月(築14年)
地上4階 / 全5戸
Amitie 1,194万円 〜 2,258万円 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町4-7 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
リトスメラン永田 2,172万円 〜 2,766万円 神奈川県横浜市南区永田東3丁目6-20 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
パレステージ井土ケ谷 2,798万円 〜 3,863万円 神奈川県横浜市南区永田東2丁目1-15 2012年4月(築13年)
地上7階 / 全40戸
クリオ南太田 2,360万円 〜 4,567万円 神奈川県横浜市南区南太田1丁目16-1 2009年8月(築16年)
地上7階 / 全87戸
パークハウス上大岡 3,591万円 〜 6,325万円 神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 2009年8月(築16年)
地上6階 / 全66戸
ウィステリア上大岡 3,073万円 〜 6,045万円 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
クオス南太田ビューパーク 3,264万円 〜 5,040万円 神奈川県横浜市南区南太田1丁目14-1 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全31戸
上大岡タワーザレジデンス 3,175万円 〜 7,896万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 2010年2月(築16年)
地上34階 / 全 - 戸
ヴェルデワン 1,233万円 〜 1,560万円 神奈川県横浜市南区永田北2丁目54-26 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
レ・シルフィード 1,780万円 〜 2,318万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目11-3 2008年12月(築17年)
地上6階 / 全20戸
エルム横濱エクセレンス 1,298万円 〜 3,574万円 神奈川県横浜市磯子区滝頭2丁目1-1 2012年5月(築13年)
地上4階 / 全15戸
Ciel睦町 1,256万円 〜 1,708万円 神奈川県横浜市南区睦町1丁目9-36 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ルシオン2 1,707万円 〜 2,558万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 2009年9月(築16年)
地上6階 / 全15戸
ヴェレーナ横浜磯子 2,779万円 〜 4,668万円 神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-1 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全76戸
ThanksLifeBLD. 1,135万円 〜 4,293万円 神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28 2012年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カルム1の売却に強い不動産会社 14社

カルム1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム1から近い順に表示しています

有限会社ミナトホーム センチュリー21ミナトホーム
物件から
0.4
  • 神奈川県横浜市南区大岡2丁目32番7号
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 徒歩2分
  • 京急本線 弘明寺駅 徒歩8分

横浜市南区が得意です!信頼の創業37年

センチュリー21ミナトホームは平成元年に設立し横浜市南区、弘明寺の地で長らく事業を営んで参りました。
弊社の企業理念である「みんなが安心して住めるまちづくりに貢献したい」をもとにお客様一人一人に寄り添いながら、ご納得いただける不動産取引を行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者利波 貞男
  • 免許番号神奈川県知事(09)第017578号
ウスイホーム株式会社 上大岡店
物件から
1.5
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10−11
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分

創業48年!住まいのワンストップサービス

横浜・湘南・横須賀エリアの不動産ご売却は、創業48年のウスイホームにお任せください!オンライン面談も可能ですので、ご自宅からでもお気軽にご相談いただけます。
■2013年度〜2022年度の10年連続で、神奈川県内における不動産代理・仲介業で年間売上第一位を達成

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木部 浩一
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店
物件から
1.8
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 mioka1階
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分

創業32年、売却専門スタッフが対応します

売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。
「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》
ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社いい部屋デポ いい部屋ネット黄金町店
物件から
2.8
  • 神奈川県横浜市南区白金町1丁目7番地
  • 京急本線 黄金町駅 徒歩2分

お客様第一主義の売却提案

当社は地域密着でトラブルのない安心安全な取引を行い、お客様の不安を安心に変えます。経験豊富なスタッフが、一人ひとりに寄り添ったご提案で初めての方でも安心して売却活動が行えるようサポートします。誠心誠意の対応でお客様との信頼関係を築き、豊富な実績と知識でお客様から信頼をお寄せいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山森 独人
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031973号
株式会社龍リアルエステート
物件から
4.1
  • 神奈川県横浜市中区尾上町6丁目87-1 ダイムラービル5F
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩6分
  • みなとみらい線 馬車道駅 徒歩6分

不動産のオーダーメイドコンサルティング

土地、注文住宅、中古マンション、分譲住宅、賃貸物件、投資用不動産まで、あらゆる分野でのご売却相談が可能です。龍リアルエステートは「オーダーメイドコンサルティング」だから、あなたのご要望・条件をしっかり反映した、あなたのためだけのご売却プランをご提案することが可能です。

  • 代表者李 龍太
  • 免許番号神奈川県知事(2)第29125号
リブレワークス株式会社
物件から
4.3
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
4.9
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030680号
朝日土地建物株式会社 横浜支店
物件から
5.2
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩3分

昭和60年創業の安心取引。

令和4年度には契約件数6万件を突破いたしました。
数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました。これまでも、そしてこれからも、朝日土地建物は時代の先端をいき、お客様と共に真っ直ぐ前を見つめ続けます。

社員画像

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  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
5.2
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
タカマツハウス不動産株式会社 横浜営業所
物件から
5.4
  • 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目4-29-17 第10下川ビル702
  • JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急鶴見駅 徒歩1分

創業40年の信頼と実績でサポートします

高松コンストラクショングループ(東証プライム上場)の安心と信頼。創業40年以上の実績でお客様の満足にお応えいたします。売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者栃木 茂治
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007450号
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
物件から
5.4
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 15階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社アールディーエム
物件から
5.7
  • 神奈川県横浜市神奈川区沢渡48-9 ヒルズ沢渡106号室
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩15分
  • 東急東横線 反町駅 徒歩10分

どんな物件もお断りしません

ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!

社員画像

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  • 代表者籔 健一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031457号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
8.3
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

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  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
株式会社groove agent
物件から
29.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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建物詳細情報

カルム1の建物、周辺について

神奈川県横浜市南区弘明寺町に建てられたカルム1は、RC造・地上6階建てのマンションです。木造の物件に比べて、防音性や気密性に優れているほか、耐久性も高くなっています。なお、主要となる交通手段は横浜市営地下鉄ブルーラインであり、徒歩約3分の場所にある弘明寺駅から利用が可能です。また、同様の距離に京急本線の弘明寺駅もあります。

マンション名称 カルム1
所在地 神奈川県横浜市南区弘明寺町158
交通
  • 京急本線 / 弘明寺駅 徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン / 弘明寺駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【周辺】【居酒屋】ほほじろまで291m

    【周辺】【居酒屋】ほほじろまで291m

    3/10
  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 弘明寺店まで42m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 弘明寺店まで42m

    4/10
  • 【周辺】【ファーストフード】すき家 地下鉄弘明寺駅前店まで315m

    【周辺】【ファーストフード】すき家 地下鉄弘明寺駅前店まで315m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】横濱屋まで113m

    【周辺】【スーパー】横濱屋まで113m

    6/10
  • 【周辺】【スーパー】食品館あおば弘明寺店まで383m

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築年月(築年数) 2010年6月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 6戸
管理人 非常勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、タイル貼り

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更新日:2025年2月9日