この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,837 万円 65.77m²の部屋
〜4,364 万円 75.6m²の部屋
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ヴェレーナ横浜磯子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
66.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格4,288万円 |
75.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,149万円 |
65.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,149万円 |
65.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,837万円 65.77m²の部屋 43万円 / m²
〜4,364万円 75.6m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区丸山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区丸山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,180万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,018万円 | 94.9% |
築25年(10年後) | 2,856万円 | 89.8% |
築30年(15年後) | 2,694万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,837万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,693万円 | 94.9% |
10年後 (築25年) | 2,548万円 | 89.8% |
15年後 (築30年) | 2,403万円 | 84.7% |
このマンションと、横浜市磯子区丸山の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,837万円 (65.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ横浜磯子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,149万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
3,149万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
4,288万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
3,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,560万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,280万円 | 65.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
2,920万円 | 65.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,837万円 |
買取 | 1,703万円 〜 2,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.1万円 65.77m²の部屋
〜18.71万円 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナ横浜磯子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:0.02% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェレーナ横浜磯子 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】FUJI根岸橋店まで314m、生鮮食料品を中心として豊富な品揃え、品質鮮度にこだわったお店です。夜遅くまで営業しているのでいざという時に助かります。
【周辺】京急ストア磯子丸山店まで502m、毎日の食卓を彩る新鮮な食料品が揃います。プライベードブランドの商品にも力を入れています。
【周辺】横浜市立岡村中学校まで868m、自分の良さをみつけ、可能性を高めていくこと 健やかな体と思いやりの心を育んでいくこと 共に認め合い社会性を高めていくこと
【周辺】横浜市立滝頭小学校まで239m、学校教育目標:手をつなごう 笑顔いっぱい 大好き滝小
【周辺】横浜婦人クラブ愛児園まで356m、開所時間 平日7時30分から19時 土曜日 7時30分から18時30分
【周辺】武安医院まで167m、循環器科と消化器科を中心とする内科クリニック。生活習慣病にも詳しい。デイサービスや訪問診療にも注力。
【周辺】横浜滝頭郵便局まで309m
【周辺】丸山町公園まで205m、四角く広い広場にトイレや遊具、ベンチなどがあります。 複合遊具やブランコ、砂場や鉄棒、健康遊具と遊べるスペースも充実。
【周辺】根岸駅(JR 根岸線)まで1696m、京浜東北線と横浜線も通っており、乗り換えなしで新横浜まで行くことができるので新幹線にも乗りやすく便利な駅。
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ファーストカルデア株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラージュ横浜 | 1,417万円 〜 1,922万円 | 神奈川県横浜市磯子区上町2-41 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
セルアージュ横濱蒔田ラコール | 2,707万円 〜 4,228万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目34-6 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
レグラス横浜吉野町サウス | 972万円 〜 2,797万円 | 神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
ラディエンス横濱磯子シーグリーン | 2,940万円 〜 4,032万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町18-20 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
スパシエカステール横浜吉野町 | 1,401万円 〜 2,505万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-17 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
日神デュオステージ蒔田 | 1,737万円 〜 3,145万円 | 神奈川県横浜市南区榎町1丁目16 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
ThanksLifeBLD. | 1,103万円 〜 4,091万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Phoenix横濱吉野町 | 1,340万円 〜 1,931万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目19-4 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アークプラザ大岡 | 1,644万円 〜 4,077万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目4-17 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
スタジオデン横濱吉野町 | 2,701万円 〜 3,777万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-25 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
モルゲンロート吉野町 | 2,114万円 〜 4,165万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-30 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ベルグレードYS | 1,379万円 〜 1,734万円 | 神奈川県横浜市南区新川町2丁目4-15-7 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャンブル蒔田 | 1,293万円 〜 2,610万円 | 神奈川県横浜市南区宿町1丁目16-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
アクシス吉野町 | 1,532万円 〜 3,160万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目15 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全41戸 |
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント | 2,343万円 〜 4,388万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目10 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全67戸 |
ELLenisiaYOKOHAMAMAITA | 1,159万円 〜 1,661万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目4-1 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スタジオデン横濱吉野町2 | 2,563万円 〜 5,393万円 | 神奈川県横浜市南区新川町1丁目2-6 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全51戸 |
KCB吉野町 | 1,466万円 〜 1,919万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町2丁目6-6 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
イーリス吉野町 | 1,156万円 〜 2,074万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町4丁目19 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ阪東橋2 | 3,375万円 〜 4,471万円 | 神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
リヴシティ横濱弘明寺 | 1,109万円 〜 1,409万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目43-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ランドシティ横濱吉野町レジデンス | 2,461万円 〜 5,249万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目23-1 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全77戸 |
UTステージ横浜吉野町 | 1,361万円 〜 2,185万円 | 神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-41 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
プレティナージュ横濱 | 1,536万円 〜 2,078万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町7-1 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ南太田 | 2,341万円 〜 4,552万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目16-1 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全87戸 |
クオス南太田ビューパーク | 3,075万円 〜 4,771万円 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目14-1 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
コンフォール南太田 | 1,419万円 〜 2,279万円 | 神奈川県横浜市南区日枝町5丁目128-2 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
アルトベルク横浜 | 1,399万円 〜 2,625万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町17 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
スタジオデン横濱大通り公園 | 2,248万円 〜 3,459万円 | 神奈川県横浜市南区高根町1丁目4-32 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全102戸 |
K・Iサウスガーデン | 1,248万円 〜 2,153万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目65 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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