この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区滝頭2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,456 万円 33m²の部屋
〜3,943 万円 68.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,456万円 33m²の部屋 44万円 / m²
〜3,943万円 68.4m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区滝頭)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区滝頭 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,544万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,498万円 | 97.1% |
築20年(8年後) | 1,421万円 | 92.1% |
築25年(13年後) | 1,345万円 | 87.1% |
築30年(18年後) | 1,268万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,456万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,413万円 | 97.1% |
8年後 (築20年) | 1,341万円 | 92.1% |
13年後 (築25年) | 1,268万円 | 87.1% |
18年後 (築30年) | 1,196万円 | 82.2% |
このマンションと、横浜市磯子区滝頭の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,456万円 |
買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.21万円 33m²の部屋
〜15.76万円 68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルム横濱エクセレンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:0.02% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルム横濱エクセレンスは、地上4階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。その所在地は神奈川県横浜市磯子区滝頭となっており、完成したのは2012年5月のことでした。交通面では、最寄駅であるJR京浜東北・根岸線の根岸駅からバスに乗って9分の横浜市営バス「滝頭地域ケアプラザ前停留所」を下車後、徒歩4分でアクセスが可能です。
マンション名称 | エルム横濱エクセレンス |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭2丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】★★エントランス★★
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】磯子中央病院 徒歩25分。病院 1940m
【周辺】りそな銀行磯子支店 徒歩15分。銀行 1200m
【周辺】トイザらスベビーザらス磯子店 徒歩32分。ショッピングセンター 2500m
【周辺】山手イタリア山庭園 徒歩46分。公園 3620m
【周辺】汐見台中央幼稚園 徒歩40分。幼稚園・保育園 3140m
【周辺】横浜市磯子区役所 徒歩32分。役所 2500m
築年月(築年数) | 2012年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンリットコート | 1,686万円 〜 3,016万円 | 神奈川県横浜市磯子区上町2-49 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ横濱吉野町 | 3,147万円 〜 4,083万円 | 神奈川県横浜市南区睦町2丁目179-1 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
Ciel睦町 | 1,218万円 〜 1,617万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目9-36 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード横浜 | 1,678万円 〜 3,510万円 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全35戸 |
ラディエンス横濱磯子シーグリーン | 2,940万円 〜 4,032万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町18-20 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
ウェリス弘明寺 | 3,054万円 〜 5,565万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全91戸 |
Raffistarヨコハマヨシノチョウ | 1,129万円 〜 1,570万円 | 神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-15 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミスト横濱弘明寺 | 3,383万円 〜 4,291万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目3-3 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全95戸 |
ThanksLifeBLD. | 1,103万円 〜 4,091万円 | 神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルコード横濱吉野町 | 3,320万円 〜 5,283万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
リブゼ横浜サザンコート | 1,513万円 〜 3,596万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目13-13 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全1戸 |
ルクシェール横濱吉野町 | 1,487万円 〜 1,969万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町3丁目28-12 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リヴシティ横濱新川町 | 1,338万円 〜 1,658万円 | 神奈川県横浜市南区新川町4丁目26-33 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラインガルテン八幡町 | 2,403万円 〜 4,538万円 | 神奈川県横浜市南区八幡町33 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ横浜蒔田 | 3,028万円 〜 5,193万円 | 神奈川県横浜市南区宿町4丁目70-2 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全50戸 |
ザ・パークハウス横浜吉野町 | 3,388万円 〜 5,215万円 | 神奈川県横浜市南区新川町3丁目20-2 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全96戸 |
レグラス横浜吉野町 | 1,848万円 〜 2,451万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-2 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
エスポワール二葉 | 1,808万円 〜 4,870万円 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目3-11 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
Le'a横濱吉野町駅前 | 1,362万円 〜 1,688万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町4丁目20-17 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルグレードYS | 1,379万円 〜 1,734万円 | 神奈川県横浜市南区新川町2丁目4-15-7 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Pinky | 1,178万円 〜 1,830万円 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目44 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント | 2,343万円 〜 4,388万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町3丁目10 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全67戸 |
イーリス吉野町 | 1,156万円 〜 2,074万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町4丁目19 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーサクラスト横浜 | 2,032万円 〜 9,425万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町4丁目43-1 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KCB吉野町 | 1,466万円 〜 1,919万円 | 神奈川県横浜市南区吉野町2丁目6-6 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
スタジオデン横濱吉野町2 | 2,563万円 〜 5,393万円 | 神奈川県横浜市南区新川町1丁目2-6 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全51戸 |
ナイスウィングスクエア横濱阪東橋 | 3,374万円 〜 4,799万円 | 神奈川県横浜市南区高根町4丁目29-2 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全71戸 |
ルネサンス横浜阪東橋医大通り | 3,729万円 〜 5,883万円 | 神奈川県横浜市南区白妙町3丁目41 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
パンタシア3 | 3,380万円 〜 4,502万円 | 神奈川県横浜市南区浦舟町3丁目34-19 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
F-TERRACE | 1,644万円 〜 3,797万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町1丁目1 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全15戸 |
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