ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区プレサンスロジェ弁天町

プレサンスロジェ弁天町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,985 万円 82.22m²の部屋

4,535 万円 82.22m²の部屋

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    1/2
  • 【周辺】食品館アプロ南市岡店まで183m

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    2/2

プレサンスロジェ弁天町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
弁天町駅JR大阪環状線ほか
44

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ弁天町は売ったらいくら?参考査定価格

3,985万円 (48万円 / m²) 82.22m²の部屋

4,535万円 (55万円 / m²) 82.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市港区南市岡)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市港区南市岡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 4,374万円 100%
築15年(1年後) 4,318万円 98.7%
築20年(6年後) 4,030万円 92.1%
築25年(11年後) 3,742万円 85.6%
築30年(16年後) 3,455万円 79.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,985万円
1年後(築15年) 98.7% 3,934万円
6年後(築20年) 92.1% 3,672万円
11年後(築25年) 85.6% 3,410万円
16年後(築30年) 79.0% 3,148万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市港区南市岡の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,985万円 (82.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 62万円 / m²

プレサンスロジェ弁天町周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:-0.05%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 82.00m² 3LDK / 6階 2023年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,985万円
買取 2,391万円 〜 3,188万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ弁天町は貸したらいくら?参考賃料

17.28万円 / 月 82.22m²の部屋

19万円 / 月 82.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード弁天町セミリア 2,910万円 〜 3,311万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 2014年1月(築12年)
地上9階 / 全40戸
エスリード弁天町パークプレイス 1,359万円 〜 1,608万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 2014年2月(築12年)
地上9階 / 全96戸
マムート 1,950万円 〜 2,657万円 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 2012年12月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
マリンガーデン 2,894万円 〜 3,631万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
レジュールアッシュ弁天 1,575万円 〜 2,102万円 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 2013年3月(築13年)
地上12階 / 全44戸
レオンコンフォートベンテンチョウ 1,255万円 〜 1,584万円 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全36戸
マリンブルーS 2,441万円 〜 3,244万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
クリスタルグランツ大阪センターSt. 1,166万円 〜 1,547万円 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全80戸
インザグレイス弁天町 1,401万円 〜 1,811万円 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 2013年9月(築12年)
地上11階 / 全30戸
グランアッシュ大正レジデンス 2,426万円 〜 4,077万円 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目7-8 2013年8月(築12年)
地上15階 / 全87戸
メイツブラン九条駅前 1,483万円 〜 3,792万円 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
アティール 1,272万円 〜 2,508万円 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全25戸
エクシア大正 2,615万円 〜 3,871万円 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全28戸
プレミアムコート大正フロント 1,102万円 〜 1,736万円 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6 2013年2月(築13年)
地上9階 / 全56戸
プレサンスロジェ大正 2,508万円 〜 3,945万円 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 2012年9月(築13年)
地上15階 / 全58戸
レクシア九条DUO 1,730万円 〜 2,934万円 大阪府大阪市西区九条1丁目25-8 2013年5月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
キュービックコート 2,278万円 〜 3,011万円 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-27 2013年7月(築12年)
地上6階 / 全8戸
ネクサス三軒家 1,796万円 〜 3,109万円 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目10-6 2013年7月(築12年)
地上6階 / 全11戸
グランアッシュ大正ステーションフロント 2,988万円 〜 4,694万円 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-18 2013年11月(築12年)
地上15階 / 全56戸
グレツリーウエストオオサカYS 3,366万円 〜 4,903万円 大阪府大阪市西区千代崎2丁目22-6 2013年3月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
アコーツ千代崎 2,106万円 〜 3,530万円 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 2011年9月(築14年)
地上8階 / 全29戸
エステムプラザ難波WESTリバークロス 1,273万円 〜 3,399万円 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全207戸
サンメゾン南堀江 4,211万円 〜 5,930万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-15 2013年8月(築12年)
地上14階 / 全78戸
エスリード南堀江Riverside 1,015万円 〜 1,587万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-17 2011年3月(築15年)
地上12階 / 全84戸
レクシア千代崎 1,905万円 〜 6,002万円 大阪府大阪市西区千代崎1丁目5-11 2013年11月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィークタワー南堀江 1,539万円 〜 9,110万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5 2010年7月(築15年)
地上32階 / 全265戸
LaClochettedeEcrarge 2,898万円 〜 4,768万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-8 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全43戸
EXE西大阪 1,256万円 〜 1,747万円 大阪府大阪市西区本田2丁目7-23 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全43戸
ルーチェ桜川 3,249万円 〜 4,138万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-23 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全29戸
鳳ファイブ 1,461万円 〜 2,717万円 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 2010年8月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ弁天町の売却に強い不動産会社 15社

プレサンスロジェ弁天町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ弁天町から近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
0.1
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
0.3
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
0.5
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(5)第50997号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
3.6
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
株式会社HI’s
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

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  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
PepeHome株式会社
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.3
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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プレサンスロジェ弁天町の物件概要

マンション名称 プレサンスロジェ弁天町
所在地 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23
交通
  • JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro中央線 / 弁天町駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2012年3月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階 / 地下1階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

プレサンスロジェ弁天町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスロジェ弁天町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ弁天町の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
プレサンスロジェ弁天町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ弁天町の売り時ですか?
プレサンスロジェ弁天町がある大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で4.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:3.99%、1年前→今年:-0.05%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや低めの水準です。
プレサンスロジェ弁天町の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

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