大阪府大阪市港区三先2丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,986 万円 57.44m²の部屋
〜3,145 万円 75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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1,986万円 (35万円 / m²) 57.44m²の部屋
〜3,145万円 (42万円 / m²) 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.44m²の部屋の場合 | 75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,986万円 | 3,145万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 72万1,380円 | 110万3,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 76万1,380円 | 114万3,850円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,909万1,740円 | 3,029万7,909円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンファミリー三先周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:7.72% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,986万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 57.44m²の部屋
〜
13.45万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンファミリー三先の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンファミリー三先が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.44m² | 3DK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.44m² | 3DK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 22.7万円 / 月 | 86.00m² | - / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 24.8万円 / 月 | 86.00m² | - / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 24.8万円 / 月 | 86.00m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.44m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフアールみなと通り | 604万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-9 |
1985年9月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルバーハイツ | 1,004万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-16 |
1985年9月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンファミリー夕凪 | 2,268万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目1-1 |
1984年1月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンス三先 | 794万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-24 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全24戸 |
| サンファミリー三先パート2 | 2,557万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-28 |
1986年2月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋1号館 | 2,296万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-1 |
1984年7月(築43年) 地上11階 / 全97戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋2号館 | 1,825万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-2 |
1984年7月(築43年) 地上13階 / 全180戸 |
| プラザ1 | 1,984万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目15-1 |
1985年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 桑名ハイツ | 1,071万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
1984年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ市岡 | 2,111万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目14-5 |
1983年10月(築43年) 地上9階 / 全29戸 |
| 朝日プラザ市岡 | 2,337万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目13-20 |
1986年10月(築40年) 地上15階 / 全180戸 |
| パークハイツ磯路 | 2,293万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19 |
1982年11月(築44年) 地上10階 / 全40戸 |
| スカイハイツ | 812万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-36 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム | 2,123万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市港区港晴4丁目18-24 |
1984年12月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ弁天町 | 1,677万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-8 |
1986年3月(築41年) 地上11階 / 全61戸 |
| 弁天第3コーポ | 2,484万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-1 |
1985年1月(築42年) 地上15階 / 全102戸 |
| ポートヴィラ弁天 | 1,907万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-18 |
1983年11月(築43年) 地上9階 / 全20戸 |
| 昭和山第三コーポ1号棟 | 1,945万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-1 |
1985年1月(築42年) 地上12階 / 全178戸 |
| マンハイム弁天町 | 1,890万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目6-10 |
1984年1月(築43年) 地上11階 / 全177戸 |
| パークハイツ港 | 1,253万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目7-20 |
1983年6月(築44年) 地上8階 / 全22戸 |
| 昭和山第三コーポ2号棟 | 1,914万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目8-2 |
1985年1月(築42年) 地上12階 / 全178戸 |
| 昭和山第二コーポ1号棟 | 1,757万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目7-1 |
1983年6月(築44年) 地上12階 / 全166戸 |
| ルミエール市岡 | 1,628万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-24 |
1986年10月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 昭和山第二コーポ2号棟 | 1,718万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目7-2 |
1983年6月(築44年) 地上12階 / 全166戸 |
| 第2武智マンション | 2,070万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目1-6 |
1984年3月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレース太陽 | 1,821万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-14 |
1983年6月(築44年) 地上10階 / 全36戸 |
| ルネ市岡 | 689万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-27 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全43戸 |
| シティパル辰巳橋 | 1,667万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-23 |
1986年11月(築40年) 地上12階 / 全47戸 |
| イスズハイツベル泉尾 | 552万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目3-23 |
1985年2月(築42年) 地上8階 / 全30戸 |
| 第2セイカイハイツ | 1,337万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南2丁目10-5 |
1983年8月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンファミリー三先 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区三先2丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1984年11月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市港区三先2丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1984年11月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか