大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,689 万円 56.57m²の部屋
〜3,779 万円 70.4m²の部屋
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,689万円56.57m²の部屋48万円 / m²
〜3,779万円70.4m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区弁天 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,430万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,260万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 3,047万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,833万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,619万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,689万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,556万円 | 95.0％ |
| 9年後(築20年) | 2,388万円 | 88.8％ |
| 14年後(築25年) | 2,221万円 | 82.6％ |
| 19年後(築30年) | 2,053万円 | 76.3％ |
このマンションと、大阪市港区弁天の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,689万円 (56.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 64.88m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 64.88m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 64.88m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 2,680万円 | 56.57m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,180万円 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,689万円 |
| 買取 | 1,614万円 〜 2,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.01万円56.57m²の部屋
〜14.52万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークレジデンス弁天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス弁天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 64.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アークレジデンス弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アークレジデンス弁天町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】13階建ての12階部分につき、陽当り・通風・眺望良好です
【周辺】業務スーパー弁天町店まで536m
【周辺】スーパーナショナル弁天町駅前店まで737m
【周辺】ローソン波除1丁目店まで623m
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店まで610m
【周辺】大阪市立弁天小学校まで796m
【周辺】大阪市港区役所まで1332m
【周辺】弁天町駅(大阪地下鉄 中央線)まで535m
【周辺】弁天町駅(JR 大阪環状線)まで535m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで1172m
| 築年月（築年数） | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,335万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全56戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,427万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,394万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| JJcourt波除 | 1,350万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ弁天 | 1,539万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| Cecilia九条 | 1,222万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| プロスペースベンテン | 1,605万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスリード弁天町パークプレイス | 1,347万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全96戸 |
| エスリード弁天町セミリア | 2,880万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-10 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| Luxe弁天町 | 1,375万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マムート | 1,901万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-18 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ弁天町 | 3,303万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,608万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街C棟 | 2,618万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全104戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,206万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| インザグレイス弁天町 | 1,408万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| Taane夕凪 | 1,458万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| AvantiParco西九条 | 1,620万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンブルーマンション5 | 1,663万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| メゾンアルカンシェル | 2,010万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Luxeドーム前2 | 1,163万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| ネバーランド弁天町 | 3,225万円 〜 4,985万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
| Luxeドーム前1 | 1,156万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| レクシア九条DUO | 1,656万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目25-8 |
2013年5月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アネックス此花 | 1,185万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エグゼ大阪BAY | 1,370万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| カインド四貫島 | 901万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-23 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントハイネリア | 1,694万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 1,274万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目14-10 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| スプランディッド大阪WEST | 1,319万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全108戸 |
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