価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
608 万円 16m²の部屋
〜2,378 万円 53.34m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
地域密着型のセンチュリー21です!
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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デ・リード弁天町港通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
52.09m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
16.24m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
16.24m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
608万円 16m²の部屋 38万円 / m²
〜2,378万円 53.34m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード弁天町港通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
690万円 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
2,580万円 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,180万円 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2022年10月〜2023年7月 |
600万円 | 16.24m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
690万円 | 19.43m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2021年2月 |
1,950万円 | 53.34m² | 3DK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
720万円 | 16.24m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
710万円 | 16.24m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
740万円 | 19.43m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
580万円 | 16.00m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2019年2月 |
1,250万円 | 39.44m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年10月 |
1,250万円 | 39.44m² | 1LDK / 9階 | 2017年4月〜2018年1月 |
750万円 | 19.43m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
650万円 | 16.24m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
720万円 | 19.43m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
1,250万円 | 39.44m² | 1LDK / 9階 | 2017年1月 |
580万円 | 19.43m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
570万円 | 19.43m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
620万円 | 16.24m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
580万円 | 16.00m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
580万円 | 16.24m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
970万円 | 39.44m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
970万円 | 39.44m² | 1LDK / 9階 | 2013年2月〜2014年1月 |
430万円 | 16.24m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
420万円 | 16.24m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
400万円 | 19.43m² | 1K / 6階 | 2011年10月〜2012年2月 |
390万円 | 19.43m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
690万円 | 33.19m² | 2K / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
400万円 | 19.43m² | 1K / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
360万円 | 16.24m² | 1R / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
350万円 | 16.24m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
360万円 | 16.24m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 608万円 |
買取 | 365万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.72万円 16m²の部屋
〜12.63万円 53.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リード弁天町港通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デ・リード弁天町港通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グルメシティ九条店まで533m
【周辺】ニッコー波除店まで841m
【周辺】ローソン境川店まで339m
【周辺】セブンイレブン大阪市岡元町1丁目店まで476m
【周辺】ファミリーマート九条南二丁目店まで484m
【周辺】フォレオ大阪ドームシティまで516m
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで1254m
【周辺】JR大阪環状線「弁天町」駅まで976m
【周辺】九条駅(阪神 阪神なんば線)まで876m
築年月(築年数) | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディール壹番館 | 752万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-14 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全55戸 |
ウエストウイング | 2,050万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-3 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
第2井筒マンション | 2,071万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-21 |
1994年10月(築30年) 地上11階 / 全15戸 |
ファミール弁天町パークサイド | 2,561万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16 |
1995年3月(築30年) 地上15階 / 全109戸 |
メゾンミチヨ | 1,520万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-3 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンオトジ | 1,758万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-5 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全17戸 |
Do九条1 | 828万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目9-1 |
1992年8月(築32年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ノバ大正2番館 | 1,883万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全35戸 |
リアライズドーム前 | 801万円 〜 1,083万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-5 |
1993年5月(築31年) 地上10階 / 全56戸 |
ガーデン弁天町 | 1,044万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目9-18 |
1992年7月(築32年) 地上9階 / 全55戸 |
童夢ハイツマナベ | 752万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-25 |
1995年5月(築29年) 地上10階 / 全73戸 |
グレース九条 | 613万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目23-11 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全39戸 |
ラ・ジェンテ25 | 824万円 〜 991万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目1-3 |
1993年2月(築32年) 地上8階 / 全36戸 |
NOVA境川 | 2,254万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
三軒屋西マンション | 1,945万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-7 |
1993年12月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーバーメゾン弁天 | 825万円 〜 1,045万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目3-16 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全41戸 |
アンシャンテ | 2,179万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全14戸 |
コーシャハイツ弁天 | 2,646万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目4-18 |
1993年6月(築31年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コーポF&S | 2,223万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-6 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ORCPRIORTOWERRESIDENCE | 1,363万円 〜 6,344万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30 |
1993年3月(築32年) 地上50階 / 全353戸 |
レジデンス九条 | 659万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目6-14 |
1992年3月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
I'sシェトワ | 911万円 〜 4,570万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-28 |
1993年8月(築31年) 地上9階 / 全26戸 |
シティアリーナ阿波座西 | 737万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目5-15 |
1992年6月(築32年) 地上10階 / 全113戸 |
ハイネス九条 | 2,325万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目12-14 |
1992年3月(築33年) 地上14階 / 全77戸 |
ライオンズマンション大正 | 582万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-15 |
1992年5月(築32年) 地上10階 / 全80戸 |
エムテック九条 | 1,311万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ木津 | 1,796万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-2 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサグランデ | 844万円 〜 1,114万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-1 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
サンコーヴァンテアン大正館 | 1,967万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-15 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全35戸 |
アルカディアサンワ | 1,876万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目4-3 |
1992年4月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください