大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,531 万円 56.4m²の部屋
〜3,380 万円 58.8m²の部屋
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
マリンブルーSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
56.4m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,531万円56.4m²の部屋45万円 / m²
〜3,380万円58.8m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区磯路 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,404万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,247万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,089万円 | 86.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,932万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,531万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,365万円 | 93.4％ |
| 10年後(築25年) | 2,199万円 | 86.9％ |
| 15年後(築30年) | 2,034万円 | 80.3％ |
このマンションと、大阪市港区磯路の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,531万円 (56.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,531万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.02万円56.4m²の部屋
〜13.82万円58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリンブルーSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマリンブルーSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.61m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マリンブルーS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市港区磯路を所在地とするマリンブルーSは、地上7階建て・RC構造のマンションです。主な交通手段は鉄道路線で、徒歩10分ほどの場所にある朝潮橋駅から大阪市営中央線が利用できます。また、同様の距離にJR大阪環状線の弁天町駅も設けられています。そのほか、当マンションの竣工は2010年の3月となっています。
| マンション名称 | マリンブルーS |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
| 交通 |
|
【外観】マリンブルーS 外観
【外観】マリンブルーS 外観
【外観】マリンブルーS 外観
【エントランス】マリンブルーS エントランス
【周辺】【小学校】磯路小学校まで239ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 港区三先一丁目店まで220ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ朝潮橋駅前店まで682ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ弁天町店まで735ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三先1丁目店まで257ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド みなと通夕凪店まで145ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー市岡店まで451ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 夕凪二丁目店まで508ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 南市岡店まで1091ｍ
【周辺】【郵便局】大阪夕凪橋郵便局まで175ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 市岡支店まで779ｍ
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行まで233ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,056万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| マリンガーデン | 2,794万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンブルーマンション2 | 1,368万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| No,3三先ハウス | 1,436万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアムベイ大阪 | 1,363万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,130万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全117戸 |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2,980万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全53戸 |
| プレサンスロジェ弁天町 | 3,979万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| Brillia弁天町 | 2,255万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全51戸 |
| レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,308万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 1,384万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| ベリスタ弁天町 | 3,069万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全199戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,368万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全182戸 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 2,951万円 〜 4,064万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| キングマンション大阪ベイ | 493万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| ルナタワー・ハリウッドプレイス | 2,469万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 |
2008年3月（築17年） 地上22階 / 全246戸 |
| リバーガーデンECOシティアリスの森 | 2,528万円 〜 4,852万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110 |
2011年9月（築14年） 地上24階 / 全295戸 |
| リバーガーデンシティアリス | 2,370万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
2009年9月（築16年） 地上20階 / 全238戸 |
| エクセレントコート泉尾 | 2,615万円 〜 3,422万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾5丁目13-11 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,135万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
| ヴォーリバージュ境川 | 1,395万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス此花ネオスタイル | 2,065万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全128戸 |
| メイツブラン九条駅前 | 1,388万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 鳳ファイブ | 1,394万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アティール | 1,364万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,368万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルヒルズ | 1,140万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目9-28 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスター一樹 | 1,218万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスポワール | 1,315万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アコーツ千代崎 | 2,016万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
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