大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,216 万円 68.66m²の部屋
〜4,198 万円 78.02m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
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店舗内観
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,216万円68.66m²の部屋47万円 / m²
〜4,198万円78.02m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区磯路 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,466万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,430万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,246万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,216万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,169万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,930万円 | 91.1％ |
このマンションと、大阪市港区磯路の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,216万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大拓メゾン弁天町磯路公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,788万円 | 78.00m² | 4LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 68.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,216万円 |
| 買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.24万円68.66m²の部屋
〜16.63万円78.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大拓メゾン弁天町磯路公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大拓メゾン弁天町磯路公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.84m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大拓メゾン弁天町磯路公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大拓メゾン弁天町磯路公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・レジデンシアコモダ | 853万円 〜 1,114万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム弁天町 | 2,779万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2,437万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミューズマキ | 1,445万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| 富士プラザV | 1,972万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全62戸 |
| エクシード弁天2 | 1,108万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 2,309万円 〜 3,588万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,640万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全43戸 |
| ルナエスパシオ | 2,484万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンスクエア | 1,054万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ラ・トゥール | 2,202万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アランジェ九条 | 2,535万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローズコート境川 | 1,157万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| ユニ・アルス九条プレジオ | 2,375万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全110戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,221万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| エムズコート | 911万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,873万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| フェアコート朝潮橋 | 2,421万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランド鳳 | 1,012万円 〜 1億 3,036万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WillDo九条 | 908万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| コーシャハイツ九条南 | 1,983万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全59戸 |
| リッツ・MSD | 1,452万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード大正第2 | 2,022万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| 第5ハイツ卓 | 2,109万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドミール西田 | 2,274万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| 永楽ハイツ | 829万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 3,187万円 〜 4,855万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ナルトハイム | 2,154万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステージ・21 | 744万円 〜 992万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード大正 | 1,872万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
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