大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,894 万円 54.62m²の部屋
〜3,631 万円 59.46m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,894万円 (53万円 / m²) 54.62m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,357万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,231万円 | 94.6% |
築25年(9年後) | 2,072万円 | 87.9% |
築30年(14年後) | 1,913万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 2,894万円 |
4年後(築20年) | 94.6% | 2,740万円 |
9年後(築25年) | 87.9% | 2,544万円 |
14年後(築30年) | 81.2% | 2,350万円 |
このマンションと、大阪市港区磯路の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,894万円 (54.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 39万円 / m² |
マリンガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:-0.05% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,894万円 |
買取 | 1,737万円 〜 2,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.99万円 / 月 54.62m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 59.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリンガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 54.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
12.6万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
13万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
11.1万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.1万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.1万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
11.1万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
10.9万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
10.9万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10.9万円 / 月 | 59.46m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
10.1万円 / 月 | 54.61m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
10.9万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
10.8万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
10.9万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
10.8万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
11万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
10.4万円 / 月 | 58.14m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,069万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,410万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マリンブルーS | 2,441万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアムベイ大阪 | 1,376万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
エステムコート大阪ベイエリア | 1,123万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全117戸 |
キングマンション市岡みなとベルクス | 3,097万円 〜 4,528万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
プレサンスロジェ弁天町 | 3,985万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-23 |
2012年3月(築14年) 地上13階 / 全84戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,255万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,428万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
No,3三先ハウス | 1,399万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Brillia弁天町 | 2,427万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全51戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,194万円 〜 4,720万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全199戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,985万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
ヴォーリバージュ境川 | 1,299万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,166万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月(築15年) 地上15階 / 全80戸 |
キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,475万円 〜 4,038万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月(築14年) 地上15階 / 全182戸 |
メイツブラン九条駅前 | 1,483万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 |
2012年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エクセレントコート泉尾 | 2,434万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾5丁目13-11 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全17戸 |
アティール | 1,272万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目19-18 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
キングマンション大阪ベイ | 502万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全178戸 |
リバーガーデンECOシティアリスの森 | 2,599万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110 |
2011年9月(築14年) 地上24階 / 全295戸 |
ルナタワー・ハリウッドプレイス | 2,574万円 〜 4,778万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 |
2008年3月(築18年) 地上22階 / 全246戸 |
鳳ファイブ | 1,461万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスター一樹 | 1,139万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
アコーツ千代崎 | 2,106万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-2 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
リバーガーデンシティアリス | 2,426万円 〜 4,307万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
2009年9月(築16年) 地上20階 / 全238戸 |
サーパス此花ネオスタイル | 2,112万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
2010年1月(築16年) 地上15階 / 全128戸 |
エスポワール | 1,332万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,419万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イオ・ネクスト九条 | 1,267万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-14 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | マリンガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]
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