愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
4,088 万円 96.52m²の部屋
〜5,265 万円 96.52m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
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安心・安全な売却のお手伝いをお約束します
※ワンルームマンションはお断りしております。
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店舗内観
名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレシアスコート東山元町テラスBの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,630万円 |
96.52m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
4,088万円96.52m²の部屋42万円 / m²
〜5,265万円96.52m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区東山元町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区東山元町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,410万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,079万円 | 92.5％ |
| 築25年(10年後) | 3,748万円 | 85.0％ |
| 築30年(15年後) | 3,417万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 4,088万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,781万円 | 92.5％ |
| 10年後(築25年) | 3,474万円 | 85.0％ |
| 15年後(築30年) | 3,167万円 | 77.5％ |
このマンションと、名古屋市千種区東山元町の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,088万円 (96.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシアスコート東山元町テラスBが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,630万円 | 96.52m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,680万円 | 96.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,088万円 |
| 買取 | 2,453万円 〜 3,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
18.46万円96.52m²の部屋
〜20.65万円96.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシアスコート東山元町テラスB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：2.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシアスコート東山元町テラスB |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
| 交通 |
|
【外観】お部屋はこちらの物件の1階です。東山動植物園のすぐそばなので、耳を澄ませば動物たちのお話声が聞こえてきます。
【エントランス】マンションのエントランスです。オートロックですのでお子様にも安全安心です。
【エントランス】エントランスはオートロックの為、防犯面も安心です
【駐車場】シャッター付きの駐車場です。夜間も安心して頂けます。
【周辺】東山動植物園動物園、植物園、遊園地が併設された複合観光施設です。動物園では125種類以上の動物を飼育しています！ 360m
【周辺】唐山公園 850m
【周辺】愛知銀行 東山支店 810m
【周辺】東山公園駅名古屋市営地下鉄東山線 810m
【周辺】名古屋市 千種区役所 1490m
【周辺】名古屋市立東星中学校東山公園目の前です！ 1500m
【周辺】名古屋市立東山小学校緑溢れる素敵な小学校です 1450m
【周辺】村元内科クリニック 960m
【周辺】新池公園 1210m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシアスコート東山元町テラスA | 3,417万円 〜 4,400万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレミスト東山ヒルズビューコート | 4,598万円 〜 5,923万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全58戸 |
| ジオステージ東山 | 1,247万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンクレーア東山公園 | 3,018万円 〜 4,890万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラ・メゾン東山 | 3,620万円 〜 7,943万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目5-2 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| モアグレース八事富士見 | 2,652万円 〜 3,480万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全17戸 |
| アールヴヘイム | 1,640万円 〜 2,982万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目27-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| WELLコート山手 | 1,208万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス東山公園 | 4,086万円 〜 8,275万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21-2 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全120戸 |
| エミール東山 | 2,889万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目29 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレミスト東山公園 | 3,067万円 〜 5,936万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-1 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全74戸 |
| バンベール本山池園町 | 4,661万円 〜 7,499万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目20 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全48戸 |
| バンベール本山四谷通 | 4,522万円 〜 5,648万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目12-1 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全31戸 |
| バンベール星ケ丘 | 3,145万円 〜 4,898万円 | 愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全55戸 |
| FREA | 2,231万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| Habitat猫ヶ洞 | 1,713万円 〜 2,701万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目14-1 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森パークサイドヴィラ | 3,034万円 〜 3,706万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
| LifeofCalm | 3,170万円 〜 6,831万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘2丁目5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森フォレストヴィラ | 3,020万円 〜 4,118万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,147万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラ | 3,417万円 〜 4,401万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ガーデンヴィラ | 3,067万円 〜 5,043万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全284戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ | 3,037万円 〜 3,710万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| グランヴェル西山2号館 | 2,581万円 〜 3,675万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| プラウド川名山 | 8,406万円 〜 1億 4,548万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・レーヴ向山 | 711万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町3丁目7 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート星が丘 | 3,022万円 〜 5,196万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全95戸 |
| パルティール覚王山 | 1,264万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目17 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全54戸 |
| LaMarsaYagotoyama1 | 4,145万円 〜 1億 721万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全9戸 |
| BELISTA高社 | 909万円 〜 3,408万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目1 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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