この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,174 万円 73.75m²の部屋
〜3,873 万円 73.75m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,174万円 73.75m²の部屋 43万円 / m²
〜3,873万円 73.75m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区扇町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区扇町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,141万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,016万円 | 97.0% |
築20年(7年後) | 3,694万円 | 89.2% |
築25年(12年後) | 3,372万円 | 81.4% |
築30年(17年後) | 3,051万円 | 73.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,174万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,078万円 | 97.0% |
7年後 (築20年) | 2,831万円 | 89.2% |
12年後 (築25年) | 2,585万円 | 81.4% |
17年後 (築30年) | 2,338万円 | 73.7% |
このマンションと、名古屋市名東区扇町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,174万円 (73.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 59万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,174万円 |
買取 | 1,904万円 〜 2,539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.55万円 73.75m²の部屋
〜15.69万円 73.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラス星ヶ丘の森パークサイドヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区扇町を所在地とするヴィラス星ケ丘の森パークサイドヴィラは、RC構造の8階建てマンションです。なお、同マンションは2012年2月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅の名古屋市営東山線・星ヶ丘駅へは徒歩約18分、同路線・一社駅へは徒歩約25分でアクセスすることが可能となっています。
マンション名称 | ヴィラス星ヶ丘の森パークサイドヴィラ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラス星ヶ丘の森フォレストヴィラ | 3,175万円 〜 4,299万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全62戸 |
ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラ | 3,091万円 〜 3,978万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全278戸 |
ヴィラス星ヶ丘の森ガーデンヴィラ | 3,156万円 〜 5,188万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全284戸 |
ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ | 3,083万円 〜 3,761万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全278戸 |
ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラ | 3,138万円 〜 4,904万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全220戸 |
ヴィアーレ星ヶ丘の森ヴィスタヴィラ | 3,319万円 〜 4,264万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全220戸 |
バンベール星ケ丘 | 3,198万円 〜 4,975万円 | 愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全55戸 |
ウェリス星ヶ丘 | 2,697万円 〜 5,045万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全62戸 |
LifeofCalm | 3,319万円 〜 7,147万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘2丁目5 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全30戸 |
TheWestOak | 2,878万円 〜 5,522万円 | 愛知県名古屋市名東区代万町3丁目9 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
ディアクオーレ星ヶ丘東 | 4,222万円 〜 5,354万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町71 |
2013年3月(築12年) 地上3階 / 全23戸 |
グリーンベル神丘公園 | 2,534万円 〜 3,886万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目34-1 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全27戸 |
ヴェルディーク一社亀の井 | 3,238万円 〜 4,542万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88-1 |
2014年1月(築11年) 地上3階 / 全17戸 |
プラウド名東亀の井ガーデン | 3,923万円 〜 5,419万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目72 |
2011年2月(築14年) 地上3階 / 全1戸 |
ヴィークコート星が丘 | 3,049万円 〜 5,233万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全95戸 |
プラウド星ヶ丘 | 4,178万円 〜 6,422万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町1 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全80戸 |
イーストテラス | 2,940万円 〜 4,195万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
ペルモグランデ | 2,706万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町68 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全7戸 |
プラウド名東亀の井アベニュー | 3,584万円 〜 4,640万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
メイプルコート一社 | 1,182万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目50-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
プラウド一社 | 3,396万円 〜 5,169万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目53 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全33戸 |
アヴァンティ一社 | 3,300万円 〜 4,573万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目143 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
アソシア一社2 | 2,656万円 〜 4,640万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目30-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
タウンライフ一社駅前 | 1,069万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目94 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
ウイル一社 | 2,943万円 〜 3,827万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
エクセルシオール | 1,884万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目13-1 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
サンクレーア東山公園 | 3,085万円 〜 4,785万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全24戸 |
エクセル新宿 | 2,409万円 〜 2,962万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目94 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
プレミスト東山公園 | 3,144万円 〜 5,823万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-1 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全74戸 |
プレミスト東山ヒルズビューコート | 4,691万円 〜 5,784万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目47 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全58戸 |
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