愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
4,662 万円 82.61m²の部屋
〜6,639 万円 94.84m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,662万円 (56万円 / m²) 82.61m²の部屋
〜6,639万円 (70万円 / m²) 94.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.61m²の部屋の場合 | 94.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,662万円 | 6,639万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 160万4,460円 | 225万6,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 164万4,460円 | 231万6,870円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,496万9,360円 | 6,406万4,925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市千種区清住町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,027万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,961万円 | 96.8% |
| 築30年(7年後) | 1,794万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 4,662万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8% | 4,512万円 |
| 7年後(築30年) | 88.5% | 4,127万円 |
このマンションと、名古屋市千種区清住町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,662万円 (82.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも93%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 29万円 / m² |
プラウド東山ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:4.43% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド東山ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5,760万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,662万円 |
| 買取 | 2,797万円 〜 3,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.77万円 / 月 82.61m²の部屋
〜
20.51万円 / 月 94.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド東山ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド東山ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 17万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 27.9万円 / 月 | 113.24m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 19万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 19万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス東山 | 4,229万円 〜 7,482万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目36-1 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
| グランドヒルズ東山 | 4,945万円 〜 7,727万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目37 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
| アサイロイヤル東山 | 1,496万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目17 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
| STARRYPLACE | 1,589万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目1-1 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| サンハイム東山 | 1,716万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目9-1 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
| アーバン東山 | 1,390万円 〜 2,035万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目13-1 |
2003年4月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
| ガーデンコート | 2,619万円 〜 3,235万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目27-2 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| パルシオ本山鹿子町サウスヒル | 4,050万円 〜 6,421万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全37戸 |
| 藤和東山公園ホームズ | 3,295万円 〜 5,313万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
| a-WING | 1,445万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目45 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
| エスポワール本山 | 1,215万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目7 |
2004年3月(築23年) 地上13階 / 全71戸 |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 3,218万円 〜 4,377万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月(築22年) 地上4階 / 全37戸 |
| グランドメゾン東明町 | 4,448万円 〜 5,534万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト本山 | 1,689万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目27 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド本山橋本町 | 4,026万円 〜 6,775万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目30 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,261万円 〜 5,498万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月(築24年) 地上3階 / 全12戸 |
| PetitFamille本山 | 2,182万円 〜 2,721万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目15-1 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全8戸 |
| Will猫洞 | 2,424万円 〜 3,079万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目19-1 |
2005年6月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
| スリーディーガーデン本山 | 1,652万円 〜 3,400万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目13 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全27戸 |
| サクシード水の | 1,934万円 〜 4,234万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町1丁目22 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全13戸 |
| ラフィネ四ッ谷 | 1,354万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目60-1 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
| パークサイドヒルズ猫洞 | 2,902万円 〜 4,252万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
| ロイヤルヴィーゼ四谷通HillsResidence | 3,971万円 〜 6,134万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目11-1 |
2002年3月(築25年) 地上15階 / 全78戸 |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 5,282万円 〜 1億 146万円 | 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目16 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| ラパンドゥー | 1,995万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目50-1 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンエミナンス星ケ丘 | 1,217万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町2 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全61戸 |
| フォレスト東山パークハウスA棟 | 3,613万円 〜 4,686万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東山パークハウスB棟 | 3,592万円 〜 5,200万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全128戸 |
| NAVI本山 | 1,772万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目6 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
| フォレスト東山パークハウスC棟 | 3,475万円 〜 9,953万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月(築24年) 地上10階 / 全128戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド東山公園N棟 | 4,170万円 〜 5,973万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-4 |
2007年12月(築19年) 地上8階 / 全91戸 |
| プラウド本山橋本町 | 4,026万円 〜 6,775万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町2丁目30 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
| プラウドタワー覚王山 | 2,820万円 〜 8,893万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目20-1 |
2011年1月(築16年) 地上20階 / 全113戸 |
| プラウド池下イースト | 5,203万円 〜 7,596万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-12 |
2013年2月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド池下サウスヒル | 4,700万円 〜 7,331万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-5 |
2013年3月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
| プラウド池下ウエスト | 4,210万円 〜 5,950万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目7-24 |
2012年12月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
| プラウド吹上 | 4,226万円 〜 4,976万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目10 |
2006年12月(築20年) 地上9階 / 全18戸 |
| プラウド千種内山公園 | 3,651万円 〜 4,888万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目6-10 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド東山ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]
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【所在地】
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2004年2月(築23年)【設備・条件】
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