ホームズマンション売却マンション査定山形県山形市ビレッジハウス吉原

最終更新日：2026年4月15日

ビレッジハウス吉原資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ビレッジハウス吉原を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ビレッジハウス吉原の参考査定価格： 945万円 〜 1,286万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

山形県山形市若宮1丁目7-31

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

945 万円 53.5m²の部屋

〜

1,286 万円 53.5m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ビレッジハウス吉原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ビレッジハウス吉原の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(73件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(4社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ビレッジハウス吉原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階	賃貸募集中賃料 5.45万円	53.5m²	3DK	南	物件詳細
2階	株式会社セレサ　山形西バイパス店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 5.44万円	53.5m²	3DK	南	物件詳細
2階	株式会社セレサ　山形西バイパス店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 5.03万円	53.5m²	3DK	南	物件詳細
2階	株式会社セレサ　山形西バイパス店				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 5.22万円	53.5m²	3DK	南	物件詳細
1階	株式会社セレサ　山形西バイパス店				物件詳細

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ビレッジハウス吉原は売ったらいくら？参考査定価格

945万円（18万円 / m²） 53.5m²の部屋

〜

1,286万円（24万円 / m²） 53.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	53.5m²の部屋の場合	53.5m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	945万円	1,286万円
① 仲介手数料（税込）	37万7,850円	49万380円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	41万2,850円	53万380円
手元に残る金額（A - B）	902万9,438円	1,232万7,303円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市若宮)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

山形市若宮のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築27年(現在)	1,081万円	100％
築30年(3年後)	998万円	92.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（53.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築27年)	100％	945万円
3年後(築30年)	92.3％	872万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市若宮の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

945万円 (53.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
18万円 / m²	18万円 / m²

ビレッジハウス吉原周辺の中古マンション価格推移情報

ビレッジハウス吉原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：7.91% ）

山形県の直近3年間の変動（15.01% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

山形市

山形県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

53.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	945万円
買取	567万円〜 756万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ビレッジハウス吉原は貸したらいくら？参考賃料

5.25万円 / 月 53.5m²の部屋

〜

6.26万円 / 月 53.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビレッジハウス吉原の賃料掲載履歴（73件）

ビレッジハウス吉原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビレッジハウス吉原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.1万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2026年2月〜2026年3月
5.5万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2026年3月
5.1万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2026年3月
5.5万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2026年3月
5.2万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2026年3月
5.4万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2026年2月
5万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2026年2月
5.5万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2026年2月
5.2万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2026年2月
5.2万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年12月〜2026年1月
5.2万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年12月〜2026年1月
5.6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年12月〜2026年1月
5.4万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2026年1月
5.2万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2026年1月
5.7万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2025年10月〜2025年12月
5.8万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年11月〜2025年12月
5.6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年9月〜2025年11月
5.6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年9月〜2025年11月
6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年10月〜2025年11月
5.6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年6月〜2025年8月
5.6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年6月〜2025年8月
5.3万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年6月
5.6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2024年11月〜2025年5月
5.9万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2024年11月〜2025年5月
5.9万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2025年3月〜2025年5月
6.3万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2024年4月〜2024年10月
5.5万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2024年7月〜2024年10月
4.5万円 / 月	53.50m²	3DK / 5階	2024年8月〜2024年10月
5.8万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2024年9月〜2024年10月
5.9万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2023年11月〜2024年9月
4.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 4階	2024年2月〜2024年6月
4.4万円 / 月	53.00m²	3DK / 5階	2023年9月〜2024年2月
5万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2023年12月〜2024年2月
5.4万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2023年9月〜2023年11月
5.5万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2023年7月〜2023年8月
4.2万円 / 月	53.00m²	3DK / 5階	2022年11月〜2023年3月
5.9万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2022年4月〜2022年12月
4.3万円 / 月	53.00m²	3DK / 4階	2022年4月〜2022年8月
5.7万円 / 月	53.00m²	3DK / 2階	2022年4月〜2022年6月
5.6万円 / 月	53.00m²	3DK / 1階	2022年4月
5.5万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2021年6月〜2022年3月
5.6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2022年2月〜2022年3月
5.4万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2021年5月〜2022年1月
6.6万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2021年7月〜2022年1月
4.7万円 / 月	53.50m²	2LDK / 4階	2021年9月〜2021年11月
4.7万円 / 月	53.50m²	2LDK / 4階	2021年6月〜2021年7月
4.9万円 / 月	53.50m²	2LDK / 3階	2021年5月〜2021年6月
5.1万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2021年5月〜2021年6月
5.5万円 / 月	53.50m²	2LDK / 3階	2021年1月〜2021年4月
6万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2021年1月〜2021年4月
5.7万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2021年1月〜2021年4月
5.9万円 / 月	53.50m²	2LDK / 2階	2021年1月〜2021年2月
5.8万円 / 月	53.50m²	2LDK / 3階	2020年7月〜2020年12月
6.3万円 / 月	53.50m²	2LDK / 2階	2020年7月〜2020年12月
6.4万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2020年7月〜2020年12月
6.1万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2020年7月〜2020年12月
6.6万円 / 月	53.50m²	2LDK / 1階	2020年7月〜2020年9月
6.6万円 / 月	53.50m²	2LDK / 2階	2020年5月〜2020年7月
6.7万円 / 月	53.50m²	2LDK / 2階	2020年5月〜2020年6月
7万円 / 月	53.50m²	2LDK / 1階	2020年5月〜2020年6月
6.8万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2020年5月〜2020年6月
6.5万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2020年5月〜2020年6月
6.4万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2019年11月〜2020年4月
6.1万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2019年11月〜2020年4月
6.3万円 / 月	53.50m²	2LDK / 2階	2020年1月〜2020年4月
6.2万円 / 月	53.50m²	2LDK / 2階	2020年1月〜2020年4月
6.6万円 / 月	53.50m²	2LDK / 1階	2020年1月〜2020年4月
5.7万円 / 月	53.50m²	3DK / 3階	2019年2月〜2020年2月
5.7万円 / 月	53.50m²	3DK / 2階	2019年2月〜2020年2月
5.8万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2019年2月〜2020年2月
5.7万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2019年2月〜2019年10月
5.9万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2019年6月〜2019年10月
5.7万円 / 月	53.50m²	3DK / 1階	2019年2月〜2019年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エクレール・ブラン	850万円〜 1,105万円	山形県山形市白山1丁目8-29	2000年5月（築26年）地上4階 / 全12戸
ハウスオブローゼ	692万円〜 1,016万円	山形県山形市白山1丁目4-14	1999年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
ドゥペール南栄	1,703万円〜 2,148万円	山形県山形市南栄町2丁目7-4	1998年10月（築28年）地上13階 / 全24戸
ドゥペール深町	1,759万円〜 2,282万円	山形県山形市深町1丁目7-59	2000年10月（築26年）地上11階 / 全21戸
ネオステージ桜田東	1,211万円〜 1,697万円	山形県山形市桜田東2丁目8-16	1998年3月（築29年）地上9階 / 全48戸
ネオハイツ南二番町	1,359万円〜 2,154万円	山形県山形市南二番町1-21	1999年3月（築28年）地上11階 / 全64戸
ノーヴェルコート南一番町	1,461万円〜 2,076万円	山形県山形市南一番町10-36	2001年2月（築26年）地上10階 / 全26戸
エトワール東青田	465万円〜 666万円	山形県山形市東青田4丁目13-20	1998年1月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ八日町	1,575万円〜 2,388万円	山形県山形市八日町1丁目2-5	1999年9月（築27年）地上14階 / 全54戸
ネオステージ三日町	1,214万円〜 2,211万円	山形県山形市三日町1丁目1-29	2000年2月（築27年）地上12階 / 全52戸
ひまわり館	513万円〜 735万円	山形県山形市双葉町2丁目1-80	1999年4月（築28年）地上4階 / 全12戸
Dwellin城南	1,084万円〜 1,383万円	山形県山形市城南町2丁目11-33	2000年1月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
エクセルハイム霞城壱番館	764万円〜 960万円	山形県山形市城南町2丁目6-24	2001年7月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
カッサベーラJ	678万円〜 866万円	山形県山形市城南町2丁目6-27	2000年3月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ木の実町公園通り	1,690万円〜 3,015万円	山形県山形市木の実町7-6	2001年8月（築25年）地上15階 / 全57戸
イトウハイツ	500万円〜 642万円	山形県山形市東原町2丁目7-4	1998年11月（築28年）地上4階 / 全19戸
サンロード松山	490万円〜 1,479万円	山形県山形市松山1丁目7-10	2001年12月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
パラディーゾ木の実町	779万円〜 1,011万円	山形県山形市木の実町9-18	2001年12月（築25年）地上5階 / 全 - 戸
アシスト山形マンション2	1,102万円〜 1,760万円	山形県山形市七日町2丁目1-25	1998年3月（築29年）地上8階 / 全 - 戸
グランドハピネス	600万円〜 824万円	山形県山形市松山3丁目1-15	1998年1月（築29年）地上5階 / 全40戸
マンションほおずき	431万円〜 1,858万円	山形県山形市あこや町2丁目2-10	1998年3月（築29年）地上7階 / 全32戸
アンソレイエアビタシオン	706万円〜 911万円	山形県山形市七日町3丁目5-21	2001年8月（築25年）地上5階 / 全 - 戸
ノヴェルコート文翔館街区ウエストコート	1,435万円〜 2,201万円	山形県山形市六日町6-63	2001年3月（築26年）地上10階 / 全53戸
ノヴェルコート文翔館街区イーストコート	1,227万円〜 2,792万円	山形県山形市六日町6-62	2000年9月（築26年）地上9階 / 全43戸
ネオハイツ小白川	1,364万円〜 1,736万円	山形県山形市小白川町3丁目6-18	1998年9月（築28年）地上9階 / 全48戸
北駅マンション	523万円〜 698万円	山形県山形市宮町1丁目9-40	1999年3月（築28年）地上4階 / 全8戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ビレッジハウス吉原の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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ハウスドゥ　山形成沢西　株式会社ONE

物件から: 約1.7㎞

山形県山形市成沢西２丁目1番11号
JR奥羽本線蔵王駅

全国展開のハウスドゥ　山形1号店！

〜山形の明るい未来づくりのパートナー〜
・地域密着の不動産会社です
・気軽に立ち寄っていいただけるようなお店づくりを心がけております
・おひとりおひとりに寄り添ったご提案を致します

社員画像

代表者井澤　祐一
免許番号山形県知事免許(2)第002671号

株式会社えにし不動産

物件から: 約2.8㎞

山形県山形市大字中桜田22-14
JR奥羽本線山形駅

業界経験30年超のスタッフが対応します

お客様個々のご事情に寄り添い、ご納得いただける不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
現在のお住まいや、相続された不動産に関するお客様のお悩みごと、ご要望をお聞かせ下さい。住まいのプロならではの実績と幅広いネットワークで、価値ある不動産活用のご提案をさせていただきます。

社員画像

代表者武田　智樹
免許番号山形県知事(03)第002442号

株式会社リノベース

物件から: 約4.7㎞

山形県山形市西田５丁目25-3
JR左沢線東金井駅徒歩17分

不動産売買、仲介、買取再販が得意です！

リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。

店舗内観

代表者阿久澤　透
免許番号山形県知事(02)第002490号

株式会社永大ハウス工業　仙台本店

物件から: 約50.4㎞

宮城県仙台市若林区荒町211番地
仙台市営南北線五橋駅徒歩9分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

代表者平尾　領司
免許番号宮城県知事免許(06)第004831号

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ビレッジハウス吉原の物件概要

マンション名称	ビレッジハウス吉原
所在地	山形県山形市若宮1丁目7-31 地図を見る
交通	JR奥羽本線 / 蔵王駅徒歩37分(約2.96km) JR奥羽本線 / 山形駅約3.44km

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/18
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2LDK 5階
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築年月（築年数）	1999年12月(築27年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	40戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ビレッジハウス吉原を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ビレッジハウス吉原の参考査定価格：945万円〜 1,286万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ビレッジハウス吉原の売り時ですか？

ビレッジハウス吉原がある山形市のマンションの価格は直近の3年間で15.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、2年前→1年前：-0.01%、1年前→今年：7.91%）
山形県の直近3年間の変動（15.01%）に比べ、同程度の水準です。
ビレッジハウス吉原の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓ビレッジハウス吉原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビレッジハウス吉原の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ビレッジハウス吉原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ビレッジハウス吉原へのアクセスや最寄り駅を教えてください。