この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山形県山形市美畑町3-27
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,647 万円 68.05m²の部屋
〜3,194 万円 107.69m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,647万円68.05m²の部屋24万円 / m²
〜3,194万円107.69m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山形市美畑町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山形市美畑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,864万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,652万円 | 88.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,382万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,647万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,459万円 | 88.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,220万円 | 74.1％ |
このマンションと、山形市美畑町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (68.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ美畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,650万円 | 68.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,650万円 | 68.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 2,000万円 | 70.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,450万円 | 107.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 988万円 〜 1,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.65万円68.05m²の部屋
〜16.79万円107.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グランセ美畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ美畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.27m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.05m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 14万円 / 月 | 68.05m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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D'グランセ美畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で -0.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.95%、 2年前→1年前：18.33%、 1年前→今年：-4.61% ）
山形県の直近3年間の変動（-0.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'グランセ美畑 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市美畑町3-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マックスバリュエクスプレス南三番町店まで735m
【周辺】ヨークベニマル山形深町店まで1004m
【周辺】ツルハドラッグ山形鉄砲町店まで308m
【周辺】ジーユー鉄砲町店まで951m
【周辺】山形市立第六小学校まで725m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鉄砲町 | 1,546万円 〜 2,275万円 | 山形県山形市鉄砲町3丁目2-18 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| D'クラディア八日町 | 1,466万円 〜 2,464万円 | 山形県山形市八日町1丁目3-39 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全51戸 |
| オーフォート十日町 | 1,976万円 〜 2,980万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-4 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| ForYouCapital | 699万円 〜 879万円 | 山形県山形市十日町3丁目6-43 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア | 1,183万円 〜 3,301万円 | 山形県山形市小荷駄町1-66 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全42戸 |
| D'グラフォート十日町タワー | 1,752万円 〜 4,007万円 | 山形県山形市十日町1丁目2-30 |
2006年3月（築19年） 地上23階 / 全131戸 |
| シャルムクレール | 1,257万円 〜 1,588万円 | 山形県山形市南館3丁目21-43 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| スコーナー・フース久保田 | 1,418万円 〜 2,291万円 | 山形県山形市久保田3丁目1-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンデュエル十日町 | 1,475万円 〜 2,752万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-57 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全45戸 |
| サーパス山形駅前 | 2,149万円 〜 2,938万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| メゾン・ド・エルミタージュ | 711万円 〜 1,207万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-8-10 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベル・デ・ラモーヌ | 1,465万円 〜 1,967万円 | 山形県山形市香澄町1丁目15-22 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| メルベーユ城南 | 788万円 〜 2,311万円 | 山形県山形市城南町1丁目17-20 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション桜町 | 2,581万円 〜 3,155万円 | 山形県山形市桜町2-60 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| サーパス千歳の森 | 1,717万円 〜 2,682万円 | 山形県山形市松山1丁目7-1 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| D'クラディア本町 | 1,569万円 〜 2,536万円 | 山形県山形市本町2丁目3-40 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| アクアレール | 1,422万円 〜 1,778万円 | 山形県山形市若宮3丁目1-22 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全9戸 |
| エクセレント中桜田 | 553万円 〜 1,434万円 | 山形県山形市上桜田5丁目2-29 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| ガーデンヒルズ小白川 | 773万円 〜 985万円 | 山形県山形市小白川町1丁目18-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| レインボーハウス七日町 | 608万円 〜 857万円 | 山形県山形市七日町4丁目11-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾン・ジュネス3 | 759万円 〜 1,022万円 | 山形県山形市あこや町3丁目11-28 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス緑町 | 2,067万円 〜 2,959万円 | 山形県山形市緑町1丁目8-5 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| D'レスティア県庁前ヴェル・シエンテ | 1,553万円 〜 2,536万円 | 山形県山形市松波1丁目15-14 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| クレードル喜らり | 1,456万円 〜 2,774万円 | 山形県山形市宮町4丁目2-18 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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