ホームズマンション売却マンション査定山形県山形市D'グランセ美畑

D'グランセ美畑 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

山形県山形市美畑町3-27

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,633 万円 68.05m²の部屋

3,225 万円 107.69m²の部屋

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D'グランセ美畑は売ったらいくら?参考査定価格

1,633万円 (24万円 / m²) 68.05m²の部屋

3,225万円 (30万円 / m²) 107.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(山形市美畑町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

山形市美畑町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,926万円 100%
築25年(4年後) 1,731万円 89.9%
築30年(9年後) 1,484万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,633万円
4年後(築25年) 89.9% 1,468万円
9年後(築30年) 77.0% 1,258万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、山形市美畑町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,633万円 (68.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 28万円 / m²

D'グランセ美畑周辺の中古マンション価格推移情報

D'グランセ美畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

山形市のマンションの価格は直近の3年間で 13.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、 2年前→1年前:7.31%、 1年前→今年:2.65%

山形県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

山形市

山形県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ美畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,650万円 68.05m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年2月
1,650万円 68.05m² 2LDK / 3階 2021年8月
2,000万円 70.30m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
2,450万円 107.69m² 4LDK / 2階 2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,633万円
買取 980万円 〜 1,306万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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D'グランセ美畑は貸したらいくら?参考賃料

9.65万円 / 月 68.05m²の部屋

16.79万円 / 月 107.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

D'グランセ美畑の賃料掲載履歴(10件)

D'グランセ美畑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ美畑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 82.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2023年1月
12.5万円 / 月 82.27m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2020年10月
12万円 / 月 70.30m² 3LDK / 5階 2019年10月〜2020年5月
11.3万円 / 月 70.30m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
13.2万円 / 月 88.10m² 3LDK / 2階 2018年10月
13万円 / 月 70.30m² 3LDK / 6階 2017年3月〜2017年7月
12万円 / 月 70.30m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2015年10月
12万円 / 月 70.30m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2015年5月
13万円 / 月 88.10m² 3LDK / 2階 2010年7月〜2010年9月
13.5万円 / 月 88.10m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス鉄砲町 1,852万円 〜 2,302万円 山形県山形市鉄砲町3丁目2-18 2002年11月(築23年)
地上8階 / 全36戸
D'クラディア八日町 1,459万円 〜 2,459万円 山形県山形市八日町1丁目3-39 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全51戸
オーフォート十日町 1,942万円 〜 2,981万円 山形県山形市十日町4丁目7-4 2003年9月(築22年)
地上14階 / 全62戸
ForYouCapital 701万円 〜 895万円 山形県山形市十日町3丁目6-43 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全12戸
ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア 1,178万円 〜 3,350万円 山形県山形市小荷駄町1-66 2002年3月(築23年)
地上3階 / 全42戸
D'グラフォート十日町タワー 1,738万円 〜 4,043万円 山形県山形市十日町1丁目2-30 2006年3月(築19年)
地上23階 / 全131戸
シャルムクレール 1,261万円 〜 1,619万円 山形県山形市南館3丁目21-43 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
スコーナー・フース久保田 1,412万円 〜 2,324万円 山形県山形市久保田3丁目1-8 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全55戸
サンデュエル十日町 1,466万円 〜 2,788万円 山形県山形市十日町2丁目2-57 2003年12月(築22年)
地上13階 / 全45戸
サーパス山形駅前 2,135万円 〜 2,968万円 山形県山形市双葉町1丁目3-5 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全65戸
メゾン・ド・エルミタージュ 684万円 〜 1,163万円 山形県山形市十日町2丁目2-8-10 2003年4月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ベル・デ・ラモーヌ 1,469万円 〜 2,005万円 山形県山形市香澄町1丁目15-22 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全21戸
メルベーユ城南 784万円 〜 2,356万円 山形県山形市城南町1丁目17-20 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ジェネラスマンション桜町 2,569万円 〜 3,194万円 山形県山形市桜町2-60 2004年11月(築21年)
地上14階 / 全49戸
サーパス千歳の森 1,704万円 〜 2,709万円 山形県山形市松山1丁目7-1 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全48戸
D'クラディア本町 1,566万円 〜 2,577万円 山形県山形市本町2丁目3-40 2002年9月(築23年)
地上9階 / 全33戸
アクアレール 1,435万円 〜 1,824万円 山形県山形市若宮3丁目1-22 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全9戸
エクセレント中桜田 552万円 〜 1,469万円 山形県山形市上桜田5丁目2-29 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全30戸
ガーデンヒルズ小白川 770万円 〜 997万円 山形県山形市小白川町1丁目18-14 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全20戸
レインボーハウス七日町 588万円 〜 830万円 山形県山形市七日町4丁目11-17 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全19戸
メゾン・ジュネス3 755万円 〜 1,034万円 山形県山形市あこや町3丁目11-28 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
D'レスティア県庁前ヴェル・シエンテ 1,541万円 〜 2,562万円 山形県山形市松波1丁目15-14 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全31戸
クレードル喜らり 1,419万円 〜 2,703万円 山形県山形市宮町4丁目2-18 2005年12月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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D'グランセ美畑の売却に強い不動産会社 5社

D'グランセ美畑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

D'グランセ美畑から近い順に表示しています

センチュリー21クリエイト礼文
物件から
1.3
  • 山形県山形市南原町2丁目7-39
  • JR山形新幹線 山形駅 バス10分 徒歩30分

査定から買取まで専門スタッフが対応します

センチュリー21は世界に広がる信頼にネットワークで、お客様のお住まいに関する『すべて』を全力でサポートします!不動産の売買には、地域に密着した情報が必要不可欠です。地元の生活に根差し、地域の歴史や生活情報を熟知しているセンチュリー21だからこそ、お客様にご安心頂けるお取引が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大場 友和
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8271号
株式会社えにし不動産
物件から
2.2
  • 山形県山形市東原町1丁目3-23
  • JR奥羽本線 山形駅 徒歩35分

業界経験30年超のスタッフが対応します

お客様個々のご事情に寄り添い、ご納得いただける不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
現在のお住まいや、相続された不動産に関するお客様のお悩みごと、ご要望をお聞かせ下さい。住まいのプロならではの実績と幅広いネットワークで、価値ある不動産活用のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 智樹
  • 免許番号山形県知事(03)第002442号
ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
物件から
2.9
  • 山形県山形市成沢西2丁目1番11号
  • JR奥羽本線 蔵王駅

全国展開のハウスドゥ 山形1号店!

〜山形の明るい未来づくりのパートナー〜
・地域密着の不動産会社です
・気軽に立ち寄っていいただけるようなお店づくりを心がけております
・おひとりおひとりに寄り添ったご提案を致します

社員画像

社員画像

  • 代表者井澤 祐一
  • 免許番号山形県知事(01)第002671号
株式会社リノベース
物件から
3.8
  • 山形県山形市西田5丁目25-3
  • JR左沢線 東金井駅 徒歩17分

不動産売買、仲介、買取再販が得意です!

リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阿久澤 透
  • 免許番号山形県知事(02)第002490号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
49.0
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号

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建物詳細情報

マンション名称 D'グランセ美畑
所在地 山形県山形市美畑町3-27
交通
  • JR奥羽本線 / 山形駅 バス7分 西高前下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス南三番町店まで735m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス南三番町店まで735m

    3/7
  • 【周辺】ヨークベニマル山形深町店まで1004m

    【周辺】ヨークベニマル山形深町店まで1004m

    4/7
  • 【周辺】ツルハドラッグ山形鉄砲町店まで308m

    【周辺】ツルハドラッグ山形鉄砲町店まで308m

    5/7
  • 【周辺】ジーユー鉄砲町店まで951m

    【周辺】ジーユー鉄砲町店まで951m

    6/7
  • 【周辺】山形市立第六小学校まで725m

    【周辺】山形市立第六小学校まで725m

    7/7
築年月(築年数) 2004年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

D'グランセ美畑の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓D'グランセ美畑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、D'グランセ美畑の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
D'グランセ美畑に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、D'グランセ美畑の売り時ですか?
D'グランセ美畑がある山形市のマンションの価格は直近の3年間で13.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、2年前→1年前:7.31%、1年前→今年:2.65%)
山形県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションD'グランセD'グランセ美畑