この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山形県山形市美畑町3-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,160 万円 70.1m²の部屋
〜1,705 万円 79.8m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コーポユトリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
70.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
70.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,160万円70.1m²の部屋17万円 / m²
〜1,705万円79.8m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山形市美畑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山形市美畑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,505万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,458万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,160万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,124万円 | 96.9％ |
このマンションと、山形市美畑町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 21万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.26万円70.1m²の部屋
〜9.65万円79.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポユトリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポユトリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 79.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポユトリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：7.26%、 1年前→今年：0.16% ）
山形県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポユトリア |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市美畑町3-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルハイツとらや | 1,011万円 〜 1,305万円 | 山形県山形市若葉町1-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェルビュ十日町通り | 1,274万円 〜 2,206万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-26 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全82戸 |
| プロシード十日町 | 562万円 〜 819万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| コア上町 | 377万円 〜 753万円 | 山形県山形市上町2丁目5-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ十日町 | 1,450万円 〜 1,837万円 | 山形県山形市十日町1丁目8-2 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ桜田東 | 1,433万円 〜 1,836万円 | 山形県山形市桜田東2丁目8-16 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラ・フランスマンション本町 | 488万円 〜 634万円 | 山形県山形市本町2丁目3-8 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルコート東青田 | 444万円 〜 1,233万円 | 山形県山形市東青田3丁目7-16 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイヤ17清住 | 1,361万円 〜 1,848万円 | 山形県山形市清住町1丁目2-70 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネオハイツ霞城公園 | 1,377万円 〜 1,715万円 | 山形県山形市城西町1丁目5-15 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| チェリー壱番館 | 1,024万円 〜 1,276万円 | 山形県山形市中桜田2丁目3-4 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシードあかね | 441万円 〜 946万円 | 山形県山形市あかねケ丘1丁目2-20 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションほおずき | 422万円 〜 1,794万円 | 山形県山形市あこや町2丁目2-10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドハピネス | 591万円 〜 805万円 | 山形県山形市松山3丁目1-15 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第3コーポ推名 | 279万円 〜 366万円 | 山形県山形市小白川町1丁目5-23 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル小白川 | 1,186万円 〜 1,619万円 | 山形県山形市小白川町1丁目8-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全52戸 |
| ネオハイツ松波2番館 | 1,376万円 〜 1,713万円 | 山形県山形市松波1丁目15-29 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全15戸 |
| ネオハイツ県庁南 | 908万円 〜 1,233万円 | 山形県山形市松波4丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| ネオハイツ東山形 | 1,035万円 〜 1,973万円 | 山形県山形市東山形2丁目7-18 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンやまき | 696万円 〜 1,196万円 | 山形県山形市大野目1丁目6-62 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
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