この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山形県山形市南二番町1-21
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,339 万円 64.26m²の部屋
〜2,063 万円 80.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,339万円64.26m²の部屋21万円 / m²
〜2,063万円80.77m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山形市南二番町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山形市南二番町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,248万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,082万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,339万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,160万円 | 86.7％ |
このマンションと、山形市南二番町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (64.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.34万円64.26m²の部屋
〜11.95万円80.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ南二番町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ南二番町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
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ネオハイツ南二番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で -0.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.95%、 2年前→1年前：18.33%、 1年前→今年：-4.61% ）
山形県の直近3年間の変動（-0.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ南二番町 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市南二番町1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーヴェルコート南一番町 | 1,456万円 〜 2,015万円 | 山形県山形市南一番町10-36 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ドゥペール南栄 | 1,678万円 〜 2,189万円 | 山形県山形市南栄町2丁目7-4 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全24戸 |
| ハウスオブローゼ | 623万円 〜 892万円 | 山形県山形市白山1丁目4-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール・ブラン | 769万円 〜 975万円 | 山形県山形市白山1丁目8-29 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドゥペール深町 | 1,651万円 〜 2,018万円 | 山形県山形市深町1丁目7-59 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| ネオステージ桜田東 | 1,405万円 〜 1,768万円 | 山形県山形市桜田東2丁目8-16 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| ネオステージ三日町 | 1,206万円 〜 2,137万円 | 山形県山形市三日町1丁目1-29 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全52戸 |
| ヴェルビュ八日町 | 1,542万円 〜 2,270万円 | 山形県山形市八日町1丁目2-5 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| チェリー壱番館 | 924万円 〜 1,130万円 | 山形県山形市中桜田2丁目3-4 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ十日町通り | 1,252万円 〜 2,133万円 | 山形県山形市十日町4丁目3-26 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全82戸 |
| コア上町 | 330万円 〜 660万円 | 山形県山形市上町2丁目5-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトウハイツ | 441万円 〜 553万円 | 山形県山形市東原町2丁目7-4 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴェルビュ十日町 | 1,426万円 〜 1,775万円 | 山形県山形市十日町1丁目8-2 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ひまわり館 | 424万円 〜 592万円 | 山形県山形市双葉町2丁目1-80 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| カッサベーラJ | 556万円 〜 693万円 | 山形県山形市城南町2丁目6-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハピネス | 535万円 〜 716万円 | 山形県山形市松山3丁目1-15 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| Dwellin城南 | 881万円 〜 1,098万円 | 山形県山形市城南町2丁目11-33 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションほおずき | 378万円 〜 1,641万円 | 山形県山形市あこや町2丁目2-10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| ネオハイツ小白川 | 1,354万円 〜 1,675万円 | 山形県山形市小白川町3丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| ノヴェルコート文翔館街区ウエストコート | 1,462万円 〜 2,172万円 | 山形県山形市六日町6-63 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 1,259万円 〜 2,777万円 | 山形県山形市六日町6-62 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全43戸 |
| 北駅マンション | 509万円 〜 661万円 | 山形県山形市宮町1丁目9-40 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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