この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府岸和田市大北町1-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,747 万円 62.48m²の部屋
〜2,589 万円 78.03m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リエラ岸和田ベイサイドシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
62.48m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,747万円62.48m²の部屋28万円 / m²
〜2,589万円78.03m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市大北町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市大北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,711万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,534万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,747万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,679万円 | 96.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,506万円 | 86.2％ |
このマンションと、岸和田市大北町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,747万円 (62.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリエラ岸和田ベイサイドシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 62.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月 |
| 2,590万円 | 78.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,690万円 | 62.51m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,080万円 | 62.57m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,780万円 | 62.57m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,430万円 | 62.51m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 1,280万円 | 62.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,280万円 | 62.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 1,700万円 | 86.75m² | 4LDK / 13階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 1,890万円 | 86.75m² | 4LDK / 13階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,480万円 | 62.57m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,580万円 | 62.51m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月 |
| 1,598万円 | 67.09m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,747万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.15万円62.48m²の部屋
〜10.95万円78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リエラ岸和田ベイサイドシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリエラ岸和田ベイサイドシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 12階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 12階 | 2012年3月 |
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リエラ岸和田ベイサイドシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：0.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リエラ岸和田ベイサイドシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市大北町1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コープ岸和田まで238m
【周辺】岸和田カンカンベイサイドモールまで538m
【周辺】岸和田駅(南海本線)まで1056m
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 辻本工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアパークCITY岸和田南3番館 | 1,567万円 〜 2,468万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-3 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全75戸 |
| アクアパークCITY岸和田南4番館 | 1,600万円 〜 2,328万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-4 |
2003年4月（築22年） 地上12階 / 全76戸 |
| ドルチェ3 | 1,406万円 〜 2,130万円 | 大阪府岸和田市宮本町18-12 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| 南海シティコート岸和田 | 2,188万円 〜 4,265万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-25 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全115戸 |
| ファミール岸和田プレジオ | 1,980万円 〜 2,911万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目15-28 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| グランドメゾン岸和田南町 | 1,242万円 〜 1,910万円 | 大阪府岸和田市南町10-20 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全53戸 |
| コンフォール西川 | 804万円 〜 1,061万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラディート | 1,436万円 〜 1,928万円 | 大阪府岸和田市南上町1丁目50-28 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サワディタワー岸和田イースト | 2,076万円 〜 2,752万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目27-12 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 1,869万円 〜 2,783万円 | 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| エクセレント岸和田弐番館 | 532万円 〜 711万円 | 大阪府岸和田市春木若松町8-25 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| パークロイヤル2 | 1,424万円 〜 1,861万円 | 大阪府岸和田市加守町4丁目29-5 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| ハイネスピア岸和田 | 1,587万円 〜 2,334万円 | 大阪府岸和田市春木若松町17-27 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| プリグレイス岸和田 | 1,700万円 〜 2,972万円 | 大阪府岸和田市作才町109-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロージエットコート2 | 634万円 〜 861万円 | 大阪府岸和田市下松町1丁目18-38 |
2004年3月（築21年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| グランコート岸和田小松里町 | 1,590万円 〜 2,301万円 | 大阪府岸和田市小松里町2056 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンライズマンション貝塚 | 1,432万円 〜 2,034万円 | 大阪府貝塚市近木町8-16 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全43戸 |
| プールトゥジュール | 878万円 〜 1,767万円 | 大阪府岸和田市土生町5丁目10-7 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| リーベスト岸和田パレッツ | 1,518万円 〜 2,195万円 | 大阪府岸和田市八幡町6-50 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 1,477万円 〜 2,270万円 | 大阪府貝塚市福田10-2 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全128戸 |
| シャルマン木ノ元 | 1,303万円 〜 1,731万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目7-7 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート岸和田中央公園 | 1,630万円 〜 2,391万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目2-25 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| 貝塚リープレックスR's | 925万円 〜 1,384万円 | 大阪府貝塚市脇浜3丁目9-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オルト加神 | 1,240万円 〜 1,611万円 | 大阪府貝塚市加神1丁目7-10 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス岸和田フィオーレ | 1,513万円 〜 2,425万円 | 大阪府岸和田市大町1丁目10-16 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全99戸 |
| LaMODERNITE | 1,195万円 〜 2,350万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東1丁目40-25 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| シェソワ・リヴェール | 934万円 〜 1,234万円 | 大阪府岸和田市池尻町45-7 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| メルローズ二色ノ浜 | 510万円 〜 2,139万円 | 大阪府貝塚市浦田117-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
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