この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府岸和田市下池田町1丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,258 万円 66.69m²の部屋
〜1,796 万円 66.69m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,258万円 66.69m²の部屋 19万円 / m²
〜1,796万円 66.69m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市下池田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市下池田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,028万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,988万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,779万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,258万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,233万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築30年) | 1,103万円 | 87.7％ |
このマンションと、岸和田市下池田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (66.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,258万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.36万円 66.69m²の部屋
〜8.23万円 66.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン木ノ元周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27% 、 2年前→1年前：6.12% 、 1年前→今年：-0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマン木ノ元 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】八木北小学校まで719ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス岸和田フィオーレ | 1,434万円 〜 2,462万円 | 大阪府岸和田市大町1丁目10-16 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全99戸 |
| グランコート岸和田小松里町 | 1,535万円 〜 2,379万円 | 大阪府岸和田市小松里町2056 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| フォンターナ久米田 | 1,087万円 〜 1,563万円 | 大阪府岸和田市大町3丁目15-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークロイヤル2 | 1,370万円 〜 1,822万円 | 大阪府岸和田市加守町4丁目29-5 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| コンフォート岸和田 | 1,193万円 〜 1,761万円 | 大阪府岸和田市額原町178-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンブーコート | 1,495万円 〜 2,061万円 | 大阪府岸和田市西之内町2-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルフラット壱番館 | 1,269万円 〜 1,871万円 | 大阪府岸和田市春木若松町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| マンションフルール | 494万円 〜 1,940万円 | 大阪府岸和田市加守町2丁目8-22 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール西川 | 770万円 〜 1,036万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレント岸和田弐番館 | 512万円 〜 698万円 | 大阪府岸和田市春木若松町8-25 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| ハイネスピア岸和田 | 1,560万円 〜 2,329万円 | 大阪府岸和田市春木若松町17-27 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| シェソワ・リヴェール | 904万円 〜 1,282万円 | 大阪府岸和田市池尻町45-7 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーベスト岸和田パレッツ | 1,491万円 〜 2,189万円 | 大阪府岸和田市八幡町6-50 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハイブリッジ別所 | 719万円 〜 987万円 | 大阪府岸和田市別所町1丁目17-26 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステージ忠岡 | 1,270万円 〜 1,821万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全71戸 |
| ルネヒューマンズガーデン和泉 | 1,494万円 〜 3,058万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目9-27 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全260戸 |
| 南海シティコート岸和田 | 2,046万円 〜 3,911万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-25 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全115戸 |
| プリグレイス岸和田 | 1,766万円 〜 2,987万円 | 大阪府岸和田市作才町109-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| ネオハイツ東岸和田駅前 | 1,829万円 〜 2,868万円 | 大阪府岸和田市土生町2294 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| 浜中マンション | 694万円 〜 821万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目7-21 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール岸和田プレジオ | 2,016万円 〜 2,909万円 | 大阪府岸和田市野田町1丁目15-28 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全96戸 |
| マンション山中 | 852万円 〜 2,146万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目4-30 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム忠岡 | 1,462万円 〜 2,064万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目16-13 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 1,347万円 〜 1,726万円 | 大阪府岸和田市土生町3丁目14-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| アクアパークCITY岸和田南2番館 | 1,550万円 〜 2,297万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-2 |
1999年10月（築25年） 地上12階 / 全318戸 |
| アクアパークCITY岸和田南1番館 | 1,546万円 〜 2,338万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-1 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全318戸 |
| アクアパークCITY岸和田南3番館 | 1,503万円 〜 2,328万円 | 大阪府岸和田市港緑町5-3 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全75戸 |
| ウィステリア | 1,578万円 〜 2,006万円 | 大阪府和泉市府中町2丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 1,739万円 〜 2,526万円 | 大阪府岸和田市大北町1-32 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全99戸 |
| WESTヒルズ忠岡 | 1,124万円 〜 1,507万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北2丁目9-9 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
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