参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/9
【周辺】マツヤスーパー大宅店まで431m
2/9
【周辺】ローソン山科一本道店まで323m
3/9
【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで837m
4/9
【周辺】京都山科大宅郵便局まで910m
5/9
【周辺】京都信用金庫山科支店まで922m
6/9
【周辺】京都市立大宅小学校まで1274m
7/9
【周辺】京都市立大宅中学校まで762m
8/9
【周辺】イオンタウン山科椥辻まで869m
9/9ブルーム山科大宅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブルーム山科大宅の売却に役立つ情報をチェック！
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1,475万円 （22万円 / m²） 66.1m²の部屋
〜2,236万円 （28万円 / m²） 79.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市山科区大宅早稲ノ内町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,928万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,898万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,475万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,452万円 |
このマンションと、京都市山科区大宅早稲ノ内町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (66.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
ブルーム山科大宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.97%、 2年前→1年前：8.75%、 1年前→今年：-1.79% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーム山科大宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 1,580万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 1,980万円 | 79.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,380万円 | 79.50m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 1,698万円 | 67.61m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,780万円 | 67.61m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,860万円 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 1,450万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,600万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 1,748万円 | 79.50m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,650万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 1,650万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,180万円 | 67.61m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,380万円 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,295万円 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 1,280万円 | 67.61m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 1,180万円 | 67.61m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 66.1m²の部屋
〜
12.19万円 / 月 79.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルーム山科大宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーム山科大宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 79.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 79.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.11m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルフィード山科 | 1,198万円 〜 1,596万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5-2 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,429万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| 京都市椥辻市営住宅5号棟 | 528万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷5 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| 京都市椥辻市営住宅4号棟 | 1,607万円 〜 2,131万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-14 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーバンハウス33 | 592万円 〜 742万円 | 京都府京都市山科区大宅鳥井脇町7-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| ドルチェ・ナギツジ | 886万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市山科区椥辻平田町67-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| カーサ椥辻 | 588万円 〜 941万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 293万円 〜 3,263万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 701万円 〜 1,079万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| グローバル山科 | 1,094万円 〜 1,795万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町63-5 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全43戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,789万円 〜 2,816万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルコート小野 | 1,549万円 〜 2,492万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| シティオ京都・勧修寺 | 1,425万円 〜 2,071万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町10 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| サーパス山科小野 | 1,790万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| ラポート勧修 | 2,012万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東北出町137 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全61戸 |
| リソシエ山科椥辻 | 1,504万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町1-1 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| グラシアコンフォート21 | 1,183万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎246 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクラ山科 | 513万円 〜 803万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドシプレ | 782万円 〜 1,671万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-10 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| こすもす館 | 2,134万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町59 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブリックフォートアシハラ | 401万円 〜 549万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町68-1 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| エクセル新十条 | 677万円 〜 1,461万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町300 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラウンドコート京都醍醐 | 1,213万円 〜 1,623万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町24 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| CREST音羽 | 1,140万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,882万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全31戸 |
| 京都市醍醐中市営住宅2号棟 | 1,659万円 〜 2,134万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| グラン・コート山科音羽 | 1,625万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| エーデル音羽 | 1,795万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市山科区音羽前田町33-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンルシエル山科西野 | 1,649万円 〜 2,001万円 | 京都府京都市山科区西野野色町36 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| アルブル | 723万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブルーム山科大宅 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
2LDK 4階
2/5
4LDK 4階
3/5
2LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 全京都建物共同組合 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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