京都府京都市山科区大宅関生町70
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
832 万円 44.11m²の部屋
〜1,610 万円 63.76m²の部屋
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ローズハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
45m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 京都ライフ西大路店 | ||||||
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832万円 (19万円 / m²) 44.11m²の部屋
〜1,610万円 (25万円 / m²) 63.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.11m²の部屋の場合 | 63.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 832万円 | 1,610万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 34万560円 | 59万7,300円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 37万5,560円 | 63万7,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 793万4,565円 | 1,545万7,680円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ローズハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.55%、 2年前→1年前:3.59%、 1年前→今年:1.71% )
京都府の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 832万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 44.11m²の部屋
〜
9.47万円 / 月 63.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.41m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.20m² | 3DK / 1階 | 2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.20m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.21m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.41m² | 2DK / 1階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.21m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.41m² | 2DK / 2階 | 2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.11m² | 2DK / 1階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.21m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.21m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年2月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.88m² | 3DK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.88m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.65m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2010年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三宝大宅ハイツ | 926万円 〜 1,620万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町108 |
1976年4月(築51年) 地上4階 / 全18戸 |
| ベルテラス山科 | 910万円 〜 1,256万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町199 |
1979年10月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス山科 | 388万円 〜 1,211万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町248 |
1978年7月(築48年) 地上6階 / 全18戸 |
| 山科セントラルハイツ | 800万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 |
1977年6月(築49年) 地上7階 / 全82戸 |
| 第2ロイヤルハイツ和田 | 1,160万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町8-1 |
1979年11月(築47年) 地上6階 / 全23戸 |
| プルーリオン勧修寺 | 884万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町18 |
1978年9月(築48年) 地上6階 / 全60戸 |
| ロイヤルハイツ和田 | 828万円 〜 1,151万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町28 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全36戸 |
| コーポ陽光 | 1,068万円 〜 1,377万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 |
1979年4月(築48年) 地上4階 / 全30戸 |
| コーポラス辻 | 685万円 〜 1,207万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町172 |
1978年11月(築48年) 地上4階 / 全32戸 |
| シャトー竹村1 | 786万円 〜 1,286万円 | 京都府京都市山科区小野西浦6-1 |
1977年7月(築49年) 地上5階 / 全12戸 |
| プラザ椥ノ辻 | 1,314万円 〜 1,686万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 |
1977年10月(築49年) 地上6階 / 全28戸 |
| 山科椥辻団地B棟 | 1,050万円 〜 1,498万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全216戸 |
| 山科椥辻団地A棟 | 1,211万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月(築50年) 地上7階 / 全126戸 |
| メイゾン山科 | 762万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 |
1978年2月(築49年) 地上10階 / 全68戸 |
| パルフェマンション | 677万円 〜 1,046万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 |
1977年11月(築49年) 地上5階 / 全32戸 |
| Rose音羽川 | 956万円 〜 1,402万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町8-12 |
1978年4月(築49年) 地上6階 / 全57戸 |
| 山科グランドハイツ | 860万円 〜 1,786万円 | 京都府京都市山科区音羽西林1 |
1978年3月(築49年) 地上7階 / 全20戸 |
| 山科美富久ビルジュネス音羽 | 1,396万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 |
1976年8月(築50年) 地上10階 / 全97戸 |
| 山科・ロイヤルビル山科・ロイヤルハイツ | 1,437万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-30 |
1978年3月(築49年) 地上8階 / 全24戸 |
| マンションさくらぎ | 892万円 〜 1,157万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町27 |
1979年4月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
| 上伊ハイツ | 768万円 〜 1,916万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町37-22 |
1977年4月(築50年) 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラ京都 | 708万円 〜 994万円 | 京都府京都市山科区上花山久保町77 |
1977年1月(築50年) 地上5階 / 全24戸 |
| LeReve | 600万円 〜 870万円 | 京都府京都市伏見区醍醐池田町10 |
1978年8月(築48年) 地上5階 / 全23戸 |
| 山科不二サンハイツ | 1,463万円 〜 2,207万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地1-4 |
1976年2月(築51年) 地上7階 / 全79戸 |
| シャトー音羽 | 1,080万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地9 |
1979年12月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
| ハイツ山科 | 669万円 〜 1,358万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-3 |
1976年10月(築50年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ大成 | 650万円 〜 1,019万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町19 |
1977年3月(築50年) 地上5階 / 全32戸 |
| マンハイム山科 | 1,004万円 〜 2,011万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町52 |
1977年4月(築50年) 地上7階 / 全121戸 |
| ラ・ペリオ醍醐 | 389万円 〜 598万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町3-5 |
1977年2月(築50年) 地上6階 / 全60戸 |
| コーポラス大津畑2 | 595万円 〜 804万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町41-3 |
1979年1月(築48年) 地上4階 / 全9戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!
店舗内観
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
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お客様の一番の相談相手を目指します!
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローズハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区大宅関生町70
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1978年2月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市山科区大宅関生町70【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1978年2月(築49年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか