価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区四ノ宮神田町52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
888 万円 45.44m²の部屋
〜1,728 万円 71.5m²の部屋
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店舗内観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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近鉄不動産 桃山営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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マンハイム山科の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,090万円 |
66m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
66m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
66m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
888万円 45.44m²の部屋 20万円 / m²
〜1,728万円 71.5m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンハイム山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 66.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2024年3月 |
| 2,090万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,190万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 1,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,499万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,080万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,250万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,549万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 1,250万円 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,649万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 1,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,595万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,290万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,390万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,530万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,498万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,280万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,490万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,480万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 1,600万円 | 71.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,630万円 | 71.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,500万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,580万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,500万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,500万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,498万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,250万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,480万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,100万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 1,498万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 990万円 | 57.88m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 880万円 | 45.44m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 1,050万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 1,180万円 | 57.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,190万円 | 57.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,170万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,170万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,450万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,080万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,280万円 | 71.50m² | 3DK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 980万円 | 61.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 880万円 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 730万円 | 46.81m² | 2DK / 3階 | 2012年4月 |
| 870万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 1,065万円 | 61.60m² | 6LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 990万円 | 62.20m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 888万円 |
| 買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.22万円 45.44m²の部屋
〜10.84万円 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンハイム山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンハイム山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町52 |
| 交通 |
|
【外観】・昭和52年4月建築のマンションです！
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】京都市立音羽小学校まで753m
【周辺】京都市立音羽中学校まで1537m
【周辺】フードショップラクトまで605m
【周辺】ローソン山科四ノ宮店まで89m
【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで788m
【周辺】京都山科竹鼻郵便局まで331m
| 築年月（築年数） | 1977年4月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ大成 | 579万円 〜 901万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町19 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全32戸 |
| コーポ松村 | 828万円 〜 1,049万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町2-1 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 山科不二サンハイツ | 1,246万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地1-4 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全79戸 |
| ハイツ山科 | 607万円 〜 1,201万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-3 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 山科・ロイヤルビル山科・ロイヤルハイツ | 1,441万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-30 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全24戸 |
| 山科美富久ビルジュネス音羽 | 1,275万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 |
1976年8月（築48年） 地上10階 / 全96戸 |
| コーポラス大津畑2 | 550万円 〜 713万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町41-3 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| Rose音羽川 | 947万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町8-12 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全57戸 |
| 上伊ハイツ | 698万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町37-22 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンションさくらぎ | 817万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町27 |
1978年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤングハイツ | 175万円 〜 301万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町21 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全43戸 |
| 山科南団地G棟 | 1,053万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 |
1975年8月（築49年） 地上11階 / 全465戸 |
| 山科南団地F棟 | 1,259万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築49年） 地上11階 / 全151戸 |
| 山科南団地E棟 | 901万円 〜 1,380万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築49年） 地上8階 / 全128戸 |
| メイゾン山科 | 824万円 〜 1,497万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全68戸 |
| 山科椥辻団地A棟 | 1,145万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築48年） 地上7階 / 全216戸 |
| 山科椥辻団地B棟 | 1,013万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全216戸 |
| プラザ椥ノ辻 | 1,292万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全28戸 |
| クローバー椥辻 | 358万円 〜 754万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町25-12 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全52戸 |
| コーポ陽光 | 1,052万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| 山科セントラルハイツ | 761万円 〜 1,365万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全82戸 |
| 日ノ岡グリーンハイツ | 274万円 〜 443万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町17-3 |
1976年9月（築48年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィラ京都 | 725万円 〜 1,027万円 | 京都府京都市山科区上花山久保町77 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス山科 | 451万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町248 |
1978年7月（築46年） 地上6階 / 全18戸 |
| ローズハイツ | 785万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町70 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 三宝大宅ハイツ | 870万円 〜 1,500万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町108 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全18戸 |
| プルーリオン勧修寺 | 833万円 〜 1,452万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町18 |
1978年9月（築46年） 地上6階 / 全60戸 |
| コーポラス辻 | 623万円 〜 1,107万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町172 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| パルフェマンション | 651万円 〜 1,028万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンレモ・トーヨーハイツ | 279万円 〜 438万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全21戸 |
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