価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区椥辻西潰9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
761 万円 45m²の部屋
〜1,365 万円 64.14m²の部屋
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山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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山科セントラルハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,570万円 |
64.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
52.25m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格880万円 |
52.25m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
761万円 45m²の部屋 17万円 / m²
〜1,365万円 64.14m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科セントラルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,570万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 990万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,100万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 980万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 880万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 999万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,039万円 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,150万円 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 999万円 | 64.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 999万円 | 64.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 1,180万円 | 52.25m² | 3DK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 750万円 | 52.25m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,100万円 | 56.89m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,180万円 | 56.89m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 56.89m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 987万円 | 64.14m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 780万円 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2015年10月 |
| 980万円 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 880万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 980万円 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 980万円 | 52.25m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 590万円 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 630万円 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 630万円 | 46.75m² | 2DK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 780万円 | 52.25m² | 3DK / 6階 | 2010年10月 |
| 630万円 | 52.25m² | 3DK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 590万円 | 52.25m² | 3DK / 7階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 761万円 |
| 買取 | 457万円 〜 609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.24万円 45m²の部屋
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山科セントラルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 13.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.94% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：-0.49% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山科セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 |
| 交通 |
|
【外観】共用部分もキレイに管理されたマンションです。
【エントランス】広々としたエントランスです。
【地図】椥辻駅歩５分 交通買物便利 勧修小学校550ｍ歩約７分
【周辺】サンディ山科椥辻店まで420m
【周辺】マツヤスーパー大宅店まで490m
【周辺】イオンフードスタイル山科椥辻店まで689m
【周辺】ローソン山科区役所前店まで278m
【周辺】セブンイレブン京都山科椥辻店まで347m
【周辺】ファミリーマート山科区役所前店まで502m
【周辺】京都市立勧修小学校まで848m
【周辺】京都市立勧修中学校まで664m
| 築年月（築年数） | 1977年6月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊西組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス山科 | 451万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町248 |
1978年7月（築46年） 地上6階 / 全18戸 |
| コーポ陽光 | 931万円 〜 1,209万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| ローズハイツ | 785万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町70 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラザ椥ノ辻 | 1,292万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全28戸 |
| クローバー椥辻 | 358万円 〜 753万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町25-12 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全52戸 |
| 山科椥辻団地B棟 | 1,013万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全216戸 |
| 三宝大宅ハイツ | 870万円 〜 1,500万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町108 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全18戸 |
| 山科椥辻団地A棟 | 1,145万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築48年） 地上7階 / 全216戸 |
| プルーリオン勧修寺 | 803万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町18 |
1978年9月（築46年） 地上6階 / 全60戸 |
| メイゾン山科 | 824万円 〜 1,497万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全68戸 |
| コーポラス辻 | 623万円 〜 1,107万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町172 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ和田 | 792万円 〜 1,089万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町28 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全36戸 |
| シャトー竹村1 | 764万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市山科区小野西浦6-1 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンレモ・トーヨーハイツ | 279万円 〜 438万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全21戸 |
| パルフェマンション | 651万円 〜 1,028万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全32戸 |
| 山科南団地E棟 | 901万円 〜 1,380万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築49年） 地上8階 / 全128戸 |
| 山科南団地F棟 | 1,259万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築49年） 地上11階 / 全151戸 |
| 山科南団地G棟 | 1,053万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 |
1975年8月（築49年） 地上11階 / 全465戸 |
| Rose音羽川 | 946万円 〜 1,409万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町8-12 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全57戸 |
| 山科美富久ビルジュネス音羽 | 1,275万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 |
1976年8月（築48年） 地上10階 / 全96戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A1棟 | 849万円 〜 1,060万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A2棟 | 557万円 〜 683万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全222戸 |
| 山科・ロイヤルビル山科・ロイヤルハイツ | 1,441万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-30 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全24戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A3棟 | 650万円 〜 763万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C1棟 | 629万円 〜 778万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B1棟 | 566万円 〜 771万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上5階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C2棟 | 593万円 〜 721万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B2棟 | 670万円 〜 802万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上5階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地C3棟 | 467万円 〜 576万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地B3棟 | 521万円 〜 647万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上5階 / 全222戸 |
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