価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区音羽山等地1-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,246 万円 60m²の部屋
〜1,858 万円 71.5m²の部屋
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店舗内観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
山科不二サンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
60.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,246万円 60m²の部屋 21万円 / m²
〜1,858万円 71.5m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山科不二サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,750万円 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,180万円 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,500万円 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 1,600万円 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,200万円 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 1,350万円 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,190万円 | 71.50m² | 4DK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 980万円 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 888万円 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 798万円 | 59.13m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 750万円 | 60.50m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 670万円 | 60.50m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 980万円 | 60.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.23万円 60m²の部屋
〜9.9万円 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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山科不二サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山科不二サンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区音羽山等地1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】京都市立音羽小学校まで280m
【周辺】京都市立音羽中学校まで1089m
【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで435m
【周辺】サンディ山科竹鼻店まで815m
【周辺】ローソン山科音羽前田町店まで436m
【周辺】西念寺保育園まで850m
【周辺】京都山科音羽郵便局まで449m
【周辺】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院まで622m
| 築年月（築年数） | 1976年2月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ大成 | 579万円 〜 901万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町19 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全32戸 |
| マンハイム山科 | 889万円 〜 1,728万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町52 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全121戸 |
| コーポ松村 | 828万円 〜 1,049万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町2-1 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ山科 | 607万円 〜 1,201万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-3 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 山科美富久ビルジュネス音羽 | 1,275万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 |
1976年8月（築48年） 地上10階 / 全96戸 |
| 山科グランドハイツ | 786万円 〜 1,645万円 | 京都府京都市山科区音羽西林1 |
1975年1月（築50年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンションゆり | 110万円 〜 227万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-2 |
1974年4月（築51年） 地上3階 / 全12戸 |
| マンションすみれ | 192万円 〜 239万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-5 |
1974年7月（築50年） 地上3階 / 全21戸 |
| ヤングハイツ | 175万円 〜 301万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町21 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全43戸 |
| 上伊ハイツ | 698万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町37-22 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| 山科ハイツ | 474万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1 |
1975年2月（築50年） 地上9階 / 全485戸 |
| 山科南団地F棟 | 1,259万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築49年） 地上11階 / 全151戸 |
| 山科南団地G棟 | 1,053万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 |
1975年8月（築49年） 地上11階 / 全465戸 |
| 山科南団地E棟 | 901万円 〜 1,380万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築49年） 地上8階 / 全128戸 |
| メイゾン山科 | 824万円 〜 1,497万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全68戸 |
| 山科椥辻団地A棟 | 1,145万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築48年） 地上7階 / 全216戸 |
| プラザ椥ノ辻 | 1,292万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全28戸 |
| 山科椥辻団地B棟 | 1,013万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全216戸 |
| 山科セントラルハイツ | 761万円 〜 1,365万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全82戸 |
| ローズハイツ | 785万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市山科区大宅関生町70 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラ京都 | 725万円 〜 1,027万円 | 京都府京都市山科区上花山久保町77 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| 京栄マンション | 205万円 〜 256万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町12-6 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全33戸 |
| 三宝大宅ハイツ | 870万円 〜 1,500万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町108 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全18戸 |
| 日ノ岡グリーンハイツ | 274万円 〜 443万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町17-3 |
1976年9月（築48年） 地上6階 / 全26戸 |
| コーポ福田 | 634万円 〜 794万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町262-2 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンレモ・トーヨーハイツ | 279万円 〜 438万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全21戸 |
| パルフェマンション | 651万円 〜 1,028万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ和田 | 793万円 〜 1,091万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町28 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全36戸 |
| シャトー竹村1 | 764万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市山科区小野西浦6-1 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A1棟 | 849万円 〜 1,060万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
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