価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区音羽西林1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
786 万円 28.92m²の部屋
〜1,645 万円 48.8m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
山科グランドハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
28.3m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
28.3m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
786万円 28.92m²の部屋 27万円 / m²
〜1,645万円 48.8m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 786万円 |
| 買取 | 472万円 〜 629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.09万円 28.92m²の部屋
〜9.46万円 48.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山科グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山科グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区音羽西林1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】フレスコ 山科店まで140メートル
【周辺】セブンイレブン 山科東野駅東店まで120メートル
【周辺】ドラックユタカ 山科音羽店まで120メートル
| 築年月（築年数） | 1975年1月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山科音羽マンションA棟 | 1,316万円 〜 2,220万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町1-6 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全185戸 |
| 山科音羽マンションB棟 | 1,003万円 〜 1,806万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町1-4 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全198戸 |
| 山科美富久ビルジュネス音羽 | 1,275万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 |
1976年8月（築48年） 地上10階 / 全96戸 |
| 山科ハイツ | 474万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市山科区東野門口町13-1 |
1975年2月（築50年） 地上9階 / 全485戸 |
| 山科南団地F棟 | 1,259万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築49年） 地上11階 / 全151戸 |
| 山科南団地G棟 | 1,053万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1 |
1975年8月（築49年） 地上11階 / 全465戸 |
| 山科南団地E棟 | 901万円 〜 1,380万円 | 京都府京都市山科区西野離宮町2-1 |
1975年8月（築49年） 地上8階 / 全128戸 |
| 山科団地C棟 | 902万円 〜 1,430万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-15 |
1973年6月（築51年） 地上10階 / 全100戸 |
| 山科団地D棟 | 784万円 〜 1,326万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-15 |
1973年3月（築52年） 地上10階 / 全210戸 |
| 山科AB棟住宅A棟 | 918万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-12 |
1973年5月（築51年） 地上10階 / 全420戸 |
| 山科AB棟住宅B棟 | 977万円 〜 1,663万円 | 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7 |
1973年2月（築52年） 地上10階 / 全250戸 |
| ハイツ山科 | 607万円 〜 1,201万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-3 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 山科市営住宅1棟東館 | 610万円 〜 763万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町1-2 |
1973年6月（築51年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 山科不二サンハイツ | 1,246万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地1-4 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全79戸 |
| 山科椥辻団地A棟 | 1,145万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築48年） 地上7階 / 全216戸 |
| 山科椥辻団地B棟 | 1,013万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築48年） 地上5階 / 全216戸 |
| 大宅ハイツ | 294万円 〜 425万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町35 |
1973年8月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| マンションゆり | 110万円 〜 227万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-2 |
1974年4月（築51年） 地上3階 / 全12戸 |
| マンションすみれ | 192万円 〜 239万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-5 |
1974年7月（築50年） 地上3階 / 全21戸 |
| ヤングハイツ | 175万円 〜 301万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町21 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全43戸 |
| ヴィラ京都 | 725万円 〜 1,027万円 | 京都府京都市山科区上花山久保町77 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| 三宝大宅ハイツ | 870万円 〜 1,500万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町108 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポ福田 | 634万円 〜 794万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町262-2 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京栄マンション | 205万円 〜 256万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町12-6 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンレモ・トーヨーハイツ | 279万円 〜 438万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全21戸 |
| 日ノ岡グリーンハイツ | 274万円 〜 443万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町17-3 |
1976年9月（築48年） 地上6階 / 全26戸 |
| 西野山マンション | 355万円 〜 447万円 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町72-13 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A1棟 | 849万円 〜 1,060万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A2棟 | 557万円 〜 683万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全222戸 |
| 京都市醍醐上ノ山団地A3棟 | 650万円 〜 763万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全222戸 |
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