価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区大宅関生町70
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
809 万円 44.11m²の部屋
〜1,499 万円 63.76m²の部屋
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女性スタッフだけの不動産会社です
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空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
809万円44.11m²の部屋18万円 / m²
〜1,499万円63.76m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 486万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円44.11m²の部屋
〜9.01万円63.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.41m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.20m² | 3DK / 1階 | 2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.20m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.21m² | 3DK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.41m² | 2DK / 1階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.21m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.41m² | 2DK / 2階 | 2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.41m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.11m² | 2DK / 1階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.21m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.21m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.11m² | 1LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年2月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.88m² | 3DK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 38.88m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.88m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.65m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2010年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローズハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.02%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：7.14% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローズハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区大宅関生町70 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マツヤスーパー 大宅店（236m）
【周辺】ローソン 山科一本道店（438m）
【周辺】サンディ山科椥辻店（706m）
| 築年月（築年数） | 1978年2月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三宝大宅ハイツ | 898万円 〜 1,505万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町108 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルテラス山科 | 807万円 〜 1,155万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町199 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス山科 | 432万円 〜 1,377万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町248 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| 山科セントラルハイツ | 722万円 〜 1,313万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰9-1 |
1977年6月（築48年） 地上7階 / 全82戸 |
| 第2ロイヤルハイツ和田 | 1,136万円 〜 2,158万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町8-1 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| プルーリオン勧修寺 | 861万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町18 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| 山本グランドハイツ | 872万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰1-103 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロイヤルハイツ和田 | 809万円 〜 1,076万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町28 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全36戸 |
| コーポ陽光 | 923万円 〜 1,219万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町40 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| コーポラス辻 | 668万円 〜 1,125万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町172 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャトー竹村1 | 769万円 〜 1,204万円 | 京都府京都市山科区小野西浦6-1 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラザ椥ノ辻 | 1,098万円 〜 1,447万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町17 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全38戸 |
| 山科椥辻団地B棟 | 950万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全216戸 |
| 山科椥辻団地A棟 | 1,115万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85 |
1976年9月（築49年） 地上7階 / 全216戸 |
| メイゾン山科 | 788万円 〜 1,451万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町18-2 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全68戸 |
| サンレモ・トーヨーハイツ | 237万円 〜 381万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町92-2 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全21戸 |
| パルフェマンション | 560万円 〜 882万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町49-1 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全32戸 |
| Rose音羽川 | 950万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町8-12 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全57戸 |
| 山科美富久ビルジュネス音羽 | 1,274万円 〜 1,970万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-5 |
1976年8月（築49年） 地上10階 / 全96戸 |
| 山科・ロイヤルビル山科・ロイヤルハイツ | 1,429万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-30 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全24戸 |
| マンションさくらぎ | 879万円 〜 1,102万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町27 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 上伊ハイツ | 760万円 〜 1,847万円 | 京都府京都市山科区御陵四丁野町37-22 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラ京都 | 710万円 〜 990万円 | 京都府京都市山科区上花山久保町77 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| LeReve | 770万円 〜 1,061万円 | 京都府京都市伏見区醍醐池田町10 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全23戸 |
| 山科不二サンハイツ | 1,154万円 〜 1,743万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地1-4 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全79戸 |
| シャトー音羽 | 809万円 〜 1,065万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地9 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイツ山科 | 665万円 〜 1,329万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町10-3 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ大成 | 490万円 〜 782万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町19 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全32戸 |
| マンハイム山科 | 857万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町52 |
1977年4月（築48年） 地上7階 / 全121戸 |
| ラ・ペリオ醍醐 | 562万円 〜 794万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町3-5 |
1977年2月（築48年） 地上6階 / 全60戸 |
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