参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,148 万円 28.97m²の部屋
〜1,473 万円 29.87m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】セブンイレブン京都山科東野門口町店まで120m
5/5ヴィエラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィエラの売却に役立つ情報をチェック！
ヴィエラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
29.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,148万円 （40万円 / m²） 28.97m²の部屋
〜1,473万円 （49万円 / m²） 29.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市山科区東野門口町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 647万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 638万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 593万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 547万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,148万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,132万円 |
| 6年後(築25年) | 91.6％ | 1,052万円 |
| 11年後(築30年) | 84.6％ | 971万円 |
このマンションと、京都市山科区東野門口町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,148万円 (28.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 32万円 / m² |
ヴィエラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.97%、 2年前→1年前：8.75%、 1年前→今年：-1.79% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,148万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 28.97m²の部屋
〜
6.7万円 / 月 29.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィエラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィエラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.85m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 6階 | 2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 6階 | 2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 6階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.85m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 6階 | 2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2010年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.26m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 6階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインフィールド洛東 | 1,253万円 〜 3,303万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全133戸 |
| ファービーズコート東野 | 1,075万円 〜 1,463万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 2,582万円 〜 3,835万円 | 京都府京都市山科区音羽西林33-2 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全67戸 |
| パルジュコート山科 | 1,012万円 〜 1,501万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| ブリリア京都山科 | 2,095万円 〜 2,932万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| ハイブリッジ音羽 | 1,208万円 〜 1,530万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| パデシオン山科東野 | 2,409万円 〜 3,456万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| 音羽ハイツ | 1,174万円 〜 2,911万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| イーグルコートブランシェ | 2,328万円 〜 4,107万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| プラネシア星の子山科三条 | 1,227万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-4 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルネスパレス西野 | 1,976万円 〜 2,575万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン山科椥辻 | 2,201万円 〜 3,888万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| バンブーヒルズ | 1,106万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全36戸 |
| アーバニス京都山科 | 1,935万円 〜 3,006万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全61戸 |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 2,589万円 〜 3,730万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全31戸 |
| フラットゴートル | 1,276万円 〜 1,904万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町81 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンクチュアリ山科 | 1,707万円 〜 5,904万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| サンクラージュ山科三条 | 939万円 〜 1,578万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレジール山科 | 1,247万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| トゥモール山科 | 1,347万円 〜 1,669万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町32-5 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォーレ栗栖野 | 1,001万円 〜 1,865万円 | 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| エスタシオン・デ・山科三品 | 1,113万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町12-1 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| アメニティ山科駅前 | 2,068万円 〜 4,349万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ山科 | 994万円 〜 1,921万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全58戸 |
| イーストヴィレッジ大宅 | 633万円 〜 997万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| グラン・リジェール | 517万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町58 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| レ・セーナ | 921万円 〜 1,939万円 | 京都府京都市山科区北花山中道町78-3 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| リアライズ小山西御所 | 697万円 〜 2,243万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスリード醍醐 | 2,406万円 〜 4,071万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全53戸 |
| ディークラディア醍醐駅前 | 2,368万円 〜 3,881万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全132戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィエラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィエラから近い順に表示しています
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科区の不動産のことならお任せください
地下鉄東西線の東野駅から徒歩５分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
店舗外観
業界経験年数２０年以上のスタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
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安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
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ヴィエラは、2007年4月に建てられました。建築構造は耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造、地上6階建てのマンションです。所在地は京都府京都市山科区東野門口町で、最寄駅の京都地下鉄東西線東野駅から徒歩2分ほどの場所にあります。なお、近隣エリアには、山科川が流れているほか、東海道（国道1号線）が通っています。
| マンション名称 | ヴィエラ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区東野門口町26-5
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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16/16| 築年月（築年数） | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月30日]
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